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丽江花园



8.24  丽江花园陈太太雅居巡检情况如下:1.问题瓷砖已经打掉,由于打掉瓷砖的原因地下防水涂料层也受到了破坏,部分墙面孔洞较深,为了避免后期贴砖出现空鼓,脱落等问题,建议先修补找平然后再补刷防水层等干透后再贴砖。



8.18  现场巡检情况如下:1.踢脚线位置凹凸不平,最高与最低处相差约10mm,该工艺不符合贴踢脚线的相关标准,为了方便铺贴踢脚线,建议整改到符合铺贴为止。2.问题瓷砖已经在逐步返工修复,建议在施工的过程中注意水泥砂浆的饱满度,以免后期出现空鼓从而返工。3.厨房门口位置承重墙如要贴砖,建议把原批荡层打掉,重新批荡。4.窗台石铺贴注意平整度及水泥饱满度,因水泥未干,暂不做验收。

8.16丽江花园陈小姐雅居巡检情况如下:1.厨房砖收边位置及窗户边度瓷砖顺序不一致,收边的切的砖上下大小不一致,严重处可达4mm。建议换人返工重贴!2.卫生间靠窗框边瓷砖均有严重崩边现象,严重影响美观,建议重新铺贴。



8.14水电验收,监理师发现以下问题:1.现场线管横平竖直,强弱电交叉地方有锡纸包覆,接口位置预留线长约200mm,欧姆摇表现场测试了强电通路情况,未发现问题电路。2.现场发现电线接头有铜线裸露,要求施工方做绝缘包覆,已处理3.现场水压加压器在各个管头做了封堵后进行了加压,压力为0.9Mpa,一个小时后压力下降约0.03Mpa,降压在合理范围内。3.阳台新批荡颗粒较大且有爆灰现象,不符合GB50203-2011,4.0.2的标准,已经负责人刘工沟通要求免费修复。4.厨房,卫生间,客厅等位置已经打掉的位置没有打拆干净,最高处和最低处误差有30mm,对找平施工增加难度,容易造成瓷砖空鼓,脱落。建议需要重新贴砖的地方批荡层打到红砖层再重新批荡。5.阳台外接入室内的给水管位置有渗漏情况,建议更换该部分接入点给水管。6.现场未做好成品保护


8.9丽影楼陈小姐现场巡检情况如下:1.阳台天花原开裂及起股的墙皮仍未铲除2.大部分天花未按约定涂刷界面剂,手摸有掉灰现象。3.厨房及卫生间的瓷砖部分缝隙过大,且无十字架卡缝。4.客厅发现有一根弱电管有破损,现场咨询刘工表示为了把网线更换成光纤故意而为之,更换后务必要修复好,避免损坏线路。




8.3丽影楼陈小姐现场巡检情况如下:1.厨房阳角位置的批荡层有严重的漏批,开裂现象,为了防止后期贴砖后出现空鼓,脱落,渗水等现象出现,已和刘工现场沟通好用堵漏王材料进行封堵面层再刷防水涂料。2.阳台顶面的起翘,开裂的刮灰层未铲除干净,现场已经刘工沟通,其已答应在今天处理好3.现场门窗未做保护处理,大部分门窗已被污染导致部分五金开关已经出现问题,窗上的玻璃已被砂浆污染,为避免后期影响使用,建议尽快做好保护措施。4.新批荡面积已经和业主及施工方在现场重新测量,数据由业主负责登记。5.现场油漆工已经进场,今天开始做涂刷墙固涂料及阴阳角修正工序。

 


8.2丽影楼陈小姐现场巡检情况如下:1.厨房阳角位置的批荡层有严重的漏批,开裂现象,为了防止后期贴砖后出现空鼓,脱落,渗水等现象出现,务必要做修复处理,建议处理方法有a.敲掉用铁丝网挂网后重新批荡再做防水b.用堵漏王等材料封堵后再刷防水涂料处理。2.客房部分区域未做批荡处理,建议尽快按照水泥沙1:2.51:3的比例批荡处理。3.现场门窗未做保护处理,大部分门窗已被污染导致部分五金开关开启不顺,玻璃已被砂浆污染,为避免后期影响使用,建议尽快做好保护措施。

 


7.31丽江花园丽影楼2604防水验收情况如下:

1.现场卫生间已做好水泥沙浆保护膜,已做72小时的4cm蓄水深度进行测试,检测504楼下业主房未发现问题。

2.卫生间墙面高度已刷至1800mm,墙身地面水泥沙浆都做R型,符合施工标准。

3.卫生间对左侧墙身进行5分钟泼水实验,贴在墙体的纸巾未发现明显水迹,墙体边角位亦未发现水渗漏痕迹

4.厨房防水墙身高度已刷至1300mm,墙身有部分裂痕未整改修补,如图。同时地面做了72小时实验,楼下业主厨房未发现问题。

5.小阳台墙身300mm防水过低,建议-靠电箱墙身刷至1500mm的防水涂层。


7.25丽江花园丽影楼现场巡检情况如下:1.现场刘工在涂刷防水涂料,涂料为德高牌K11通用型(刚性)防水涂料,已在现场与陈小姐核对过预算表里约定的材料,与约定相符。涂料外包装完整,品牌,防伪标签,执行标准,厂址,生产时间等信息清晰。2.现场卫生间位置地面防水已经完成,在防水层表面有一层清水泥浆做保护,未干透。墙面防水未施工,刘工表示后期会刷到顶3.厨房位置防水仍在刷,刘工表示厨房防水高度为1500mm,该高度符合GB50237-2001,6.3.3的规范,符合行业标准高度不能低于1400mm的规范。4.漏水的入户水管已经更换5.阳台顶面起鼓,开裂的墙皮未铲除干净5.厨房及过道周边的部分阴阳角批荡层有漏批现象,要求要处理好,按GB50210-2001,4.2.64.2.7之规范,抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整,分隔缝应清晰。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应该平整。

 

7.15丽江花园丽影楼水电验收情况如下:1.现场线管横平竖直,强弱电交叉地方有锡纸包覆,接口位置预留线长约200mm,欧姆摇表现场测试了强电通路情况,未发现问题电路。2.现场发现电线接头有铜线裸露,要求施工方做绝缘包覆,已处理3.现场水压加压器在各个管头做了封堵后进行了加压,压力为0.9Mpa,一个小时后压力下降约0.03Mpa,降压在合理范围内。3.阳台新批荡颗粒较大且有爆灰现象,不符合GB50203-20114.0.2的标准,已经负责人刘工沟通要求免费修复。4.厨房,卫生间,客厅等位置已经打掉的位置没有打拆干净,最高处和最低处误差有30mm,对找平施工增加难度,容易造成瓷砖空鼓,脱落。建议需要重新贴砖的地方批荡层打到红砖层再重新批荡。5.阳台外接入室内的给水管位置有渗漏情况,建议更换该部分接入点给水管。6.现场未做好成品保护,建议

 

7.12丽江花园丽影楼巡检现场情况如下:1.现场强弱电线管有分色,布管横平竖直,线管按规范转弯处未采用90°处理,线管有卡扣统一固定。线管固定不牢,按规定最多不超过300mm要做固定处理,现场赵工表示穿线完成后会做好固定处理。2.现场强弱电线管水平间距大部分不足500mm,未符合GB50327-2001里的16.3施工规范。3.电线横截面直径抽查了1.5mm2.5mm均符合国家要求及±标准,线上均有厂家的厂址、品牌、执行标准等信息4.现场有一处墙面开横槽穿线的地方,直径未超过500mm5.现场大部分门窗未做半成品、成品保护,在施工过程中会造成污染和损坏,不符合GB50210-2001,3.3的规范6.客房部分原有墙皮未铲除7.厨房新批荡水泥沙比例不足,手轻刮即能刮掉,泥沙未做细筛,里面含有很多颗粒较大的小石子。(建议要求装修公司返工重新批荡,以免影响后期贴砖)8.卫生间批荡层未打到砖层,大部分新批荡只在原批荡层上做修补,不符合GB50210-2001,3.3的要求(建议潮湿且墙面需要贴砖的空间必须打拆到砖层重新批荡)

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