牛角监-番禺区锦********9324

番禺区锦********9324

业主名称：

H***

房屋户型：

平层

房屋面积：

262.00

装修公司：

广州强匠装饰设计工程有限公司

项目工长：

崔工

设计师：

庹小姐

打分/点评

送鲜鸡蛋

422

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价C：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：打拆巡检

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(15)项

点击查看

2项

高风险隐患

1项

中风险隐患

0项

低风险隐患

12项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次开工交底要点。 1，客厅天花吊顶区域存在明显不平整，误差2CM左右。扇灰阶段再复查一次。前后阳台多批荡开裂，不平整，后面统一处理。 2，现场未看到煤气表，需要沟通清楚是否之前有。 3，阳台护栏有生锈情况，需要后期做好防锈处理，刷漆。或者封窗，直接拆除。 4，几处窗台石底部，梁底部空鼓，统一切割再打拆处理。 5，一处次卧卫生间天花疑是渗水，需要打拆后观察处理。 6，打拆之前楼下拍照留底，先保护地漏再打拆。所有打拆按牛角监工艺标准执行。 7，打拆不能用风炮机，后期施工不能用108胶水。增项业主书面同意才能施工。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作（-1分）

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格（-1分）

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(2)

中风险隐患(1)

低风险隐患(0)

检查通过(12)

管道检查情况

高风险隐患

发现新隐患

2022-05-11

隐患描述：

现场未看到煤气表，需要沟通清楚是否之前有。

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

建议：

现场未看到煤气表，需要沟通清楚是否之前有。

地面，横梁及墙面垂直平整度检查

高风险隐患

发现新隐患

2022-05-11

隐患描述：

客厅天花吊顶区域存在明显不平整，误差2CM左右。

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。 [国标GB50210-2018中第12、2、9条]

建议：

客厅天花吊顶区域存在明显不平整，误差2CM左右。

防盗网现状检查

中风险隐患

发现新隐患

2022-05-11

隐患描述：

阳台护栏有生锈情况，需要后期做好防锈处理，刷漆。

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

建议：

阳台护栏有生锈情况，需要后期做好防锈处理，刷漆。

原墙面空鼓检查

检查通过

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

卫生间结构降板或沉箱

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管

烟道是否包管

检查通过

规范要求：

烟道包管

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

弱电线路检查

检查通过

规范要求：

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况，信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

原空调孔位置检查

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(2)

中风险(1)

低风险(0)

已整改(5)

已覆盖(16)

砌墙收口检查

高风险隐患

发现隐患

2022-06-22

隐患描述：

厨房为了节省空间，用了7分砖砌筑，未做蜈蚣角，厨房面贴砖，背面杂物间，后期做好防开裂处理。

规范要求：

不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口，须隔天斜45°砌顶。【国标GB50203-2002中第9.3.7】

最新情况施工方不整改 {elsif $v['is_give_up'] == 1 /} 业主放弃整改

2022-07-01

描述：

已经沟通过

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拆除细节检查

高风险隐患

发现隐患

2022-06-08

隐患描述：

卫生间沉箱侧面都打拆了，就是沉箱底部未打拆干净，要求打拆处理，不打拆，空鼓区域必须处理。

规范要求：

沉箱需要完全清理干净

最新情况施工方不整改 {elsif $v['is_give_up'] == 1 /} 业主放弃整改

2022-07-01

描述：

已经沟通

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问题处理，

中风险隐患

发现隐患

2023-10-22

隐患描述：

本次主要是解决问题： 1，今天主要就是确定了木工材料需要更换，按合同要求的1.0的黄金轻钢龙骨。现场0.5。 2，木工方案有变动，等最终的方案确定。 3，瓷砖胶的尺寸跟瓷砖胶等他们做最终方案。我方要求马贝C1的瓷砖胶以上。具体看施工更换的情况。 4，腻子粉的品牌马贝耐水防霉或者美巢800系列。

规范要求：

按规范

最新情况已整改

2022-06-08

描述：

已经处理，只打了侧面批荡

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拆除细节检查

高风险隐患

发现隐患

2022-05-31

隐患描述：

卫生间沉箱都未打拆到楼板层，要求打拆到楼板层，包括侧面，旧防水层清理干净。

规范要求：

沉箱需要完全清理干净

最新情况已整改

2022-07-01

描述：

已经处理只是修补了

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腻子铲除检查

中风险隐患

发现隐患

2022-05-31

隐患描述：

墙面还有未铲干净腻子，继续铲灰处理，按要求整改。

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留。

最新情况已整改

2022-06-08

描述：

已经处理一次

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其他腻子铲除检查

低风险隐患

发现隐患

2022-05-31

隐患描述：

客厅天花，墙面边角，卫生间天花未铲灰处理，继续铲灰处理。

规范要求：

要求铲除干净

最新情况已整改

2022-06-08

描述：

已经处理

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沉箱挖开检查

高风险隐患

发现隐患

2022-06-08

隐患描述：

次卧地面找平层空鼓明显，未打拆处理，要求继续打拆处理。

规范要求：

需整体挖开禁止局部清理

最新情况已整改

2022-07-01

描述：

只是局部修补处理，已经沟通过

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防盗网现状检查

中风险隐患

发现隐患

2022-05-11

隐患描述：

阳台护栏有生锈情况，需要后期做好防锈处理，刷漆。

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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管道检查情况

高风险隐患

发现隐患

2022-05-11

隐患描述：

现场未看到煤气表，需要沟通清楚是否之前有。

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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地面，横梁及墙面垂直平整度检查

高风险隐患

发现隐患

2022-05-11

隐患描述：

客厅天花吊顶区域存在明显不平整，误差2CM左右。

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。 [国标GB50210-2018中第12、2、9条]

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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墙体垂直、平行检查

高风险隐患

发现隐患

2022-06-22

隐患描述：

厨房打拆旧墙体后，出线一个小转角，也存在前后墙体误差，已经要求批荡拉平处理好。

规范要求：

墙体垂直90°，阴阳角误差3‰以内。【国标GB50203-2011中第5、3、3】

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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新建门窗洞的水平标高

中风险隐患

发现隐患

2022-06-22

隐患描述：

原门洞高度不统一，需要沟通处理，按图纸施工处理。

规范要求：

门头或窗头水平误差不超3mm

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2022-07-01

隐患描述：

次卧一处飘窗边阴角90度误差大于3MM，卫生间批荡垂直度，都有4MM左右，超过标准3MM。

规范要求：

“冲筋定点”平整度误差不超过3‰，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB50203-2011中第5、3、3条】

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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砌筑完成检查

中风险隐患

发现隐患

2022-07-01

隐患描述：

厨房后砌筑墙体都是小于10CM，需要沟通清楚不能用于刮吊柜。

规范要求：

砌墙完成面不应小于12cm

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2022-07-01

隐患描述：

之前已经沟通过了，打拆队不打拆沉箱里面找平层，需要后期做好防水严格测试，也需要做好沉箱二排，三排，无积水情况。

规范要求：

抹灰面不允许空鼓，承重墙空鼓拆除后要甩浆拉毛处理基层，沉箱内批荡层空鼓不可覆盖需拆除后重新批荡，新批荡不得有空鼓。

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

查看完整跟进记录

抹灰质量检查

中风险隐患

发现隐患

2022-07-01

隐患描述：

旧批荡存在多处空鼓，需要水电做完后，在统一切割处理。

规范要求：

抹灰不得有脱层，不空鼓，不开裂，不起砂，表面平整度误差不大于3‰。【国标GB50203-2011中第5、3、3条】

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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穿线检查

中风险隐患

发现隐患

2023-03-23

隐患描述：

暂时未测试通断，需要下次去战场测试电路的通断。

规范要求：

电线中间无接头，地线配置与相线同规格。【国标GB50327-2001中16.3.4条】

最新情况被施工覆盖

2023-10-22

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管距检查

中风险隐患

发现隐患

2023-03-23

隐患描述：

大厅墙面的线管间距不足2公分，需要做好分隔，以免后期封槽空鼓。

规范要求：

管与管间距不应小于2cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况被施工覆盖

2023-10-22

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分线盒检查

中风险隐患

发现隐患

2023-03-23

隐患描述：

天花顶部的分线盒有部分松动，需要安装牢固，不可松动。

规范要求：

分线盒设置合理，墙面线管用卡扣固定。【GB50327-2001中16.3.8条】

最新情况被施工覆盖

2023-10-22

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电磁干扰屏蔽检查

高风险隐患

发现隐患

2023-03-23

隐患描述：

强弱电交叉的位置未做锡箔纸防止干扰。两边多需要做防止干扰。

规范要求：

强电与弱点交叉处，做锡箔纸屏蔽，强电管弱电管同时包锡箔纸，距交叉点左右延伸15cm。【国标JGJ/T 16-92中第8.4.10条】

最新情况被施工覆盖

2023-10-22

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厨房排水管检查

中风险隐患

发现隐患

2022-09-13

隐患描述：

厨房排水管位置要做调整，确保排水管在橱柜深度以内布置。

规范要求：

厨房排水管检查

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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整体处理。

中风险隐患

发现隐患

2022-08-13

隐患描述：

现场一起处理问题，一个是后续施工方的工艺问题，另一个是后续的材料问题。

规范要求：

整体问题处理

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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水泥

中风险隐患

发现隐患

2022-08-14

隐患描述：

现场水泥已经超过2个月，已经硬化，要求更换。现场已确认。

规范要求：

不能使用过期水泥。

最新情况被施工覆盖

2023-03-23

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