牛角监-荔湾区西********4065

荔湾区西********4065

业主名称：

冯***

房屋户型：

工装

房屋面积：

575.00

装修公司：

广州强匠装饰设计工程有限公司

项目工长：

袁工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

422

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价A：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主不在现场,视频已发送

下次上门说明：砌筑检查

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(46)项

点击查看

1项

高风险隐患

1项

中风险隐患

0项

低风险隐患

44项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次施工交底报告: 今天向施工单位进行了技术交底 1、打拆时要注意对排水、排污管、燃气、消防管道的保护，承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改。 2、西北角圆弧位置的幕墙框处有渗漏的现象，需要做户外堵漏处理。原结构茶水间位置的门框曾有白蚁的踪迹。后续打拆施工中若发现有白蚁侵害的情况，不要急于拆除、更换或搬动白蚁危害过的物品，及时聘请专业有害生物防制机构予以灭治。 3、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 4、施工打拆阶段应明确打拆范围及内容。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(1)

中风险隐患(1)

低风险隐患(0)

检查通过(44)

原门窗检查

高风险隐患

发现新隐患

2022-05-12

隐患描述：

西北角圆弧位置的幕墙框处有渗漏的现象，需要做户外堵漏处理。

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

建议：

西北角圆弧位置的幕墙框处有渗漏的现象，需要做户外堵漏处理。

家用电器及原有家具是否保留清走

中风险隐患

发现新隐患

2022-05-12

隐患描述：

建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

建议：

建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

原墙面空鼓检查

检查通过

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

卫生间结构降板或沉箱

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管

烟道是否包管

检查通过

规范要求：

烟道包管

防盗网现状检查

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

管道检查情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

地面，横梁及墙面垂直平整度检查

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。 [国标GB50210-2018中第12、2、9条]

弱电线路检查

检查通过

规范要求：

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况，信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

原空调孔位置检查

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

打拆承重结构检查

检查通过

规范要求：

打拆时不可损伤承重结构【国标JGJ147-2004中第4.1.2条】

打拆主排水管检查

检查通过

规范要求：

打拆时不可损坏主排水管

拆除墙砖部分是否拆至砖面层

检查通过

规范要求：

拆除墙砖部分时应拆至砖面层

核对打拆图纸是否正确

检查通过

规范要求：

核对打拆图纸正确【国标JGJ147-2004中第4.1.2条】

墙面砖批荡层

检查通过

规范要求：

打拆卫生间、厨房、阳台吊顶以上墙面砖批荡层

拆除原水电

检查通过

规范要求：

打拆时应拆除原水电，预埋管不拆

铲除墙面饰面层要求

检查通过

规范要求：

铲除墙面饰面层（墙纸，硅藻泥，隔板等）铲除墙面灰时需要铲至原批荡层

地面平整度要求

检查通过

规范要求：

地面平整度应达到施工要求，无凹凸不平.【国标GB50210-2018中中第12、2、9条】

沉箱开挖

检查通过

规范要求：

沉箱必须整体挖开清理干净

吊顶拆除

检查通过

规范要求：

吊顶及其结构是否拆除干净（木制品吊顶，铝扣板吊顶，石膏线）

窗台石，栏杆，防盗网是否拆除

检查通过

规范要求：

台石，栏杆，防盗网是否拆除干净

原踢脚线是否拆除

检查通过

规范要求：

原踢脚线是否拆除包含地脚线槽（木地脚线，瓷砖地脚线，铝合金地脚线等）

原有洁具是否拆除

检查通过

规范要求：

原有洁具是否拆除（浴缸，浴室柜，马桶，蹲厕等）

原有木制品是否拆除

检查通过

规范要求：

原有木制品是否拆除（窗帘杆，衣柜，橱柜，木地板等）

原沉箱内部找平层

检查通过

规范要求：

找平层需要打拆干净

是否拆除入户线

检查通过

规范要求：

是否拆除入户线

新旧墙体交接植筋工艺要求

检查通过

规范要求：

新旧墙体交接处砌墙必须植“拉结筋”长度不应小于60cm，植筋要求40cm公分植入2根6厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d，并且打植筋胶固定。【国标GB50203-2011中第5、2、4】

新旧墙挂钢丝网工艺要求

检查通过

规范要求：

不论新旧墙批荡满挂钢丝网，为墙面找平进行基础准备，宽度不应小于15cm，网径1*1cm，搭接处不应小于15cm。【国标GB50327-2001中7、1、3条】

地梁高度施工要求

检查通过

规范要求：

砌筑高度超过4米，厨房卫生间等用水区域需设置地梁以及圈梁，地梁高度需要20cm以上；水平跨度超5米，需设置构造柱，现场情况是否符合标准。

门洞过梁工艺要求

检查通过

规范要求：

门头过梁不低于3根8厘钢筋，要求使用不低于32.5标号水泥预制，地梁不低于3根8厘钢筋，要求使用不低于32.5标号水泥并配小石子预制，进墙深度15cm，不可直接地面水平线，现场实际条件不能满足时，以最大限度进深要求。

墙体顶部斜砌

检查通过

规范要求：

不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口，须隔天斜45°砌顶

砌体墙砌筑要求

检查通过

规范要求：

砖块搭接要受力面超过3/2砖面，新旧墙交接处要拆掉旧墙批荡新旧墙砖块茬口连接，拐角处茬口连接，底下3层小砂砖打底

蜈蚣脚

检查通过

规范要求：

砌筑墙与顶部是否采用“蜈蚣脚”的方式处理。【国标GB50203-2002中第9.3.7】

墙面垂直要求

检查通过

规范要求：

墙面应垂直平整，墙面垂直度必须打好水平砌筑。【国标GB50203-2011中第5.3.3】

批荡层厚要求

检查通过

规范要求：

批荡层厚度不能超过2cm，当批荡总厚度超出2cm时，应采取钢丝网加强措施。

批荡层表面要求

检查通过

规范要求：

批荡层表面不能起沙，开裂，沙眼

砌墙完成面要求

检查通过

规范要求：

砌墙完成面不应小于12cm

水泥使用要求

检查通过

规范要求：

不同品种不同标号的水泥不得混合使用

灰缝工艺要求

检查通过

规范要求：

灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不能出现假缝，瞎缝，透明缝，垂直灰缝要求100%满浆，水平灰缝要求80%以上满浆。【国标GB50203-2011中第5.3.2条】

拐角处马牙槎处理

检查通过

规范要求：

新砌墙拐角位置做马牙槎处理

新建门窗洞的水平标高

检查通过

规范要求：

门头或窗头水平误差不超3mm

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(3)

中风险(10)

低风险(2)

已整改(2)

已覆盖(2)

砌墙植筋检查

高风险隐患

发现隐患

2022-06-02

隐患描述：

新旧墙体交接处“拉结筋”不规范，要求整改，新旧墙体交接处须“拉结筋”，长度不小于60cm植入2根6厘钢筋，间距40cm。

规范要求：

新旧墙体交接处砌墙必须植“拉结筋”长度不应小于60cm，植筋要求40cm公分植入2根6厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d，并且打植筋胶固定。【国标GB50203-2011中第5、2、4条】

最新情况未整改

2022-08-19

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抹灰挂网检查

高风险隐患

发现隐患

2022-06-02

隐患描述：

现场检查新旧两墙交接的位置没有挂钢丝网。根据GB50210-2018 不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于200mm。需要补挂钢丝网。

规范要求：

不论新旧墙批荡满挂钢丝网，为墙面找平进行基础准备，宽度不应小于15cm，网径1*1cm，搭接处不应小于15cm。【国标GB50210-2018》中第4.2.3条】

最新情况未整改

2022-08-19

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空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2022-07-27

隐患描述：

检查两个卫生间的墙地砖，发现男卫墙砖有一处空鼓（现场已标志），要求对空鼓的墙砖做更换处理。

规范要求：

地砖不允许有空鼓，墙面砖只允许边角1cm以内空鼓，空鼓块数不超过自然间总块数的5%且中心不可空鼓。【国标GB50209-2010中第6.2.7条】

最新情况未整改

2022-08-19

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砌筑完成检查

中风险隐患

发现隐患

2022-06-02

隐患描述：

卫生间区域的砌墙完成面厚度不足，不符合正常厚度。

规范要求：

砌墙完成面不应小于12cm

最新情况未整改

2022-08-19

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开关水平检查

中风险隐患

发现隐患

2022-08-19

隐患描述：

面板表面有污染需要清洁处理。面板并列高低不一，需要调整水平。

规范要求：

横平竖直、表面无破损、无污染。【国标GB50210-2018中第6.2.7条】

最新情况未整改

2022-08-19

描述：

面板表面有污染需要清洁处理。面板并列高低不一，需要调整水平。

建议：

面板表面有污染需要清洁处理。面板并列高低不一，需要调整水平。

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表面检查

中风险隐患

发现隐患

2022-08-19

隐患描述：

排舞厅地胶有不平整凹凸，需要调整不平整的地胶。

规范要求：

表面平直、整洁、无损伤。【国标WB/T1016-2002中第4.1.2条】

最新情况未整改

2022-08-19

描述：

排舞厅地胶有不平整凹凸，需要调整不平整的地胶。

建议：

排舞厅地胶有不平整凹凸，需要调整不平整的地胶。

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阴阳角检查

中风险隐患

发现隐患

2022-07-27

隐患描述：

排练场墙面阴阳角有明显不顺直的现象，需要对以上点补腻子做修复处理。

规范要求：

阴阳角方正、顺直

最新情况未整改

2022-08-19

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饰面平整度检查

中风险隐患

发现隐患

2022-07-27

隐患描述：

油漆表面仍有波浪状不平整痕迹，起伏明显，要求对不平整处进行处理。

规范要求：

表面顺平、无色差。【国标GB50210-2018中12、2、5条】

最新情况未整改

2022-08-19

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漆膜检查

中风险隐患

发现隐患

2022-07-27

隐患描述：

油漆完成面多处有漏刷疙瘩污染的现象，需要对饰面进行打磨后刷漆处理。

规范要求：

无漏刷、流坠、疙瘩。【国标GB50210-2018中12、2、5条】

最新情况未整改

2022-08-19

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漆膜检查

中风险隐患

发现隐患

2022-08-19

隐患描述：

现场油漆部分已修补，尚未打磨，需打磨后补漆处理。

规范要求：

无漏刷、流坠、疙瘩。【国标GB50210-2018中12、2、5条】

最新情况未整改

2022-08-19

描述：

现场油漆部分已修补，尚未打磨，需打磨后补漆处理。

建议：

现场油漆部分已修补，尚未打磨，需打磨后补漆处理。

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检查有无破损，

中风险隐患

发现隐患

2022-07-27

隐患描述：

展厅位置墙面有开裂的现象，墙面强电封槽周边有裂纹，要求对开裂位置进行修复处理。

规范要求：

无破损，无裂缝

最新情况未整改

2022-08-19

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墙地砖表面检查

中风险隐患

发现隐患

2022-08-19

隐患描述：

前厅的地砖有污染，需要使用清洁剂清理干净。

规范要求：

表面平整、顺直、无污染。【国标GB50210-2018中10.2.8条】

最新情况未整改

2022-08-19

描述：

前厅的地砖有污染，需要使用清洁剂清理干净。

建议：

前厅的地砖有污染，需要使用清洁剂清理干净。

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天花接缝检查

中风险隐患

发现隐患

2022-08-19

隐患描述：

男女卫生间吊顶上方有开裂的现象，需要对开裂位置做修复处理。

规范要求：

天花接缝处无裂缝，收口美观无明显修补痕迹

最新情况未整改

2022-08-19

描述：

男女卫生间吊顶上方有开裂的现象，需要对开裂位置做修复处理。

建议：

男女卫生间吊顶上方有开裂的现象，需要对开裂位置做修复处理。

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透底检查

低风险隐患

发现隐患

2022-07-27

隐患描述：

展厅和排练场顶部与墙面色差过大，图纸是裸顶设计，对色差明显处进行补喷漆处理。

规范要求：

无透底、无污染

最新情况未整改

2022-08-19

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透底检查

低风险隐患

发现隐患

2022-08-19

隐患描述：

工作室的墙面有渗漏潮湿的现象，需要找到堵漏点做防水处理。

规范要求：

无透底、无污染

最新情况未整改

2022-08-19

描述：

工作室的墙面有渗漏潮湿的现象，需要找到堵漏点做防水处理。

建议：

工作室的墙面有渗漏潮湿的现象，需要找到堵漏点做防水处理。

查看完整跟进记录

原门窗检查

高风险隐患

发现隐患

2022-05-12

隐患描述：

西北角圆弧位置的幕墙框处有渗漏的现象，需要做户外堵漏处理。

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。