牛角监-广州市番********1769

广州市番********1769

业主名称：

S***

房屋户型：

房屋面积：

81.00

装修公司：

家乐美装饰公司

项目工长：

邓工

设计师：

无

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价A：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：打拆验收

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(15)项

点击查看

1项

高风险隐患

0项

中风险隐患

0项

低风险隐患

14项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次进行施工交底 1发现现场墙面有多处空鼓现象，建议先切割后打拆，再修补。今天向施工单位进行了技术交底。下次上门为打拆验收，注意事项： 1.全屋要保留的区域和电器，要进行保护，以免打拆，清理运输过程中损坏等。 2.建议打拆前去楼下走访一下，拍一些天花和墙壁的照片，有了争议可以前后对比是否为打拆破坏。 3.有换外窗的，要做好拆窗保护，了解物业对于换窗的要求（颜色、安装方案等） 4.打拆时要注意对排水、排污管的保护，不能损害到承重墙的结构。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(1)

中风险隐患(0)

低风险隐患(0)

检查通过(14)

原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现新隐患

2021-05-10

隐患描述：

墙面有多处空鼓

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

建议：

先切割，后打拆，再修补

卫生间结构降板或沉箱

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管

烟道是否包管

检查通过

规范要求：

烟道包管

防盗网现状检查

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

管道检查情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

地面，横梁及墙面垂直平整度检查

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。 [国标GB50210-2018中第12、2、9条]

弱电线路检查

检查通过

规范要求：

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况，信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

原空调孔位置检查

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(2)

中风险(4)

低风险(1)

已整改(4)

已覆盖(11)

空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2021-07-15

隐患描述：

现场的厨房墙砖有三处空鼓现象。

规范要求：

墙面砖只允许边角1cm以内空鼓，空鼓块数不超过自然间总块数的5%且中心不可空鼓。【国标GB50210-2018中第10.2.4条】

最新情况未整改

2021-12-09

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接线检查

高风险隐患

发现隐患

2021-12-09

隐患描述：

客厅插座一处缺少地线，需重新接线处理。

规范要求：

左零右相，接地在上。【国标GB50327-2001中16.3.9条】

最新情况未整改

2021-12-09

描述：

客厅插座一处缺少地线，需重新接线处理。

建议：

插座按左零右相，接地在上接线，客厅一处缺少地线。

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漆膜检查

中风险隐患

发现隐患

2021-10-27

隐患描述：

强光侧向检查墙面，有两处裂缝情况。

规范要求：

墙面无裂缝，无掉灰、透底、漏刷、无流坠、疙瘩等现象，强光侧向全检墙面。【国标GB50210-2018中12.2.5条】

最新情况未整改

2021-12-09

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墙面平整、无污染

中风险隐患

发现隐患

2021-10-27

隐患描述：

现场墙面有多处污渍现象，已做好标记。

规范要求：

墙面平整、无污染

最新情况未整改

2021-12-09

查看完整跟进记录

灯带检查

中风险隐患

发现隐患

2021-12-09

隐患描述：

现场灯存在断档情况，已做好标记。

规范要求：

灯带光影无“断档”

最新情况未整改

2021-12-09

描述：

现场灯存在断档情况，已做好标记。

建议：

现场三个房间的灯存在断档情况，已标记。

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插座短路检查

中风险隐患

发现隐患

2021-12-09

隐患描述：

现场插座开关短路测试不正常，不跳闸。

规范要求：

短路测试正常。【国标GB50327-2001中16.3.9条】

最新情况未整改

2021-12-09

描述：

现场插座开关短路测试不正常，不跳闸。

建议：

需进行空开检测，接线应正确。需确认原因。

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透底检查

低风险隐患

发现隐患

2021-12-09

隐患描述：

现场墙面油漆有多处污渍，已标记。

规范要求：

无透底、无污染

最新情况未整改

2021-12-09

描述：

现场墙面油漆有多处污渍，已标记。

建议：

现场墙面油漆有污渍，需打磨后重新补漆处理。

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原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2021-05-10

隐患描述：

墙面有多处空鼓

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2021-05-19

描述：

现场空鼓已拆除

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电磁干扰屏蔽检查

高风险隐患

发现隐患

2021-06-24

隐患描述：

未同时包裹锡箔纸

规范要求：

强电与弱点交叉处，做锡箔纸屏蔽，强电管弱电管同时包锡箔纸，距交叉点左右延伸15cm。【国标JGJ/T 16-92中第8.4.10条】

最新情况已整改

2021-06-29

描述：

已整改

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涂刷检查

高风险隐患

发现隐患

2021-06-29

隐患描述：

卫生间地面防水有开裂

规范要求：

墙面无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水。【国标GB50210-2018中第5、3、5条】

最新情况已整改

2021-07-02

描述：

已整改

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腻子铲除检查

中风险隐患

发现隐患

2021-05-19

隐患描述：

梁两侧有腻子残留

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留

最新情况已整改

2021-05-25

描述：

已打到批荡层

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砌墙植筋检查

高风险隐患

发现隐患

2021-05-25

隐患描述：

厨房新砌墙钢筋距离过远

规范要求：

新旧墙体交接处砌墙必须植“拉结筋”长度不应小于60cm，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d并且打植筋胶固定。【国标GB50203-2011中第5、2、4条】

最新情况被施工覆盖

2021-06-17

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地梁检查

中风险隐患

发现隐患

2021-05-25

隐患描述：

用水区域未倒地梁

规范要求：

地梁不低于3根8厘钢筋，要求使用不低于32.5标号水泥并配小石子预制，要求倒制至少20公分高并且凿进地面2cm，不可直接地面水平线

最新情况被施工覆盖

2021-06-17

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灯线等垂线检查

低风险隐患

发现隐患

2021-06-24

隐患描述：

垂线未套波纹管

规范要求：

灯线及其他垂线套波纹管

最新情况被施工覆盖

2021-06-29

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线头绝缘检查

中风险隐患

发现隐患

2021-06-24

隐患描述：

未包裹绝缘胶布

规范要求：

电线线头用绝缘胶布包裹。【国标GB50327-2001中16.3.8条】

最新情况被施工覆盖

2021-10-27

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线缆收线检查

中风险隐患

发现隐患

2021-06-24

隐患描述：

未密封至底盒

规范要求：

电线接头藏至底盒内，用胶布或其它密封保护。【国标GB50327-2001中16.3.8条】

最新情况被施工覆盖

2021-10-27

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二次排水检查

高风险隐患

发现隐患

2021-06-24

隐患描述：

卫生间未设置二排

规范要求：

二次排水设置合理。【国标GB50242-2002中第4.1.2、4.2.1、5.2.1条】

最新情况被施工覆盖

2021-06-29

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地漏防臭检查

高风险隐患

发现隐患

2021-06-24

隐患描述：

厨房地漏未设置存水弯

规范要求：

地漏设置存水弯

最新情况被施工覆盖

2021-06-29

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结构位置检查

低风险隐患

发现隐患

2021-05-19

隐患描述：

梁两侧批荡未拆除

规范要求：

梁两侧批荡层是否拆除

最新情况被施工覆盖

2021-06-24

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原锚固拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2021-05-19

隐患描述：

原锚固钢筋未拆除

规范要求：

原锚固钢筋拆除，并做防锈处理

最新情况被施工覆盖

2021-06-24

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线、管拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2021-05-19

隐患描述：

原旧线管未拆除

规范要求：

原旧线管需拆除

最新情况被施工覆盖

2021-06-17

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旧弱电、智能布线拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2021-05-19

隐患描述：

智能布线未拆除

规范要求：

原弱电线路拆除

最新情况被施工覆盖

2021-06-24

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