牛角监-天河区育********6382

天河区育********6382

业主名称：

邝***

房屋户型：

平层

房屋面积：

80.00

装修公司：

广州喜迎门乐家装饰

项目工长：

曹工

设计师：

余工

打分/点评

送鲜鸡蛋

1395

扔臭鸡蛋

2078

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：打拆验收

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(15)项

点击查看

4项

高风险隐患

0项

中风险隐患

0项

低风险隐患

11项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

监理总结 1、现场对施工方进行施工工艺三联表确认签名，后期以这进行验收。 2、卧室有一处开裂，一处空鼓，需拆除，重新批。 3、原墙90度角误差大于3mm，后期扇灰建议找平石膏修正一些。 4、厨卫隔墙、窗机位、窗户边漏水。厨卫重新刷防水再做闭水测试。窗户更换重新打好密封结构胶。窗机位做好斜坡，外墙做下外墙防水好一些。 5、主进水管pvc管，建议后面换成ppr管。过道跟客厅落差大，需要注意出现地面超厚。主排水管多外露，后面建议做下包管美观一些。 6、打拆需注意不能使用大风炮机，拆除墙体注意从上向下渐步拆除，需注意外窗后面拆除在外公共过道做好围栏警示。 7、打拆施工注意做好楼下邻居家里观察照相留底。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品（-1分）

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(4)

中风险隐患(0)

低风险隐患(0)

检查通过(11)

原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现新隐患

2021-11-29

隐患描述：

原墙面有一处空鼓，一处开裂。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

建议：

原墙面有一处空鼓，一处开裂。切割拆除重新批。

原门窗检查

高风险隐患

发现新隐患

2021-11-29

隐患描述：

卫生间厨房隔墙漏水。窗机位置墙面漏水。窗户边漏水。

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

建议：

窗机位置做好斜坡，后期做好外墙防水。窗更换做好外密封胶。厨卫重新做好防水。

管道检查情况

高风险隐患

发现新隐患

2021-11-29

隐患描述：

原进水管pvc管。这个抗菌耐抗性不足。

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

建议：

原进水管pvc管。这个抗菌耐抗性不足。建议后期换成ppr管。

地面，横梁及墙面垂直平整度检查

高风险隐患

发现新隐患

2021-11-29

隐患描述：

原墙90度角误差5mm左右。

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。 [国标GB50210-2018中第12、2、9条]

建议：

建议后期扇灰用找平石膏修正一些。

卫生间结构降板或沉箱

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管

烟道是否包管

检查通过

规范要求：

烟道包管

防盗网现状检查

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

弱电线路检查

检查通过

规范要求：

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况，信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

原空调孔位置检查

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(1)

中风险(3)

低风险(0)

已整改(16)

已覆盖(10)

原门窗检查

高风险隐患

发现隐患

2021-11-29

隐患描述：

卫生间厨房隔墙漏水。窗机位置墙面漏水。窗户边漏水。

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

最新情况未整改

2022-09-06

查看完整跟进记录

漆膜检查

中风险隐患

发现隐患

2022-05-14

隐患描述：

墙面油漆存在一些砂眼颗粒划痕等瑕疵。

规范要求：

墙面无裂缝，无掉灰、透底、漏刷、无流坠、疙瘩等现象，强光侧向全检墙面。【国标GB50210-2018中12.2.5条】

最新情况未整改

2022-09-06

查看完整跟进记录

检查有无破损，

中风险隐患

发现隐患

2022-09-06

隐患描述：

墙面局部有磕破开裂，需要进行修复处理，现场处理。

规范要求：

无破损，无裂缝

最新情况未整改

2022-09-06

描述：

墙面局部有磕破开裂，需要进行修复处理，现场处理。

建议：

墙面局部有磕破开裂，需要进行修复处理，现场处理。

查看完整跟进记录

衣柜柜门检查

中风险隐患

发现隐患

2022-09-06

隐患描述：

玄关柜子柜门异常摩擦。客厅柜子一处反弹器不灵、柜门一处高低不平。书房柜门一处摩擦情况。

规范要求：

柜门开启正常，无异响。【国标 GB 50210-2018中第14.2.5条】

最新情况未整改

2022-09-06

描述：

玄关柜子柜门异常摩擦。客厅柜子一处反弹器不灵、柜门一处高低不平。书房柜门一处摩擦情况。

建议：

需要调整安装。

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原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2021-11-29

隐患描述：

原墙面有一处空鼓，一处开裂。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2022-04-16

描述：

处理

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管道检查情况

高风险隐患

发现隐患

2021-11-29

隐患描述：

原进水管pvc管。这个抗菌耐抗性不足。

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

最新情况已整改

2021-12-31

描述：

处理

查看完整跟进记录

砌墙垂直水平检查

高风险隐患

发现隐患

2021-12-16

隐患描述：

局部墙体垂直度误差大了些。

规范要求：

墙体应垂直平整，墙面垂直度必须打好水平砌筑。【国标GB50203-2011中第5.3.3条】

最新情况已整改

2021-12-31

描述：

处理

查看完整跟进记录

砌体灰缝检查

高风险隐患

发现隐患

2021-12-16

隐患描述：

墙体局部有些砖缝过小，填水泥沙浆不满。

规范要求：

灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不出现假缝，瞎缝，透明缝，垂直灰缝要求100%满浆，水平灰缝要求80%以上满浆。【国标GB50203-2011中第5.3.2条】

最新情况已整改

2021-12-29

描述：

处理了施工群照片

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新旧交接挂网批荡

中风险隐患

发现隐患

2021-12-16

隐患描述：

局部的新墙交接旧墙部分没处理。

规范要求：

按规范

最新情况已整改

2021-12-31

描述：

处理

查看完整跟进记录

强弱电间距检查

中风险隐患

发现隐患

2021-12-31

隐患描述：

客厅处强弱电过近了。

规范要求：

强电与弱电间距不应小于20cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况已整改

2022-01-05

描述：

处理

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电磁干扰屏蔽检查

高风险隐患

发现隐患

2021-12-31

隐患描述：

交叉处强弱电没套锡箔纸抗干扰。

规范要求：

强电与弱点交叉处，做锡箔纸屏蔽，强电管弱电管同时包锡箔纸，距交叉点左右延伸15cm。【国标JGJ/T 16-92中第8.4.10条】

最新情况已整改

2022-01-05

描述：

处理

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水管管卡检查

低风险隐患

发现隐患

2022-01-05

隐患描述：

水管固定间距不足。

规范要求：

水管管卡间距不大于50cm。

最新情况已整改

2022-03-12

描述：

水泥沙固定

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弯头、三通固定间距

中风险隐患

发现隐患

2022-01-05

隐患描述：

排水管没固定。

规范要求：

弯头、三通150mm范围内须有固定点

最新情况已整改

2022-03-12

描述：

水泥沙固定

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安装密封检查

中风险隐患

发现隐患

2022-03-12

隐患描述：

窗户外密封结构胶没打。窗户方通立柱缝隙没处理。易渗水。

规范要求：

门窗四周无渗漏水迹

最新情况已整改

2022-04-16

描述：

处理

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密封胶施工检查

中风险隐患

发现隐患

2022-03-12

隐患描述：

窗户玻璃还没打胶。

规范要求：

门窗封胶牢固、完整、顺直. 【国标GB50210-2018中第6.3.3条】

最新情况已整改

2022-04-16

描述：

处理

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墙面平整度检查

中风险隐患

发现隐患

2022-05-14

隐患描述：

墙面有些起伏，这个影响射灯类安装照射墙面。

规范要求：

墙面在测光或行灯检查应无明显波浪起伏，误差垂3平2以内

最新情况已整改

2022-09-06

描述：

灯光没影响

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拆除程度检查

中风险隐患

发现隐患

2021-12-16

隐患描述：

厨房有残留一点旧批荡没拆除。

规范要求：

拆除墙砖应含批荡层，拆除至见砖墙面

最新情况已整改

2021-12-29

描述：

处理照片提供了

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地面水平检查

低风险隐患

发现隐患

2021-12-16

隐患描述：

地面打拆局部有些起伏高低。影响布管铺贴

规范要求：

打拆后地面平整度误差可控，无明显凹凸不平

最新情况已整改

2021-12-29

描述：

磨低了一些

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原锚固拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2021-12-16

隐患描述：

拆除墙体残留钢筋。

规范要求：

原锚固钢筋拆除，并做防锈处理

最新情况已整改

2021-12-31

描述：

处理

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腻子铲除检查

中风险隐患

发现隐患

2021-12-16

隐患描述：

客厅边角残留一点旧油漆墙面没处理

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留

最新情况已整改

2022-03-12

描述：

处理

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地面，横梁及墙面垂直平整度检查

高风险隐患

发现隐患

2021-11-29

隐患描述：

原墙90度角误差5mm左右。

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。 [国标GB50210-2018中第12、2、9条]

最新情况被施工覆盖

2022-09-06

查看完整跟进记录

抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2021-12-29

隐患描述：

厨卫有几处墙90度角误差大于3mm。

规范要求：

“冲筋定点”平整度要求水平误差3mm，垂直误差2mm，平3垂2，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB50203-2011中第5、3、3条】

最新情况被施工覆盖

2022-09-06

查看完整跟进记录

抹灰完成面检查

中风险隐患

发现隐患

2021-12-29

隐患描述：

两房间批荡有收缩开裂。

规范要求：

不可掉砂、开裂，养护到位不可以有砂浆泛白起浆。【国标GB50210-2018中第4.2.4条】

最新情况被施工覆盖

2022-04-16

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水平沟槽（横槽）检查

高风险隐患

发现隐患

2021-12-29

隐患描述：

厨房这里一处墙面开横槽大于50公分。

规范要求：

非承重结构横槽长度不应大于50cm。【国标GB50203-2011中第3.0.11条】

最新情况被施工覆盖

2022-03-12

查看完整跟进记录

管距检查

中风险隐患

发现隐患

2021-12-31

隐患描述：

电箱这里的管太密了，位置不够。

规范要求：

管与管间距不应小于2cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况被施工覆盖

2022-03-12

查看完整跟进记录

线缆收线检查

中风险隐患

发现隐患

2022-01-05

隐患描述：

底盒电线需要进行临时面板密封保护，避免施工污染

规范要求：

电线接头藏至底盒内，用胶布或其它密封保护。【国标GB50327-2001中16.3.8条】

最新情况被施工覆盖

2022-09-06

查看完整跟进记录

墙面防水层检查

中风险隐患

发现隐患

2022-03-12

隐患描述：

返高柔性防水30公分有些透底，洗手盆管口周边缝隙补防水。

规范要求：

喷淋实验时墙面是否有沙眼，漏刷，透底等情况

最新情况被施工覆盖

2022-04-16

查看完整跟进记录

五金防锈处理

中风险隐患

发现隐患

2022-04-16

隐患描述：

柱子石膏板螺丝没做防锈。

规范要求：

螺丝涂刷防锈漆处理

最新情况被施工覆盖

2022-05-14

查看完整跟进记录

成品保护检查

低风险隐患

发现隐患

2022-04-16

隐患描述：

纱窗没保护，扇灰污染不易清理。

规范要求：

门窗成品保护

最新情况被施工覆盖

2022-09-06

查看完整跟进记录

沙

低风险隐患

发现隐患

2021-12-16

隐患描述：

沙子中沙。沙子有一些粗颗石。批荡易多砂眼。影响防水涂刷。

规范要求：

与合同要求品牌型号一致，达到国家标准

最新情况被施工覆盖

2022-04-16

查看完整跟进记录

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