备注:若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。
工地基础情况
现场施工情况:有人施工
业主是否在场:业主不在现场,视频已发送
下次上门说明:批荡验收
监理师总结
1.原墙面有多处空鼓严重情况,原梁面黄泥批荡;建议拆除原墙面空鼓批荡层重新批荡,拆除梁面黄泥批荡
2.当前卫生间无沉箱,原排污管坑距不符合安装条件,移位需抬高地面;
3.厨房靠外侧扇推拉窗开合异响,其他可正常使用;要求调整安装窗扇,使推拉顺畅无异响
4.客厅顶面有一处批荡空鼓,顶面整体黄泥批荡;建议拆除顶面黄泥批荡,除吊顶区域外使用找平材料找平处理
5.检查原结构次卧窗体墙面,房间与卫生间之间墙体垂直平整度超出标准;建议该区域墙体找平处理,垂直平整度误差不大于3mm
6.厨房墙砖拆除有一处批荡未拆除干净;要求拆除墙砖含批荡层至砖面层,无明显残留
7.厨卫吊顶以上部分批荡未拆除干净;要求拆除吊顶以上批荡层,建议拆除梁面批荡
8.地面打拆后有部分区域未拆除平整有凹凸不平;要求拆除加强,地面不可有明显凹凸不平,高低起伏
9.原结构旧管线底盒未拆除干净,有残留;要求拆除原结构废弃旧管线底盒,无残留,厨卫需在批荡前清理干净
10.阳台顶面腻子未铲除,房间顶面梁面腻子铲除不彻底;要求铲除干净原腻子层至批荡层,无明显残留
11.阳台原墙砖有几处空鼓严重
12.原吊顶固定铁钉,膨胀螺丝,空鼓等未拆除干净
13.入户电线地线使用2.5mm²电线,要求地线与火零线同规格
施工建议
1.砌墙位地面打深2cm,房间三排小砖打底。卫生间厨房建议钢筋混凝土(加石子)地梁要求强度不少于C20,除门洞外高度不少于20cm
2.砌筑长度超过5m,需设构造柱
3.小砖使用不得少于整砖的1/3,搭接宽度不少于1/3,灰缝8-12毫米,宜为10mm,要求横向灰缝饱满度不少于90%,竖向灰缝不可有瞎缝,假缝,透明缝
4.新旧墙交接处植拉结筋,长度不小于60cm,植入旧墙不少于钢筋直径的12倍,加植筋胶,间距不大于50cm,设一道不少于6厘钢筋两条末端打90度弯
5.新砌墙不可一次封顶,底部结构凝结后方可顶部小砖斜砌蜈蚣脚
6.门头钢筋混凝土(加石子)梁要求不小于8厘螺纹钢筋,厚度不少于8cm,锚入两边墙体各不少于20cm,如实际情况限制,以最大进深为准
7.新旧墙交接处打掉旧墙批荡,挂1×1cm铁丝网,两边搭接各不小于15cm(含所有需要做油漆部分)
8.冲筋定点平整度,垂直度,直角方正度要求2m靠尺误差不大于3mm
9.24小时后洒水养护3-7天,每天不少于2遍,抹灰未凝结前避免快干,水冲,撞击,震动
1、弱电线管单管单线;单组回路应设置专管专线;插座底盒应安装平整,避免面板安装不平整;线管与底盒应设置杯锁。
2、强弱电箱横向间距不低于30cm
3、线槽深度不少于4cm,底盒深度不少于5cm,非承重墙横槽长度不超50cm,承重墙严禁开横槽
4、线管穿线量不能超出管径的40%,一般按插座3条线,照明不超出4条线
5、强弱电间距不少于20cm,强电间距离2cm;水管,线管,燃气管间距不少于30cm;同一空间同一高度底盒误差不大于5mm,同一面墙误差不大于2mm,相邻底盒间误差不超0.5mm
6、线管卡码间距不大于90cm,水管卡码间距不大于50cm,上墙线管铜丝固定
7、强弱电交叉加锡箔纸,水电交叉电上水下
8、用水区域线管严禁走地,天花吊顶处电线垂线加波纹管
9、卫生间水管严禁穿门槛,严禁穿反坎
10、水管验收打压测试连接渗漏情况,电线并线做通断检测
11、水电验收前不可封槽,水管接口处不可封闭
12、卫生间做二次排水
13、卫生间建议做等电位装置,局部等电位联结排与各连接点间应采用多股铜芯有黄绿色标的导线连接,不得进行串联。导线截面积不应小于4mm²
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整体评价
未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷(选“否为有纠纷”)
评级说明:
总分5分,评级A对应5分,评级B对应4分,评级C对应3分,评级D对应2分,评级很差对应1分及1分以下;