辛辛苦苦攒钱买了属于自己的房子，但是当你拿到钥匙才发现户型有着诸多不合理。

要么采光不好，要么利用率很低，要么空间布局不满意...

什么样的才是好房子？挑户型最关键要看什么？要想买到能够“增值”的房子，拓爷讲的7点可要留心看了。

看房屋轮廓

01

方正型

方正型的户型可以较少不需要的弯弯绕绕，大大提升了面积使用率，改造起来也是比较好规划。

而且它的房屋光照和通风效果会来的比较好，可以关注它的进深与开间大小的比例关系。

如果开间比较大的，它的采光相对而言比较好，但是整间屋子的温差比较大，保暖效果差。

如果开间过小那么整间屋子就显得暗沉。总之还是要根据整体比例来选择符合自己家的户型。

02

刀把型

刀把型顾名思义是像刀一样的户型，迷信一点的中国人对这个就有点忌讳，毕竟寓意着不详。

其实不仅是思想方面，这个户型势必会带有一条长长的刀柄似的走廊，这一块区域利用率低，采光通风都不太好。

03

手枪型

像一把手枪形状的户型也是有着类似的问题，拐角过多就会导致利用率减低，在拐角处还会有光线暗，通风不到位等问题。

看房屋朝向

房屋的朝向不同，它整体房子内部的通透性也会不同，可以将此分为全明户型，通透良好型和南北通透型。

01

 全明户型

全明户型一般指的是户型看上去比较方方正正的，而且客厅和卧室都是朝着南边，采光性比较好，阳台面积也不小。

02

 通透良好型

通透良好型户型是对面对有窗户可以互通有无，整体的通风性比较好，而且户型也是方正型的。

注意的是湿气比较重的地方，或者气味有点浓的地方还是要设置单独通风的窗户，比如卫生间和厨房。

03

南北通透型

南北通透型的户型是最受到人喜爱的，因为它是住起来舒适度最好的。因为餐厅和客厅一体化，风一吹整个空间立马清新了。在温度调节方面也比较好，冬天暖和夏天凉快。

看风水对位

中国人买房有个特点，就是特别注意风水方面的事情，一旦发现哪里不符合心意可能就会影响交易进行。

01

切忌门门相对

房门不能与大门、厕所门、房门相对，本来门门相对就是一种犯冲的建筑，而在一个家里面如果也存在门门相对，那势必会引起一家人的不和睦。

其次两个门对着，隐私得不到保障，安全性能也低了，如果厕所的臭味风一吹还容易进入房间里，那长此以往身心都会受到伤害。

02

注意厨房风水

厨房我们要开火，自然就会让人与火属性相联系。而房屋朝南，南边也是火的属性。

如果厨房也朝南那就是火上加火，这是不吉利的，而且厨房门还不能朝着厕所门，毕竟水火不容。

看布局分区

01

动线合理原则

一般动线分为三类：居住动线、家务动线以及来客动线。这三条动线最好不要交叉太多，在区域分类上也要合理、方便生活。

而在我们互动紧密的两个区域之间也最好相互靠近，比如餐厅与厨房，卧室与卫生间。

02

动静分区原则

家里也是根据人的活动性质来分为动与静的，像卧室书房等地方肯定是要保持安静才能保证质量。

而像客厅厨房餐厅都是属于人活动的区域，不免会有声响。将这两大块区分开来会提高我们的生活品质。

03

干湿分离原则

为了好清扫我们的房间，最好保持干湿分离。并不只是卫生间内，而在整个大房子里面做到干湿分离。

像是厨房油烟比较多，就要远离卧室。而厨房和卫生间内都是需要用到水管等基础措施，就可以将它们并在一起。

看墙体结构

根据我们的实际需要，设计过后可以把墙体进行改造。但不是所有墙体都是可以改的，只有非承重墙才可以打拆，因为承重墙关系到整个房屋的稳定性。

看实际尺寸

我们容易根据户型图上的空间来想象实际的空间，但是图上的家具都是缩小了的，目的是为了突出整个空间空旷。所以我们需要看户型的实际尺寸来做到心里有数。

看楼层周边环境

楼层周边无外乎是电梯位置，户外噪音情况以及楼梯和逃生通道位置，同时也跟我们居住的楼层高低有关，如果住在一楼那噪音会更多。

所以买房前一定要仔细看户型图，哪些墙能拆、哪些不能拆要心里有数。

说不定捡漏一个布局很差的户型，拓爷设计一下，就能抢救回来呢。