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装修监理公司分析验收二手房具体要注意些什么呢?
发表于 2018-10-23 浏览:945 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读:   购买二手房需要注意的细节很多,在验收二手房的时候更要打醒十二分精神,具体要注意些什么呢?接下来,且听装修监理公司细细说来。   一、查看房屋质量   ...

  购买二手房需要注意的细节很多,在验收二手房的时候更要打醒十二分精神,具体要注意些什么呢?接下来,且听装修监理公司细细说来。

  一、查看房屋质量

  房屋的质量是一定要仔细检查的,首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。

  二、水电、煤气清点过户

  建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应该要求老房主缴清欠费。

  三、有线电视、电话、宽带过户

  新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续,如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

  四、房屋维修基金过户

  房屋购买时业主都有房屋维修基金,新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

  五、问清老房主物业费情况

  装修监理公司提醒购买二手房验房过后千万不要急着入住,先问明白物业费的情况,如果老房主有欠缴物业费,一定要求老房主缴清物业费,同时还要办理物业更名手续。一般情况下,交房当月之前的物业费由老房主缴纳,交房之后的物业费由新房主缴纳。

  六、户口迁移

  有些人购买二手房是为了孩子上学,这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地,因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口。

  七、清点所有钥匙

  验房时,要问清老房主是否所有门的钥匙都还在,单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等,要清点所有钥匙,并对应保管好。

  八、室内所有设施清点

  装修监理公司表示二手房一般带装修,甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售,这些东西都是有价的,哪些赠送、哪些出售,新房主都要一一记清。推荐阅读:装修监理公司分享新房交房验房手续和流程!

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