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“黑格比”惨剧教训——房屋改造需谨慎
发表于 2020-08-07 浏览:180 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读: 2020年8月4日凌晨,台风“黑格比”在浙江省乐清市沿海登陆。8月4日清晨,台风登陆后的浙江乐清城区已是一片汪洋;与此同时,一则“女子关窗被台风吹落坠亡”的新闻也是瞬...

2020年8月4日凌晨,台风“黑格比”在浙江省乐清市沿海登陆。8月4日清晨,台风登陆后的浙江乐清城区已是一片汪洋;与此同时,一则“女子关窗被台风吹落坠亡”的新闻也是瞬间登上热搜。




【惨剧】女子关窗被台风吹落坠亡

 

据报道,8月4日凌晨,浙江台州某小区一女子台风天关窗时不幸被台风吹落坠亡。经调查,该栋楼于2011年验收合格后交付使用,调取竣工图纸对比发现,该住户自行将开放式阳台改造成封闭式阳台;然后在台风“黑格比”正面袭击该小区时,由于改造后的窗户牢固度不够,造成门窗损坏,一女住户凌晨起身查看窗户时坠亡。(惨剧原因:住户自行改造阳台,装修质量不佳)

 

以下为事故通报及某小区阳台被台风破坏图。




【惨剧教训】房屋改造需谨慎

 

从上面的惨剧中,我们可以吸取经验到的教训就是:为了居住安全,在保证装修质量的前提下,房屋改造一定要谨慎。

 

那么如果一定要对房屋进行改造的话,我们究竟要注意哪些东西呢?

 


一、阳台改造。

 

先说一下阳台改造。上面提到业主私自把开放式阳台改造成封闭式阳台,由于阳台一般是突出于住宅外的部位,所以承重力有限。因此,若阳台改造时有意将其改建为客厅一部分,一定要仔细测算,并遵循一定的承重原则;尤其像是起到防风和承重的作用的边墙,改造时最好不要动,否则容易造成安全隐患。

 

如果是卧室阳台的话,卧室与阳台中间的门窗可以拆除,但是门窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。




二、墙体改造。

 

关于墙体改造就一个原则——谨慎。很多人都知道装修时承重墙不能动这个道理,但是并不是每个人都能说出什么样的墙是承重墙。承重墙在工程图上为黑色墙体,一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。

 

另外,轻体墙也不能随意拆,因为有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如:横梁下的轻体墙就不可以拆。

 

 

三、其它改造。

 

1、嵌在混凝土中的门框,最好不要拆除。如果拆除嵌在混凝土中的门框的话,是会对建筑结构产生一定危险的,会降低房屋安全指数,另外重新安装新的门也是比较困难的。

 

2、梁柱不能拆。梁柱是用来支撑楼板的,如果随意的拆除会造成上层楼板下掉,非常危险,所以梁柱是万不可拆除或改造的。

 

3、墙体钢筋不能动。埋设钢筋的地方也不能动,如果随意拆除墙体钢筋的话,会影响墙体和楼板的承受力,留下安全隐患,所以不能随意拆除。

 

牛角监监理师建议:房屋改造有风险,但是如果非改不可的话,业主一定要找专业的人士对原房屋结构进行检测,要综合房屋设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等来制定出合理可行的改造方案,必要时可请个专业的监理师帮忙验收装修质量。房屋改造的时候不应只重视资金的投入,更要重视房屋的结构安全。


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