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新房验房的十大标准
发表于 2017-12-29 浏览:9832 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读:   新房验房大抵分为两种情况,即毛坯房验房以及精装房验房。验房时需要注意很多事项,手续也要办齐,否则会出现很多纰漏。那么怎么验房呢?新房验房有哪些步骤呢?下面...

  新房验房大抵分为两种情况,即毛坯房验房以及精装房验房。验房时需要注意很多事项,手续也要办齐,否则会出现很多纰漏。那么怎么验房呢?新房验房有哪些步骤呢?下面让广州新房验房的小编就给大家介绍一下,来一起看看吧。

  1.看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

  2.检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

  3.检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

  4.顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

  5.一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。

  6.检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。

  7.电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

  8.为保护幼童安全,距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

  9.卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

  10.厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等迅速排出,保室内空气的清洁。

  以上就是广州新房验房的小编为大家介绍的关于新房验房步骤的内容了,相信朋友们有了一定的了解,希望这篇文章可以帮助到你们喔。

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