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家装监理不再是风景,监理行业日渐规范
发表于 2018-08-03 浏览:9162 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读:   一:请家装监理要多少钱?   目前他们的收费标准是参照家装监理行业的收费水平,以“全程监理”为例,单元房(复式房)和别墅分别按装修工程造价的3-4%收取。按照...

  一:请家装监理要多少钱?

  目前他们的收费标准是参照家装监理行业的收费水平,以“全程监理”为例,单元房(复式房)和别墅分别按装修工程造价的3-4%收取。按照监理行业的规定,他们完全可以收取“监理奖励费”,这笔奖励费应该按照审核决算后降低工程造价部分的20-25%收取,这不是一笔小数目,但为了培养家装监理市场,他们目前没有向业主收取。而一些业主则认为,监理不就是到现场看看吗,几百元就可以搞定了。

  家装监理本身就是一件专业性很强的工作,涉及家装设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆等多个领域,需要由具备监理资质的技术人员到场监理;家装时间跨度往往长达两三个月,其间的每一个关键环节都需要监理人员到场,大约要到场35次以上;阶段验收和竣工验收都是要带专业仪器测量的――所有这些都是“家装监理”收费的依据。曾经有一位业主抱怨监理收费标准高出了他的心理价位,于是,监理公司对他说,“如果我们出几百元请你做监理去完成这些工作,你是否愿意?”这位业主经过这么一番换位思考就不吱声了,第二天就签下了委托书,爽快地付了监理费。

  有关人士说,一些业主对监理服务的心理价位低,反映了他们对“无形服务”价值认识上存在偏差。在他们看来,监理服务好像是看不见摸不着的,是无形的,而到店里去买一样商品则是有形的,所以,他们不大愿意出“大价钱”接受看似无形的服务。

  二:装修公司的质量保证能否代替第三方家装监理?

  一位业主说,“我花钱请了装修公司,还签订了正儿八经的合同,装修质量应该是有保证的,还有必要另外花钱请家装监理吗?”这种想法相当有代表性,有些装修公司也以此为由反对业主请第三方监理,劝业主“我们会替你把关的,不要花那个冤枉钱”。一些上规模、比较正规的装修公司内部虽然也有“监理部”,但严格说来,这些“监理部”应该叫作“质监部”,会出现“运动员兼做裁判员”的情况。

  三:“家装监理”与装修公司会不会串通?

  一些业主在咨询时流露出了这种担心。他们说,监理人员经常和装修人员呆在一起,相处的时间比我们业主还长,那监理人员会不会与装修公司串通好,既拿业主的钱,又拿装修公司给的好处,两个内行一起来坑害业主呢?业主的这种担心不是没有道理。这个就要靠监理公司把好监理人员职业道德关。也有一些装修公司发现“家装监理”等于是由业主花钱帮装修公司把好质量关,希望监理公司成为自己的监理,提升诚信度。

  家装监理更应是家装好帮手

  目前出现了两种形式的家装监理,一种是独立运作的第三方家装监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理。装饰公司的内部监理同独立的第三方家装监理有三个方面的区别:

  一、资质不同。装饰公司内部或家装市场的工程监理没有监理资质证书,而独立的家装监理公司都具有市级以上建委颁发的监理资质。

  二、工作范畴不同。内部工程监理本身就属于装饰公司,不用审核装饰公司的相关资质,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。

  三、工作目标不同。装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准。

  家装监理是一个新兴的行当,监理并没有被大家普遍认识,但是家装监理这一行业在现在也逐步的走向规范化和完整化,相信随着不断的市场管理和业主的要求升级,家装监理会越来越成为家装的好帮手。

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