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他家这么做防水,不漏才怪!——牛角监监理装修施工指南
发表于 2018-10-08 浏览:918 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读: 他家这么做防水,不漏才怪! 家庭装修中,防水问题不仅仅关乎家人居住环境,一但发生渗水漏水的问题,不但返工成本大,还容易爆发邻里间的“战争”。 广州读者...

他家这么做防水,不漏才怪!

家庭装修中,防水问题不仅仅关乎家人居住环境,一但发生渗水漏水的问题,不但返工成本大,还容易爆发邻里间的“战争”。

 

广州读者W先生便是如此,因为装修过程出现渗漏,躺枪的大爷气到胡子都翘了,W先生心里很过意不去,赶紧先提着水果给人登门道歉去了。回过头,W先生找人查看了漏水的具体位置,把瓷砖撬开来,补漏,重做防水,重新铺瓷砖,这样一搞预算又超出大几千。

 

为什么会漏水?

现实中,渗漏产生主要有2种原因;一种是水管破裂或接口问题导致;另一种是由于防水施工或防水材料不过关。渗漏严重侵蚀房屋“颜值”,白花花的墙面大片的水渍还会导致后期墙面发霉、脱落。


(卫生间背墙渗漏,导致墙面发霉)

 

如何预防墙面渗漏

水管破裂或接口问题导致的渗漏较少。我们可以从水管材质入手,把关好水路打压测试,保证水管密封性,便可以有效预防。

(阳台排水管口漏水,楼下墙面开裂)

 

防水施工不规范、防水材料使用不当导致的渗漏则更为常见。以下是牛角监装修监理的一个案例。业主Z先生厨卫防水施工问题很严重。让我们随着监理师的镜头,一起来看看他家的防水都有什么问题:

(防水涂料漏涂)

(防水涂料太稀,有透底现象)

 

(防水涂料太稀,有透底、漏涂现象)

 

我们可以明显看到,卫生间不少地方存在防水漏涂、透底的现象,这样的防水是否可以勉强过关?会不会存在什么样的隐患呢?

 

就此问题编辑咨询了工地所属监理师。原来,像图片中的防水层涂刷不均匀,有些地方严重透底,后期容易出现脱落,或背墙渗水。

 

监理师发现问题之后拍照留底,并与现场的工头沟通要求整改。告知了业主工地出现的种种问题,提醒业主注意,并提交详细的监理报告。

 

这是返工后,监理师第二次拍的照片。细细检查之后,发现仍然有些地方不达标。

(墙面边角漏涂)

(墙面边角漏涂)

 

施工还是有问题。怎么办?当然还是要改!!在监理师一再督促下,防水施工两度整改,最终顺利通过24h闭水试验,顺利完成防水施工工程。

 

在监理师的帮助下,业主Z先生家的防水问题得以及时发现整改。然而,现实中却有更多的业主因不懂装修施工,在入住新居后才发现问题,这时整改变成成本高昂的大工程!

 

防水施工注意要点

厨房、卫生间做防水前,地面基层必须打扫干净,不能留有沙子、碎屑。其次,要选择大的防水涂料品牌,广东地区常用的如德高、东方雨虹。

 


 

通常防水层涂刷高度控制在30cm即可,但是淋浴区要做到180cm,最好做到顶面。值得注意的是涂刷时,至少要涂刷两层,第一层涂刷完,待固化后上第二层涂膜。第二次防水涂刷方向必须与第一遍涂刷方向相垂直,也就是所谓的“涂刷一横一竖”,以保证涂刷均匀,不易渗漏。

 

编辑留言:

现在整个装修市场缺乏有效监管,施工质量如果仅靠工人的自觉性,很多时候都要出纰漏。如果在装修阶段没有很好的监督,很多细节问题和隐蔽工程项目的问题都会被掩盖,而这些隐患一直伴随着家人,等待着,终于有一天爆发,给你的带去无穷的的烦恼:它可能是一道刀疤似的墙体裂缝、可能是插座时不时喷出的火星、可能是开缝起拱的瓷砖......

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