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二手房装修有啥不用动?
发表于 2019-07-17 浏览:230 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读: 下面这些物品逐个分析! 如果买了个二手房,会留给我们什么呢? 人家留下的,我们是否要接盘? 1、家电类: 不好移动的会留下 三大件(...

 下面这些物品逐个分析!

  

如果买了个二手房,会留给我们什么呢?

人家留下的,我们是否要接盘?

  

1、家电类:

不好移动的会留下

 

 

三大件(电视、冰箱、洗衣机)其实都是能移动的,小家电也是能移动的。

但还是会有一些固定安装的,很可能就会被留下了。

 

燃气热水器或电热水器(留下概率90%)

 

除非是一些很贵而且刚装不久的热水器,否则多半会留下。

燃气热水器的报废时间是8年,电热水器寿命一般会更短一些。

 

个人建议,除非二手房里留下的是刚买2年内的名牌产品,且也恰巧是您需要的,否则最好还是换一下。

  

油烟机和灶具(留下概率90%)

 

烟灶具理论上也是8年报废,实际使用超期也比较多。

基本没有人会在卖二手房时拆下来带走,基本都会留下。

 

可移动家电和小家电(几乎没有可能留下)

 

这些东西一般都不会出现在您买的二手房里。

 

 

2、家具类遗留:

定制类的会留下

定制类的,基本100%会给您留下。

 

定制衣柜

 

是否继续用,主要取决于材质和功能。

如果材质不错,但功能不是很合理,建议以改动为主,不要整体拆。

如果材质就不行,那就没啥犹豫的了,拆了换新吧。

 

定制木门

 

主要取决于材质、颜色、样式。

 

决定性的首先还是材质,一票否决权。如果是那种空心门,拆了换实木吧。

 

衣柜我没提颜色, 因为可以单独换柜门,也能单独刷漆改色。

 

如果您也只是对木门颜色不满意,那也可以通过刷漆改色。

 

但如果您对样式就很介意,那就别折腾改了,换新吧。

定制橱柜

 

橱柜嘛,大概率您是没法继承继续使用的。

功能上,基本每家都有个性想法,哪里是水槽,哪里是灶台,哪里开个门,哪里是抽屉,要不要有洗碗机,要不要有蒸烤箱,冰箱塞到哪……

您有这么多需求等着实现,总不能让一个旧橱柜就把手脚束缚住了。

所以,旧的不去新的不来,拆了换新吧!

 

老娘都换新家了,还要用旧家具,

想也别想!!

不管不管,我都要新的!!!!!

 

不得不说,在能将就这件事上,男人真是很特殊的生物!

会不会是远古时代天天外面狩猎,对家的感觉和女人不一样导致的……

   

3、基础装修遗留:

没法带走,基本都会留下

 

我还没见过卖了二手房后把地板、吊顶、马桶啥都带走的。

估计一般人也干不出来这种事(我倒是有可能,但目前还没干过)。

 

既然人家都给您留下了,能不能继续用呢?

前面咱们讲过,这事主要看寿命。

除了寿命,就要看功能。

 

隐蔽水电:大概率要改

 重新装修,能一点水电不改的,真的凤毛麟角。

装修理念一直在迭代更新,电永远觉得不够方便,水可能少了回路和延伸。

隐蔽水电对于装修来说,属于最重要的一项,我们在施工的时候要一定盯紧了,如果自己不懂的可以看看我之前关于水电的文章,还不懂还是找个装修监理来监督的好。

所以,改水改电,一般都会发生。

 

地板:大概率会换

木地板的寿命相对有限,过几年重新换一次是主流。

尤其是重新装修房子,多半会选择换新。

 

不换新的代价就是,如果原来用的环保有问题或者已经到寿(起泡鼓包),等您家具进了场,再想换可就很难了。

 

地砖墙砖:大概率不换

相比地板,地砖的寿命要长久得多,也不用担心污染问题。

除非您从视觉上实在接受不了现在的地砖,且不打算在现有地砖表面直接铺地板,那就还是刨了换新吧。这个操作成本还是比较高的。

 

同理,也适用于厨卫的墙地砖。

一般来说,只要原来的您还能接受(不是满意),保留下来是性价比最高的。反正日常它们都如空气般会被忽略,不用太纠结。

 ▲地砖墙砖吊顶还能忍,

买二手也可以不动

但这个洗衣机就算了,100%不要

墙面:大概率重做

 

无论是刷漆还是贴壁纸,都不是按照用一辈子来设计的,所以基本都会重做。

硅藻泥虽然我们一直讲寿命比较长,但毕竟颜色可能您不喜欢,所以被换掉还是大概率的事。

 

客卧墙面,算是家里的主背景色。

虽然时间久了也能如空气般消失在眼前,但前提是您真的能接受才行。

 

关于墙面颜色,顺带提下:

经常有人问我,到底墙面选什么颜色最好,其实我觉得这是一个很私人的事,您觉得好的,那就是好。

而且要记住:能被你忽略甚至忘记了是什么的颜色,才是真正舒服的颜色,能被你记在脑海里的,其实都有点太抢眼了,时间稍长就会烦。

  

马桶花洒浴室柜:换的可能大

浴室柜算是家具,和之前说的其他柜子类似,看材质和功能。

马桶,个人觉得也算个私人物品,如果您还没办法彻底忽略到底之前谁用过这种事,最好还是换个新的。

花洒嘛,如果您打算换的和现在的区别不大,我倒觉得可以先不动。这个更换也比较容易,不一定非要赶在装修当下。

 

牛角监总结:以上的就是对二手房重装的一些介绍,在重装二手房的时候最重要的是自己要知道哪些地方改动,哪些地方不该动,如果还不懂的话,那可以在装修前找装修监理来帮忙,既能帮忙审一下预算,又能监督施工质量,一举两得。

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