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第一次装修,差一点就被坑死了,说出来你都不信!
发表于 2019-12-21 浏览:112 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读: 相信大家在装修的时候总会遇到很多的烦心事,其中最怕的就是被装修公司给套路,但是装修公司的套路,又岂是你们能懂的!刚开工不久的业主黄先生在业主群里吐槽:“第一次...

相信大家在装修的时候总会遇到很多的烦心事,其中最怕的就是被装修公司给套路,但是装修公司的套路,又岂是你们能懂的!刚开工不久的业主黄先生在业主群里吐槽:“第一次装修,差一点被坑死了,说出来你都不信,刚刚打拆完,工头就给我开了个1万的增项单......

 

在装修中我们总会遇到乱七八糟的增项,糊里糊涂的好几万就不见了,今天牛哥就给大家说一下对付装修公司套路的方法。

 

1.选择装修公司、设计师、监理师是关键

 

我们装修的时候有三个地方一定要慎重选择,装修公司、设计师、监理师,特别是装修公司,我们的房屋装修成什么样子,和它有着密切的关系,装修公司起到一个施工的效果,设计师起到设计、规划的效果,监理师(第三方装修监理)起到监督施工质量的效果,这三者集合起来才能装修出令你满意的房子。

 

 

2.装修报价要看仔细

 

一般来说,装修中猫腻最多的就是装修报价表,装修公司会把它们隐藏在报价里面,所以一定要认真看清楚,千万不要草草签字,不过一般业主能看懂的也不多,通常会找监理师来陪签合同、审报价预算,这往往可以帮助业主预防80%的增项风险。监理师查漏补缺,标注清楚工艺要求,不仅工艺得到保障,还帮助业主减少了后期增项,少花了“冤枉钱”,就像下面的这位业主。

 

(业主好评)

 

3.装修材料要注意

 

选择材料方面我们要注意检查材料的环保性、品牌、价格等,而且在材料进场的时候一定要对照合同要求做好检查,以免出现偷换材料的问题。

 

 

4.预算超支和返工

 

我们经常听到业主抱怨预算又超支了,在装修中我们很容易会出现预算超支的情况,这种情况往往是装修预算没有写清楚,或者业主后期要求增加装修项目而造成的,所以我们要把装修预算给看清楚,把预算上模糊的项目给清晰化,在确定装修方案以后尽量不要进行过大的修改,不然预算就容易出现超预算的情况出现。

 

还有的就是返工,在装修中如果施工不合格导致返工,这样会很浪费时间,所以我们在装修的过程中一定经常到工地去看看,看一下施工情况,有条件的可以找一个第三方装修监理来监督施工质量。

 

 

5.约定增项比例

 

如果你怕后期出现的增项比较多,那我们在装修前可以和装修公司做出相应的增项比例,这样在装修的过程中超过这个比例的增项,业主就可以不承担相应的款项。牛角监建议合同中添加相关条款:甲方(业主)不改变签约方案的情况下,结算价增幅不得超过预算价的 5%,超过的部分由乙方(装修公司)自行负责。 ”

 

6.确定好违约责任

 

在装修中,我们经常会遇到一些因违约导致的责任纠纷,所以我们在签订合同的时候要关注违约责任是否标注清晰。比如施工延期的赔款,包括赔偿时间限制,赔偿金额要具有约束力。相关装修安全责任也要明确,例如施工方违规操作导致的安全事故,应由施工方全责承担。工程安全责任由施工方负全责,建议施工方为施工人员购买施工保险,施工中对左右上下邻居及公共部分造成损坏的,由施工方负责修复并承担由此带来的一切损失。

 

 

 

7.验收要仔细

 

验收是检查装修质量最为重要的一道关卡,如果验收马马虎虎就通过,那后期出现什么问题,那责任就不好区分了,也不好维权。所以验收的时候一定要仔仔细细验收,不可将就。不知道怎么验的可以找专业的监理来验收,这样就能减少很多麻烦。

 

 

牛角监总结:对于装修小白来说,如果对装修一窍不通,又不放心施工质量的话,那可以找一个懂行的监理来做监督,保障装修质量。另外特别要提醒大家的是,验收不合格必须要求施工方整改,千万不能将就和过分忍让,特别是与生活关系密切的水电施工以及防水施工工程。

 

 

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