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【盘点】2019年度十大装修问题,说多了都是泪!
发表于 2020-01-15 浏览:35 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读: 装修问题频发,业主不仅受气,钱包也“遭殃”!装修业主被坑,最常说的一句话就是:“要是早知道就好了”。千金难买早知道,但如果有懂行有经验的人指点,装修中...

装修问题频发,业主不仅受气,钱包也“遭殃”!装修业主被坑,最常说的一句话就是:“要是早知道就好了”。千金难买早知道,但如果有懂行有经验的人指点,装修中都有哪些坑,哪些套路,如果能够提前了解,那也就不用被坑的那么惨了。

回顾2019年,牛角监跨越18座城市,去到上万户业主家里检验基础装修施工质量,为业主纠正134000+个装修问题,为业主装修前期排查出31000+个报价隐患......装修中有哪些坑?我们最清楚。于是,牛哥通过对所有监理工地资料的整理分析,梳理出2019年度十大装修问题:

  1. 墙面开裂

很多业主装修完不久,就发现原本光滑的墙面多了一些细纹,细纹越长越长,越来越多,最后把墙面的美感全部破坏掉。业主张小姐说:“墙面开裂很严重,施工方补过一次,过了两个星期就又裂开来”,说完深深的叹了口气。墙面不同程度的开裂出现在很多业主家里,占装修问题的8%左右,原因多种多样。

若墙面裂缝很深,为纵贯墙体的裂痕,可能是墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹。出现这种问题,需要将开裂处腻子刮开,在用石膏块干粉添堵空隙并张贴牛皮纸,再刮腻子打磨。

若是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了导致的大面积深度开裂,则需要整墙拆掉重新抹灰刮腻子。相反,细小的裂纹一般是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。秋冬天气干燥,强风直吹也会导致墙面出现开裂,小小的修补即可。

出现指数:★★★

危害指数:★★★

  1. 墙面开横槽

墙面开横槽就好比在树木上横着砍了一刀,对房屋的承重能力会造成损伤。特别是南方地区多薄墙,大面积横槽会直接影响大楼的抗震能力,把大楼变成“楼脆脆”,家人的居住安全受到威胁。牛角监依据国家相关标准,在监理工作中明确要求:装修施工打拆不允许损伤承重结构,非承重结构开横槽不能超过50cm。

出现指数:★★★

危害指数:★★★★★

  1. 墙面/瓷砖空鼓

墙面空鼓主要是墙面批荡空鼓。批荡是南方地区对抹灰的另一个叫法,是指在墙面上抹水泥砂浆。由于施工不当导致的墙面大面积空鼓,可致后期瓷砖起翘掉落、墙面油漆层起鼓脱落。瓷砖空鼓主要是在铺贴瓷砖时,水泥砂浆配比不合理,或是一些工人为了缩减成本将水泥与瓷砖胶混合,造成空鼓。大面积空鼓、以及瓷砖中心空鼓都必须严格要求工人整改,不然后患无穷。

出现指数:★★★★★

危害指数:★★★★

  1. 新旧墙植钢筋

装修中通过拆墙砌墙,来完成空间改造非常常见,而新旧墙砌墙必须进行植钢筋处理,也是标准工艺要求。新旧墙连接若无“植筋”,或者“植筋”不合规范,后期你就能看到新旧墙连接处大大的开裂,这种几率会随着时间的推移越来越高,而且难以修复。

出现指数:★★★★

危害指数:★★★★

  1. 报价缺漏原房问题解决方案

针对墙面质量问题(是否空鼓、平整度、垂直度、阴阳角误差),报价是否体现解决方案未做说明。等到签了合同,交了钱,一开工立马出现增项:针对原房的空鼓修复,找平等问题需要另外收费。

出现指数:★★★★

危害指数:★★★★

  1. 报价缺漏项目及必要工艺说明

装修公司报价含糊不清,是导致后期增项的罪魁祸首。这集中体现在报价缺漏项目和必要工艺说明上。例如,墙砖拆除未注明是否含批荡(抹灰)一起拆除,那么实际操作中可能只拆掉腻子层(抹灰层),若要拆除批荡层则要增项加价。

出现指数:★★★★★

危害指数:★★★★★(主要为增项风险、施工质量风险)

  1. 报价电线回路配置不清晰

水电隐蔽工程是装修开销中的大头,回路配置不清晰,业主看总价觉得很低,但是价格包含的哪些内容不做具体说明,最后以实际发生量来结算,业主可能会发现,比预算价格超出了不止1倍!刚刚审核完报价的李小姐,就发现某知名装修公司给出的报价中,配电箱里面的空气开关回路配置未做说明,存在很大的增项风险。

出现指数:★★★★

危害指数:★★★★★(主要为增项风险)

  1. 报价多算面积

装修施工都会设计工程量的计算,多算面积,可以毫不费力的多出很多利润,这让一些商家有意无意的多算了面积、例如刷墙漆、批腻子等工艺中,有些商家不扣除门洞面积,窗口面积也全部计算进去,这平白无故地让业主多掏了好几千块钱。

出现指数:★★★★

危害指数:★★★★

  1. 防水漏刷、高度不足

房屋渗漏也是家装中令人头痛的一个老大难问题。想要远离房屋渗漏,装修时防水施工就要特别留意。在家装工地中,很多防水施工常会出现防水漏刷、以及防水涂刷高度不足的情况。需要注意的是,卫生间一般淋浴区建议防水涂刷高度1.8m或至顶,其他区域至少是上墙30cm,防水涂刷不合格,渗漏就会找上门。

出现指数:★★★

危害指数:★★★★★

  1. 水电同槽

水电施工中,水管与电线管同槽,会产生严重的安全隐患。所以,牛角监在我们的工艺标准要求中明确了,水电施工中,水电管是禁止同槽的。但有些工长安全意识薄弱,一方面想节省人工,一方面又告诉业主问题不大,给家居安全埋下隐患。

出现指数:★★★

危害指数:★★★★★

编辑总结:每个人的家都倾注了家人对美好生活期盼,家应该是美丽的、舒适的、安全的,但装修过程往往充斥的是迷茫、烦恼和无奈。几百万的房子,加上小则几万,大则数十万的装修费用,对许多业主来说并不简单。装修钱花了,还没装好,这无疑是最糟心的事儿了。

了解装修知识,怕被坑被宰,欢迎关注牛角监装修监理的公众号哦~

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装修问题频发,业主不仅受气,钱包也“遭殃”!装修业主被坑,最常说的一句话就是:“要是早知道就好了”。千金难买早知道,但如果有懂行有经验的人指点,装修中都有哪些坑,哪些套路,如果能够提前了解,那也就不用被坑的那么惨了。

回顾2019年,牛角监跨越18座城市,去到上万户业主家里检验基础装修施工质量,为业主纠正134000+个装修问题,为业主装修前期排查出31000+个报价隐患......装修中有哪些坑?我们最清楚。于是,牛哥通过对所有监理工地资料的整理分析,梳理出2019年度十大装修问题:

  1. 墙面开裂

很多业主装修完不久,就发现原本光滑的墙面多了一些细纹,细纹越长越长,越来越多,最后把墙面的美感全部破坏掉。业主张小姐说:“墙面开裂很严重,施工方补过一次,过了两个星期就又裂开来”,说完深深的叹了口气。墙面不同程度的开裂出现在很多业主家里,占装修问题的8%左右,原因多种多样。

若墙面裂缝很深,为纵贯墙体的裂痕,可能是墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹。出现这种问题,需要将开裂处腻子刮开,在用石膏块干粉添堵空隙并张贴牛皮纸,再刮腻子打磨。

若是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了导致的大面积深度开裂,则需要整墙拆掉重新抹灰刮腻子。相反,细小的裂纹一般是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。秋冬天气干燥,强风直吹也会导致墙面出现开裂,小小的修补即可。

出现指数:★★★

危害指数:★★★

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