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【广州装修验房】装修验房技巧盘点
发表于 2018-08-05 浏览:8286 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读:   装修后需要验房,然而对于没有装修经验的业主而言,只是简单的看看装修的效果好不好,对细节问题并不能把握住。因为草率验房,入住之后才发现各种问题,这不禁让业主...

  装修后需要验房,然而对于没有装修经验的业主而言,只是简单的看看装修的效果好不好,对细节问题并不能把握住。因为草率验房,入住之后才发现各种问题,这不禁让业主大为头疼。

  其实,装修验房不要太心急,认真做好这几步,就可以安心的搬新家了。下面广州装修验房的小编给大家分享一些装修验房时的注意事项和细节。

  一、墙体

  在装修的时候,墙体涵盖了整座住宅空间,墙体的装修好坏直接会影响家人的居住环境,所以在验收时候,墙体一定要仔细检查。对于墙面装饰的验收,首先是要检查整个家居空间粉刷是否平坦,墙体粉刷之后是否存在裂痕和凹凸不平的地方,同时用手去触摸墙体,感受墙体是否平滑;然后用木棍进行敲击,感受墙体是否有空,查看墙角之处,是否存在掉皮等现象。在检查的时候,记得要仔细的验收住房的每一个空间墙体,确保质量。

  二、地砖

  对于装修而言,除了墙体,地面是占据住宅面积另外一个较大的空间。在一般的家庭装修设计中,客厅、厕所、厨房等地的地面和墙面都会使用瓷砖,所以在验收的时候,也需要仔细的检查。在验收墙地砖的时候,首选需要检查瓷砖地砖的质量,是否是符合标准的健康瓷砖;敲击地砖看看是否存在空声,如果有就证明地砖没有铺好。

  三、门窗

  可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置,检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整,检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。业主可以多推拉门窗几次,试试门窗推动是否顺畅,门锁合页是否灵活有效。检查室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

  四、水路

  普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。记得试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。

  五、电路

  电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

  六、防水

  在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。可能我们刚做完防水没有出现这些问题,但是时间一长问题可能就会发生。所以我们要隔几天再看一次。

  七、吊顶

  吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

  八、空气检测

  随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于装修材料都是装修公司购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。

  九、通风

  测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。

  十、核实建材型号

  业主在验房时要和配置单一一对照,避免被劣质假冒产品调包,降低装修的档次。因为很多工程问题都和建材质量有关,做好这一点,能避免掉后面很多问题的出现,所以建议业主们要多留点心。

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