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竣工验收最容易出现的问题
发表于 2018-07-30 浏览:2383 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读:   装修施工完成后,业主不免心存疑问,到底装修得有没有问题?下面我们就跟着监理师,从专业角度看看电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果发现问题,最好立刻...

  装修施工完成后,业主不免心存疑问,到底装修得有没有问题?下面我们就跟着监理师,从专业角度看看电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果发现问题,最好立刻整改,如果等入住之后才发生问题,来回折腾就要好几个星期,那就得不偿失了。



  (专业验收工具)

  水性/乳胶漆涂刷要无明显透底

  一些“马路游击队”的施工为了偷减涂料,会往乳胶漆里加水,把1桶油漆当2桶来用,造成乳胶漆稀薄。原本较厚的漆膜变成掺水的,施工起来很快,也很容易干。

  墙面乳胶漆施工的“无明显透底”的要求就是为了防止这个情况的发生。除此之外,还要留心墙的表面要无起皮,起壳,起泡,色差,泛碱,返色,无砂眼,流坠、粒子等。


竣工验收最容易出现的问题


  (墙面常见问题)

  照明灯开关不宜装在门后

  开关部分的验收需要用到测量电的专业工具:漏电检测专用工具或仪器, 监理吴工拿着测电笔将所有的插座都检查了一遍,确定是不是通电,火线零线是否错接等等。另外,灯具也都开开看看是不是都是亮的,电扇等也打开来看看是不是能够正常运转。


竣工验收最容易出现的问题


  (零线火线错接,会让电器带电。造成灯光闪烁甚至电器故障)

  对开关要注意的就是卫生间插座宜选用防溅式,照明开关也不宜装在门后面,开灯的时候会很麻烦。另外,卧室最好安装双开关,冬天睡觉就不用特意下床关灯了。


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  对于开关方面的验收标准还有:开关距地高度宜为1.3m左右,相邻开关应布置匀称,安装应平整、牢固。接线时,相线进开关,零线直接进灯头,相线不应接至螺口灯头外壳。插座离地面不低于200mm,相邻插座应布置匀称,安装应平整、牢固。

  排水、溢水应畅通无堵

  监理师来到现场后,第一步进行的是卫浴设备的验收。从花洒开始,龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的气味就会出来。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座,裂开的话马桶就会得重新安装了。


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  橱门和抽屉应安装牢固,台面要光滑平整

  业主家的橱柜基本全部都是定做的,现场只有鞋柜是由装修公司负责做的。这点值得学习,因为现场施工做柜子总是有不可控的,比如柜门是板材,和柜体是分开买的,木饰面的配合就是个问题。另外,现场做油漆太多,味道会很大,需要一定的时间通风换气,有空气污染的问题。


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  对橱柜的验收,也有很多要注意的地方,比如橱柜的造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕。采用贴面材料时,应粘贴平挫牢固,不脱胶,边角处不起翘。

  五金配件的好与坏往往决定橱柜的使用寿命,因此提醒大家,不要随便买买应付了事。同时需要注意的是,声称自己是进口五金的,有时候也可能只是外国牌子,国内生产,质量和纯进口的还是存在一定的差距。

  以上就是竣工验收最容易出现的问题,相信大家已经有了一定了解。

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