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如何检测房子质量是否过关
发表于 2018-07-30 浏览:3041 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读:   买房是人生大事,然而近年来,因为房子质量问题产生的业主维权事件,不断上演。那么对于业主而言,如何检测房子质量是不是过关呢?下面广州装修验房公司的小编教大家...

  买房是人生大事,然而近年来,因为房子质量问题产生的业主维权事件,不断上演。那么对于业主而言,如何检测房子质量是不是过关呢?下面广州装修验房公司的小编教大家一些方法,避免在入住房屋时才发现问题。

  一、检测墙体开裂、倾斜

  用小榔头检测是不是空鼓,肉眼观察墙面有无裂缝,用小榔头敲击墙砖,通过声音判断墙面是否空鼓。肉眼看墙面表面是不是平整、光滑。

  缺陷判断:肉眼观察到的有不平的地方进行检测,有偏差的地方要求整改或者装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除,然后重新抹灰。

  二、检测房顶倾斜

  用卷尺测量房屋高度,数值对比分析房顶倾斜,从地面取四个点,用卷尺测量房高,如果数值不一样,说明房屋倾斜。

  缺陷判断:墙角阴阳角垂直度偏差,用肉眼观察,或者准备靠尺进行墙面检测,墙面阴阳角垂直度偏差大,要求整改或者装修时弥补。

  三、检测地面空鼓

  用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓,如果听到沉闷的空空的声音,则表示有空鼓。

  缺陷判断:地面空鼓面积大于400cm有裂纹,且每间房多于2处,则为施工质量缺陷。

  四、检测给排水

  先进行检查下水道管道,并且与预埋管接口进行密封操作。当然了,下水管有可能会存在着建筑垃圾,因此,一定要打开水阀看看排水是否流畅。

  五、检测房屋防水

  首先地面蓄水,然后放水,再观察地面有无积水现象。一般来说,开发商采用零缺陷放水工艺进行卫生间沉箱施工,能够有效避免渗漏现象。

  六、电气安全检测

  燃气管和电管间距离要分隔开,避免存在安全隐患,燃气管和电管间距近,后期如果线路漏电容易发生安全事故。

  缺陷判断:一般室外燃气管道与电缆水平间距为0.5M到1.5M,室内为5px至625px。如果间距过小,需要对电缆进行改造。

  七、门窗质量检测

  实操检测门窗密闭性能,看下有无变形问题。一般来说,可用肉眼观察和鼓锤敲击来判断洞口是否有过梁?是不是损坏门套了?如果是,长期居住的话,门窗上砌块可能有塌落的风险。

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