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无监理,不装修!

 

      第三方装修监理公司能够为业主提供包括“审核报价”、“关键节点质检”、“材料验收”、“全程监理服务”、“空气检测及治理”等服务。


监理能帮你做什么?


      

      从业主挑选装修公司开始,提供专业咨询服务,监理师凭借专业知识和市场经验,为业主审核报价,提供“防坑指南”。


      在装修施工过程中,提供关键节点的施工质检,监理师依据国家标准和行业标准,发现施工质量问题,排除相关安全隐患。“全程监理服务”更是贯穿装修始末,为业主的装修质量充当“管家”角色。


      装修完工后,我们还提供专业的空气检测及相关治理服务。


      互联网装修监理收费相较传统监理公司收费低。以牛角监为例,平层节点监理服务低至20元每平米,包含装修全过程关键环节的检查和验收,让所有人都请得起好监理!



一、审核报价

二、陪签合同

三、验房(毛坯房/精装房)

四、5次验收服务

五、节点监理服务

六、全程监理服务

七、单次验收监理服务



一、 牛角监——审核报价

具有资质的监理师运用专业知识和多年的装修行业经验,帮业主审核装修公司给出的报价。有效排除常见装修报价猫腻,预防偷漏项目以及后期产生的恶意增项。

 

监理工作内容说明:

1、低价圈套审核。

2、增项、漏项、隐藏项审核。

3、拆分报价审核。

4、材料价格、标准审核。

5、施工工艺备注说明审核。

6、施工报价审核。

7、施工图纸标准审核。




二、 牛角监——陪签合同

具有资质的监理师作为专业顾问,陪同业主前往装修公司,帮助业主审核报价和施工合同,有效避免“不平等”条约,捍卫业主合法权益。

 

监理工作内容说明:

1、故意增项审核。

2、虚报材料价格,捆绑建材销售审核。

3、拆分计价审核。

4、材料标准审核。

5、虚报面积审核。

6、减项条款审核。

7、付款节点审核。

8、工期赔偿条款审核。

9、双方权责条款审核。

10、合同附件审核。



三、 牛角监——验房

1)毛坯房验房

毛坯房近八十余项内容的专业检查,排除毛坯房质量隐患。交房时检验出的问题可以立即要求开发商维修好,杜绝后期相互推诿,或因房屋质量问题造成自己财产的损失。

 

验房工作内容说明:

地面平整度、墙面平整度、空鼓、窗框、窗扇、窗台、玻璃、栏杆、电表、水表、水阀、电源总闸、弱电箱、防水、上水管、下水管、厨房、洗手间、门禁系统、门铃、猫眼、门扇、门把、门框、门锁、地漏、灯座、阳台、墙柱、套内空间、垂直水平检测、消防设施。

 

2)精装房验房

精装房质量问题比较多,牛角监的精装房验房包括一百余项详细的检验项,涵盖精装房的各方面,为业主排查质量隐患,提出整改意见,业主可以及时要求开发商维修整改。

 

验房工作内容说明:

安防系统、墙面、插座、抽油烟机、橱柜、木制品、配电箱、墙地顶平整度、燃气灶、石材、阴阳角垂直度、地板、瓷砖、地漏、热水器、乳胶漆、壁纸、入户门、木门、弱电设备、水管、灯具、吊顶、角阀、镜面、开面插座面板、水龙头、网线接口、洁具、小五金、空调、淋浴房、门窗系统、阳台护栏、浴霸、智能家居。



四、牛角监——5次验收服务

针对平层小户型,略懂装修且有空可以在工地进行监督的业主,牛角监提供装修5个重要阶段的验收服务,阶段性地把关装修质量,针对出现的问题和隐患,提供专业整改意见。

1、开工交底

了解装修基本情况、设备配置,让工程作更有针对性

向工队进行施工技术交底,文件传达并签字确认

了解用户对装修的监理服务需求

进行原房检查(二手房检查内容与毛坯房有不同)

拆除、新建墙体部位确认

配电箱配置原则交待,强电回路折的初步分配

了解施工进度,初步确定5次节点时间分配

 

2、水电巡检

成品保护、安全配置工作检查

检查开槽是否规范施工是否符合要求

检查强弱电路的PVC排管与走向

给水管如正在施工则一起检查,否则在水电验收时验收检查

电工已进场材料的核对(品牌、型号、数量)

 

3、水电隐蔽工程验收

给水管安装验收(水管试压结果以安装方确定为准)

排水管安装验收

配电箱安装与回路分配验收

强弱电线管安装与穿线验收

导线绝缘电阻检测

 

4、防水验收

检查墙面砖、已完成地面砖铺贴质量

防水是否规范

观察闭水试验的情况(结果以当时不漏水为准)

如果阳台不作封闭,也需要做闭水试验

 

5、竣工验收

水电安装项目验收

涂料施工验收

各主材与定加工的安装质量验收

(备注:5次验收服务,检查项目可根据工地实际情况进行个性化调整,详询客服。)



五、牛角监——节点监理服务

针对有空监督装修工地,但对装修知之甚少的业主,牛角监提供10个装修节点上门监理验收的服务,为业主提供重要节点的巡检和验收,发现并跟进问题的整改情况。

 

监理工作内容说明:10次上门监理)

1、开工交底  

了解装修基本情况、设备配置,让工程作更有针对性

向工队进行施工技术交底,文件传达并签字确认

了解用户对装修的监理服务需求

进行原房检查(二手房检查内容与毛坯房有不同)

拆除、新建墙体部位确认

配电箱配置原则交待,强电回路折的初步分配

了解施工进度,初步确定10次节点时间分配

 

2、水电巡查

成品保护、安全配置工作检查

标准线弹线工作检查

检查地面完成高度是否确定

检查水、电、开关、插座定位确认

检查开槽方案是否合理

新建墙体质量检查(不同的工队施工安排也不同)

电工已进场材料的核对(品牌、型号、数量)

检查开槽是否规范施工是否符合要求

检查强弱电路的PVC排管与走向

给水管如正在施工则一起检查,否则在水电验收时验收

检查排水管施工

 

3、水电隐蔽验收

给水管安装验收(水管试压结果以安装方确定为准)

排水管安装验收

配电箱安装与回路分配验收

强弱电线管安装与穿线验收

导线绝缘电阻检测

 

4、1次泥木巡查

检查吊顶龙骨基础施工

检查开槽、孔洞封堵工作

核查设计造型与实际施工的符合度

检查湿区墙面防水施工

检查巾贴砖墙面的基层处理情况

对已进场材料的数量核对

 

5、2次泥木巡查

检查可见的木工施工内容

检查可见的泥工施工内容

检查地面防水基层是否符合要求

了解工程进度,安排地面盛水试验时间

 

6、防水闭水试验(卫生间/厨房/阳台

检查墙面砖、已完成地面砖铺贴质量

防水是否规范

观察闭水试验的情况(结果以当时不漏水为准)

如果阳台不作封闭,也需要做闭水试验

 

7、泥木工程验收

木工:吊顶、木基层/造型、柜子、石膏线质量验收

泥工:墙面砖、地面砖的铺贴/填缝质量验收

 

8、批嵌油漆验收

检查墙面、顶面腻子批嵌后的打磨质量

阴阳角平直与造型要求处平直检查

检查批嵌质量与墙面平整度,是否符合涂刷前要求

对已经施工的涂料进行检查

对能看到的如橱柜、吊顶、门套、卫浴五金件等安装进行检查

 

9、安装巡查

对已经施工的涂料进行检查

对能看到的如橱柜、吊顶、门套、卫浴五金件等安装进行检查

 

10、竣工验收

水电安装项目验收

涂料施工验收

各主材与定加工的安装质量验收



六、牛角监——全程监理服务

针对工作忙,对装修一无所知的业主,牛角监推出装修全程监理,在装修全过程持续为业主巡检工地。每个阶段通过了验收才可进行下一阶段的施工,监理师发现问题会通知业主和工长,要求施工方进行整改,并将在下次上门检查时,跟进上次问题的整改情况。

 

监理工作内容说明:20次上门监理)

1、施工前服务  

1) 施工图纸、预算造价审核。

2) 装修公司评测,挑选优良施工方供业主选择。

3) 审核装修合同,查漏补缺。

4) 陪签施工合同。

5) 水电工程技术规划。

6) 12项技术交底:墙顶面6项,水电气6项。、

 

1、拆建工程施工服务

1) 旧房铲除,拆建墙体施工技术交底。

2) 新砌墙质量验收。

3) 砌墙未抹灰质量验收。

4) 砌墙抹灰完成后质量验收。

 

3、水电工程施工服务

1) 水电施工定位,24项水电施工质量技术交底。

2) 水电材料验收。

3) 水电施工过程质量巡检。

4) 水路工程完工后试压验收,质量验收。

5) 电路工程完工后质量验收。

 

4、泥工工程施工服务

1) 泥工材料验收。

2) 25项泥工施工质量技术交底。

3) 墙面防潮施工质量验收。

4) 地面排水防水施工质量验收。

5) 地面、墙面整体防水施工质量验收。

6) 卫生间、阳台蓄水试验测试验收。

7) 墙地砖铺贴质量验收。

8) 泥工工程完工后质量验收。

 

5、木工工程施工服务

1) 木工材料验收。

2) 32项木工施工质量技术交底。

3) 木工施工过程质量巡检。

4) 木工吊顶未贴石膏板基层质量验收。

5) 木作家居未贴饰面板质量验收。

6) 木工工程完工后质量验收。

 

6、油漆工程施工服务

1) 油漆材料验收。

2) 15项油漆施工质量技术交底。

3) 墙面基础腻子施工前技术交底。

4) 石膏板螺丝垫绣质量验收。

5) 墙面线槽防裂质量验收。

6) 石膏板吊顶防裂质量验收。

7) 油漆施工过程质量验收。

8) 腻子完工质量验收。

9) 墙面底漆完工质量验收。

10) 墙面乳胶漆完工质量验收。

 

7、安装工程施工服务

1) 12项标准主材安装质量验收。

2) 小五金、插座开关安装质量验收。

3) 电器、智能家居系统安装质量验收。

4) 6项定制加工产品安装质量验收。

 

8、竣工验收服务

1) 所有建筑装饰材料安装质量验收。

2) 整体竣工现场交接。

3) 质量追踪服务。



七、牛角监——单次上门验收服务

A、原房屋情况检查

B、打拆情况验收

C、砌墙批荡验收

D、水电隐蔽工程验收

E、防水闭水试验

F、泥水工程验收(瓷砖铺贴)

G、油漆批嵌工程验收

H、竣工验收



 

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