一，本次竣工验收检查要点。 1，客厅天花灯槽油漆收口收边粗糙，打磨修补底漆面漆处理。 2，入户门边油漆开裂，统一家具进场后，统一修补油漆处理。 3，卫生间缺浴室柜抽屉，要求补上安装好。 4，网线未打水晶头，光迁未通外网，要求测通外网，网线正常上网才能通过验收。 二，施工建议。 1.要求施工方提供验收文件（如水电竣工图，完整的施工图等），质保卡等。 2.预祝业主入住大吉，阖家欢乐。幸福安康！

设计师非常耐心，我的各种要求都照顾到了，设计出来我也非常喜欢，非常开心。整体是在工期内完成的，虽然出了点疫情封锁小插曲，但是还是完成了，非常感谢🙏

本次检查现场情况如下 打拆检查 注意事项及施工建议 厨房墙面旧批荡未拆除，建议拆除干净，见砖面，现场旧批荡空鼓比较多， 卫生间墙面旧批荡未拆除干净，建议拆除干净，避免后期空鼓 砌墙工艺交底 1 新旧墙体交接处砌墙必须植“拉结筋”长度不应小于60cm，间距为50cm一道且不应小于两根，钢筋进墙深度不应小于钢筋直径的12倍，并且打植筋胶固定 2 新旧墙与两种不同材质交接处必须挂钢丝网，宽度不应小于15cm，网径1*1cm，搭接处不应小于15cm 3 砌筑高度超过4米，需设置地梁以及圈梁；水平跨度超5米，需设置构造柱 4 门洞过梁须设置钢筋混凝土梁，应放置3根不小于8厘钢筋且锚入墙体两侧进墙不应小于20cm，现场实际条件不能满足时，以最大限度进深要求 5 砌筑墙体不应直接砌顶，必须2-3天后斜45°砌顶 6 搭接长度不应小于20cm，小砖不应小于整砖的1/3 7 砌筑墙与顶部是否采用“蜈蚣脚”的方式处理 8 墙面应垂直平整，墙面垂直度必须打好水平砌筑 9 批荡层厚度不能超过2cm，当抹灰总厚度超出2cm时，应采取钢丝网加强措施 10 批荡层表面不能起沙、开裂、沙眼 11 砌墙完成面不应小于12cm 12 不同品种不同标号的水泥不得混合使用 13 灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度易为8mm-12mm，竖缝要求不能出现假缝，瞎缝，透明缝，饱满度百分之一百。水平缝饱满不得小于80% 14地梁建议放置不少于3根10厘以上钢筋，有条件可做箍筋，建议添加石子，高度不小于20公分。

装修公司时间还是抓的很紧的，施工质量总体还是不错，施工师傅态度还不错。只是有一些设计上不大合理。

一，本次检查竣工验收要点。 1，厨房一处水盆未安装好，需要安装好水龙头后做闭水接口不漏水才行。 2，厨房水盆边插座缺档水盒，需要补上，避免插座面板进水跳闸。 3，厨房水槽底部插座缺档水盒，补上，避免进水漏电跳闸。 4，卧室门边踢脚线一处未贴，承重墙，要求贴上防地砖踢脚线PVC，避免后期油漆污渍，起皮。 5，卧室门套线收边油漆开裂，观察修补处理，开裂扩大就要再处理。 二，后期注意要求。 1、入住前保持室内通风3个月左右，空气检测合格后入住 2、室内可以种些绿萝等绿植，光合作用可对甲醛微量吸附。 3、室内存放一些吸附炭，可吸附室内异味。

装修公司的所有工艺都很一般 工头沟通能力一般 进度也慢 返工多

本次检查 1、墙面存在沙眼和透底的情况，需重新点补或重新涂刷防水涂料。 2、卫生间地面柔性防水阴角处有开裂，需重新涂刷防水涂料。 3、喷淋测试；喷淋15分钟，半小时后背墙未发现有渗水。 4、闭水测试因为楼下邻居不在所以无法检查。 施工建议： 1、厨卫地砖上墙，以及面积较大瓷砖，建议使用纯瓷砖胶铺贴，粘结性较强，可减少空鼓率。 2、沉箱回填，禁止回填建筑垃圾，需使用轻质陶粒回填，水泥砂浆陶粒配合比建议1:5搅拌回填。 3、回填找平层建议加钢丝网片，做防开裂处理。 4、防水高度要求统一到贴砖高度，一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水 5、要求48小时闭水，验收合格后必须做地面防水附加层 6、地面闭水要没过地梁，瓷砖验收后加做漫水试验

工期进度理想，李工袁设计师耐心沟通解决问题

本次砌筑检查 1、墙体砖搭接长度不少于三分之一符合整体稳固性。墙体角度水平误差范围内符合。新旧交接植入钢筋间距符合处理。用水区底部防水地梁符合。顶部蜈蚣脚收口符合。门头钢筋预制梁符合。 2、房间干区砌墙底部没使用三层小砖打底，需要重新处理加固，倒制地梁或小砖，增加底部承受力。 建议：批荡需要注意做好洒水保养，平整水平做好冲筋定点。新旧交接注意挂网。

设计师很负责任，工长也很细心。装修效果很好。

本次防水验收总结： 1/室内沉箱闭水48小时测试，沈工长和我到楼下商铺检查顶部天花情况，房屋室内部分没有渗漏；室外阳台有渗漏，需要物业管理； 2/主公卫生间和厨房墙地面涂刷马贝防水涂料，分色分柔刚涂料涂刷符合标准； 3/卫生间厨房墙面做喷淋试验，防水墙背面无渗漏现象； 4/墙地面涂刷检查有几处砂眼，需要重新点补砂眼位置涂刷防水材料，已告知沈工和师傅整改； 5/厨房墙面防水涂刷不到贴砖高度，需要涂刷到贴砖高度，约2.4米。 6/现场防水涂刷面积已计量。 后续施工建议： 1、砖缝使用塑料卡缝架留缝，若填缝材料为瓷化美缝剂，留缝宜为2-3mm； 2、建议踢脚线暗装，美观性较好，阴角不会产生积灰，容易清理。 3、墙砖阳角建议做阳角收边条，使用中降低磕碰损坏风险。 泥工巡检（卫生间架空或回填，厨卫墙面贴砖）： 1、现施工阶段门槛石需安排进场施工，铺贴完成后侧面防水需二次施工完善 2、入户大门铺砖，铺砖排版，避免砖缝对中，建议入户大门整砖铺贴，整体性较好。 3、满浆铺贴地砖不允许空鼓，墙砖只允许边角1cm以内空鼓，且空鼓块数不超过每自然间总数量的5% 泥工巡检（地面铺贴）： 1、地面地砖铺贴完成部分及时覆盖成品保护，刚贴地面需提醒其他施工人员禁止踩踏。 2、厨卫入户门需通知进场安装，避免影响厨卫墙砖收口。 3、满浆铺贴地砖不允许空鼓，墙砖只允许边角1cm以内空鼓，且空鼓块数不超过每自然间总数量

很好，监理现场对照预算验收并指出问题。

本次检查情况 1，现场一师傅施工，与师傅对接水电施工工艺规范。 2，检查开槽后房间处批荡空鼓现象，现场已经处理，后期修补批荡。 3，地面水管布管之间固定每50厘米固定，防止通水后振动。 4，检查电线为金貂，水管为6分热水管日丰，线管为材通。 5，检查开槽垂直于地面，深度符合规范，承重墙无破坏主钢筋。 水电建议 1，强弱线管间距20cm,强电线管之间间距2cm,水管卡码之间间距50cm,线 管之间间距90cm。 2，厨房，卫生间，阳台用水区域不允许地面走电线。 3，水电管不可同槽 4，水电交叉处电管压水管 5，电路回路配置与用电方案匹配 6，水管交叉处须设置过桥弯或凿板预埋 7，线管穿线不能超管径面积40%。 8，弱电单管单线 9，线管与底盒交接处用锁扣连结 10，遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管 11，筒灯线，洗手间，厨房灯线需用波纹管保护 12，花洒的出水口要水平保持一致 13，冷热水布置原则左热右冷，上热下冷 14，强弱电交叉处需做锡纸屏蔽 15，强电与暖气、冷水热水、燃气管道间隔30cm以上

认真负责

本次油漆检查 1.墙面侧光检查存在磕碰情况，需要进行补漆处理。 2.花洒位置出水口存在渗漏漏水，需要进行调整。 后续施工建议 1、墙面油漆破损、污染、裂缝，建议家具进场统一处理，家具进场局部会有破损刮花现象。 2、施工结算建议施工问题整改完成后，进行竣工结算

不咋地

本次检查砖面报告： 1、生活阳台有几处砖面有麻面的污染，需要清理干净。 2、砖面检查无色差，填缝检查整体勾缝饱满、均匀合格。 3、卫生间美缝刚施工完毕暂不能检查。 后续注意事项： 柜子安装结束后周边整体收边收口，与墙面缝隙较大位置，建议施工玻璃胶收口。

拖了4个半月的工期，所有订好的东西都超时收费了。每个环节都偷工减料，批荡完不等干透就做防水，卫生间门口都不给做防水；水泥贴砖没有不空鼓的，连地面贴砖都空鼓；铺地板的地面找平，没有平整的地方，要求留1.8铺地板，门槛石附近都只留了14-1.6;砌墙时新旧墙面不挂钢网；325水泥425水泥混用；水泥批荡完不养护，墙全裂了，空鼓了；下水管接完不粘胶；砖切错了孔，硬掰下水管给塞进去；地漏与下水管没接上；少数强电位没底盒；批腻子挂网也偷工减料，一开始用的结实的网，之后就是一撕就烂的网，容易开裂的梁边门边都不挂网；垃圾费收了双份，一共4000多，但业主自己安装的门窗垃圾不给带走（只是塑料泡沫）…写不下了

本次检查情况如下 扇灰巡检 1.腻子未充分搅拌，有颗粒，气泡，部分墙面有湿印，建议做好外墙防水。 2.餐厅导台地面排水管已经破坏，建议重新布管并且试水。 3.护墙夹板已有霉点，建议涂刷防火涂料。 二，油漆施工工艺及要求 1，禁止双飞粉兑建筑胶水混合作为扇灰材料，禁止腻子粉兑建筑胶水进行扇灰。 2，所有阴阳角均采用阴阳收口条处理 3，禁止打磨后墙面透底，明显沙眼，开裂，打磨痕迹。 4，油漆兑水比例严格按照包装要求，且必须墙面先刷底漆，再刷面漆，禁止漏刷底漆。 注意事项1，后期装柜子（特别是定制衣柜）最 好墙角阴阳角误差2mm以内，避免柜子贴不了墙留下太大缝隙。2，若有吊顶，必须有防开裂处理。若墙面有木楔，螺丝钉必须要全部拔除，避免后期起包爆灰。3，如果全屋挂网处理，最佳挂网时机可以在第一道扇灰完毕后，第二道扇灰之前。4，打磨后刷完底漆后的修补最好也需要涂刷底漆，禁止直接上面漆。 

总体来说还不错，只是有几个小细节没有做好，比如是水电双控，明明说了只要客厅，最后多搞了几个，厨房的墙体和门框都有点小问题，要返工，不过好在服务态度还不错