本次竣工验收要点。 1，卫生间移门开关，锁门，不顺手，沟通处理。 2，全屋五金，灯具，卫浴还未安装好，需要后期做好检查。 3，全屋铺贴墙地砖用的卡缝需要全部清理干净后才能做美缝。厨房燃气管收边空隙需要填充处理。 4，小次卧门框上方空隙补腻子油漆收口。门扇关门与门框不平行误差明显，检修处理。木门缺门吸都要补上。 5，小次卧衣柜踢脚线空隙，松动，检修处理。 6，卧室柜扇靠墙的需要贴防撞条，避免破损油漆。 7，电视背景墙插座还未通电，需要检修处理。 8，入户门外框空隙，需要打胶收口。 9，全屋油漆收边收口粗糙，多沙眼，不顺直，客厅阳台油漆已经出现起包，要求补刷防水面漆处理。

一，本次泥水巡检要点。 1，厨房墙砖3处空鼓，卫生间三处空鼓，卫生间地面一处空鼓。要求灌浆处理或者更换铺贴处理。 2，卫生间一处原批荡空鼓，要求切割打拆处理重新刷防水处理再贴砖。 3，已经安装外墙窗户做好防水处理。最好之前外墙面贴砖，就贴砖回去，做好排水坡度处理。 4，已经安装窗户里面窗框四周空隙，需要用水泥砂浆修补好，才能利于后期刮腻子。腻子太厚他容易开裂。 二泥水验收标准 1、厨卫地砖上墙，以及面积较大瓷砖，建议使用纯瓷砖胶铺贴，粘结性较强，可减少空鼓率 2.地砖铺贴水泥为32.5标号，铺贴前做预排版，非整块砖用于不显眼处，先在地面刷素水泥浆，然后铺1：3干砂浆 3.瓷片墙砖铺贴前先泡水，使用纯瓷砖胶(墙面，砖背面）双面开浆，薄贴施工，墙面清理浇水湿润，非整砖置于边角门垛位置，留缝卡留缝，如美缝留缝不少于2mm 4.地砖要求无空鼓，墙面要求每个自然间或标准间空鼓量不超总数的5%，单块砖中心不可空，边角允许空鼓不超5% 5.卫生间淋浴间坡度不小于1%，阳台不少于0.5%。墙砖立面垂直度误差不大于2mm，平整度误差不大于3mm，接缝高低差不大于0.5mm。地砖相邻砖高差不大于1mm，水平误差不大于3mm 6.地面找平1：2.5水泥砂浆，平整度误差不大于3mm，自流平平整度误差不大于2mm

本次防水验收要点 1，检查厨房卫生间闭水48小时后楼下天花是否渗水，未发现异常，物业到场，施工方到场。 2，防水涂刷问题。地面闭水通过测试，墙面之前发现的沙眼及现场再发现未处理，已经跟工长确认了他还会把厨卫墙面再刷一遍通用型防水。 3，今天防水验收，客厅阳台刚刷防水第二遍，未闭水试验，要求闭水满48小时后再跟楼下业主确认不渗水，才能进入下一步施工。 4，木工已经封板巡检。发现客厅及过道区域，几处转角未做T型，L型。发现多处固定封板螺丝距离大于17CM，达到20CM以上。统一更换封板处理或者做好放开裂处理，螺丝距离太远，加密螺丝处理。

本次防水巡检木工巡检要点。 1，卫生间淋雨区找平层开裂空鼓要求打拆重新找平再涂刷防水。 2，卫生间厨房区域所有水电开槽管边空隙需要填充饱满，再涂刷防水。 3，所有线管封槽需要补刷墙固。多处后封槽没有刷。 4，客厅沙发上方一处批荡开裂空鼓需要切割打拆处理。 5，厨房卫生间窗台及门洞补刷防水。厨房卫生间阳台地面涂刷柔韧型防水，返墙30CM高度。 6，卫生间沉箱未做圆弧角，需要做好再涂刷防水，避免防水开裂及墙角积水。 7，闭水高度水平齐平门槛石位置，闭水48小时后，一起楼下天花检查是否漏水，不渗水才能通过验收。

监理总结 1、水管打压测试11公斤，打压时间不小于1小时，掉压正常。 2、电线测试通断检查，正常通断。 3、排水管坡度检查符合，排水测试正常。找平固定需保持好。 4、电线线头后面需加胶布密封好。 5、底盒电线需卷进底盒用临时面板保护。 6、穿梁开孔走线管。 7、靠阳台处是水管压线管，规范强电压水管，更改水管需加多过桥弯开槽，或线管接头打好pvc胶水密封好线管，接头打胶水现场已让师傅打好。 防水建议 1、阴角部分防水涂刷过程中易产生堆积，防水堆积过厚容易开裂，阴阳部分必须做圆弧角处理。 2、管道底部周边，地面上返墙面30cm处，应做防水附加层。

监理总结 1、穿线回路搭配三线同经符合，冷管湾符合，线头有胶布密封保护，线管间距正常，底盒间有做锁扣保护电线，穿线量符合。 2、阳台强电走地面，这个需要更改，改不了情况下线管接头打好胶水密封固死或做整管。 3、卫生间、厨房排水管都有破的，卫生间这处漏水明显，需要修复好破损处或更换管。 4、现场梁上开孔较多，影响损坏结构楼体。

监理总结 1、电线材料普睿司曼，日丰电工套管，财通底盒。微法ppr25给水管，联塑a类排水管。卡尺检查线、管径厚度符合。 2、开槽深度不小于4公分符合，底盒深度不小于5公分符合。 3、现场几处开横槽大于50公分，影响墙体质量，建议高标号水泥修复。 4、另外有几处开槽遇到钢筋处是断开的，有切断钢筋，需要整改焊接修复。 5、德高柔性防水涂料，通用型防水涂料，检查真伪符合。

一，本次批荡验收要点。 1 ，检查批荡平整度，窗户一处平整度误差大于3MM，门边一处批荡平整度误差大于3MM，已经现场处理。 2，检查全屋新批荡空鼓情况。发现次卧梁边之前打拆振松新水泥砂浆覆盖上面也空鼓，要求做吊顶前打拆处理重新批荡。 3，门垛批荡开裂明显，后期扇灰前用沾粉填充处理。 4，剩余未批荡的修补需要洒水养护，不能空鼓，阴阳角顺直。 5，铲灰已经说过需要再扇灰前铲干净，均匀，旧木屑，五金，胶粒，全部清理干净。 二，抹灰施工要求 1，厚度不超过2cm，超过3cm最好满挂铁丝网 2，垂直度，平整度，阴阳角误差控制在4mm以内 砌砖抹灰注意事项 1，为保证墙体新旧交接处稳固，建议钢筋植入根数至少1根；横梁长度超过1.4m，为保证门洞横梁承重力，建议螺纹钢10mm以上至少2根（特殊情况除外） 2，为保证墙面不开裂空鼓，建议对抹灰后的墙面做定时浇水养护施工，为保证墙面不起沙。建议增加抹灰时掺入水泥的比例，最低1：2.5，且抹灰的沙为中沙 3，为保证墙面垂直度，阴阳角，平整度误差，建议定点冲筋施工方法 4，禁止水泥砂浆混入杂质。

本次开工交底要点。 1，现场沟通施工工艺，三方确认签字。 2，入户主线，考虑要装中央空调，最好能升级火零地线主线到10平方线。 3，卫生间沉箱无二排，后面加做三排处理。积水严重，及时处理。 4，卫生间区域砌筑浇筑地梁，用12MM钢筋三根，沉箱两边进去固定好。地梁高度大于地面20CM高，宽10CM。 5，厨房给水管漏水及时处理。预防浪费及渗水隐患。 6 ，厨房烟管破损及时修补。 7，厨房主排水管有一处漏水痕迹，需要再观察处理。 8，旧木屑，胶粒，水电线管，底盒，面板，五金，拉爆螺丝清理干净。 9，铲灰要求铲到批荡层，均匀，发现是灰沙批荡，建议全部打拆到砖层，预防后期油漆松脱。 10，两处卧室门头梁需要加固钢筋砌筑一排小砖处理。 11，阳台区域砌筑重新打水平仪，弹线，吊线，砌筑，工字砌筑新旧墙交界，加钢筋间隔不超过60CM，长度60CM，一排两根钢筋处理。

本次砌筑巡检要点。 1，部分墙体及天花铲灰未铲干净，平整，扇灰前必须铲干净。 2，就五金，拉爆螺丝，木屑，胶粒，还未清理干净，扇灰前必须清理干净。 3，砌筑用7分砖用在卫生间与厨房交接墙体，后面还要贴砖，挂厨房吊柜，有安全隐患。建议用10公分砖砌筑。 4，卫生间沉箱浇筑7公分地梁，未检测到钢筋，需要重新放12MM以上钢筋3根横向，加上下垂直钢筋固定，现场浇筑10CM以上宽度地梁，地梁高度高于地面20CM。 5，卫生间水管漏水，需要及时处理，避免渗水到楼下，产生纠纷。 6，浇筑门头梁进墙深度多处低于10CM以下，沟通整改处理。 7，砌筑墙砖，阳台区域未做工字型砌筑，卧室区域未做小砖打底三层，顶端砌筑蜈蚣角收口。沟通处理。 8，卧室区域砌筑，多出开裂墙砖，破损边角，更换处理或者切割填充处理。 9，阳台区域砌筑砌筑阴阳角误差大，后期如果安装门框，无法调整。沟通重新砌筑。