本次竣工验收晚点。 1，餐厅边柜插座安装倒立，需要重新安装，按要求施工。 2，​空气开关回路不明，需要标记清楚，按要求施工。 ​3，部分抽屉少螺丝，要求补螺丝处理。 4，餐边柜柜扇几处螺丝边角破损。 5，洗手盆镜柜背面补贴防刮纸，避免透光。 6，多处柜扇未安装好反弹器，补上。 7，​主卧衣柜地柜靠窗边，开关磨擦，需要检修处理。 8，​门窗边几处柜体边，几处阴阳角不直，已经现场修补中。 9，​全屋多处油漆破损，流坠，沙眼，颗粒，统一修补油漆处理好。​ 10，​主次卧窗台石底部都有油漆开裂情况，需要做好防开裂。

本次油漆检查要点。 1，多处颗粒，少数沙眼，破损，污渍 统一修补油漆处理，可以在安装柜体，开关面板，灯具后，统一修补处理。 2，卫生间之前天花空鼓情况还未处理，需要继续打拆处理，外漏钢筋防锈处理。打拆注意保护膜，保护好墙地砖，窗户。 3，已经安装卧室窗户，开关异常，不太顺手，需要沟通清楚是否安装错误。 4，已经涂刷的外窗防盗网涂刷粗糙，现场看到未打磨痕迹，需要沟通清楚，是否按要求施工。 5，铺木地板前需要清理干净地面，灰尘也要清理干净，铺完木地板后还需要做好保护，安装柜体会有可能破损木地板，一旦破损很难更换，修补难看。

本次油漆巡检要点。 1，检查油漆品牌多乐士。生产日期，环保标准，油漆底漆面漆配比，未发现异常，已经要求油漆桶留着后面油漆验收检查。 2，检查扇灰平整度，强电箱区域梁下误差大于3MM，沟通安装柜体影响安装必须处理好。已经现场沟通过一遍。 3，检查沙眼，破损，阴阳角收边收口，现场检查发现现场处理中。 4，检查涂刷底漆情况。窗边漏刷底漆，已经要求补上，后补腻子，统一打磨补刷底漆处理。 5，之前卫生间天花批荡空鼓，钢筋外漏处，需要防锈处理，空鼓打拆处理，避免后期脱落掉到铝扣板上面。

本次扇灰巡检要点。 1，主卧一处阴角凸出，已经沟通第二遍腻子打磨处理，整面墙找平处理。 2，之前卫生间钢筋外漏防锈处理还未处理，天花批荡空鼓开裂明显还未处理，及时处理后期有脱落风险。 3，已经安装窗框收边空隙做好防水结构胶处理。 4，平整度，阴阳角要求误差在3MM以内，旧批荡阴阳角误差大的，控制在3MM以内。 5，禁止打磨后墙面透底，明显沙眼，开裂，打磨痕迹。 6，油漆兑水比例严格按照包装要求，且必须墙面先刷底漆，再刷面漆，禁止漏刷底漆。 注意事项1，后期装柜子（特别是定制衣柜）最好墙角阴阳角误差2mm以内，避免柜子贴不了墙留下太大缝隙。2，若有吊顶，必须有防开裂处理。若墙面有木楔，螺丝钉必须要全部拔除，避免后期起包爆灰。3，如果全屋挂网处理，最佳挂网时机可以在第一道扇灰完毕后，第二道扇灰之前。4，打磨后刷完底漆后的修补最好也需要涂刷底漆，禁止直接上面漆。  

一，本次安装巡检门窗要点。 1，空鼓批荡处理，三方一起确定需要处理的空鼓区域。 2，已经安装木门次卧门套与墙空隙明显，需要打泡沫胶填充处理，后期再刮腻子收口。 3，主卧木门门套线与门框空隙，需要检修处理。 4，主卧门框垂直度误差大于2MM，检修处理。 5，卫生间洗手盆门边一处，淋浴门后一处边角崩边，美缝处理。 6，之前卫生间天花漏钢筋防锈处理，还未处理，需要补刷防锈漆。 二、木工吊顶（铝扣板除外）施工要求。 1，转角7字型整板，过道建议主龙骨＋副龙骨方式吊顶。 2，主龙骨最长间距1.2m，副龙骨最长间距0.6m。靠墙主龙骨间距不能超过0.3m。 3，固定板材的自攻螺丝钉间距15-17cm最佳且需要做防锈处理（螺丝钉自带防锈功能除外）。4，板与板之间留缝均匀，3-5mm最佳，石膏板禁止缺角、破损、开裂。 注意事项1，若采用双层封板（夹板＋石膏板，硅钙板等）方式，建议9mm＋9mm厚度（硅钙板6mm即可）且夹板无石膏板必须错缝，若单层封板建议12mm以上封板。 2，若平顶长宽跨度超过3m以上，建议中心空鼓上调3‰高度以保证整个平顶面没有下坠感。 3，若有筒灯开孔，建议副龙骨避开筒灯开孔位置。缝隙必须要做防开裂处理。

一，本次泥水巡检要点。 1，厨房卫生间一处错缝明显窗下，一处卫生间洗手盆背面区域错缝仔细看会发现，一处厨房地柜区域边角边角破损，沟通处理美缝处理，美缝处理覆盖不住只能沟通协商解决。 2，检查墙砖空鼓情况。可以敲空鼓区域未发现异常，未干透的，下次验收统一检查处理。 3，检查已经铺贴阴阳角，误差在3MM以内。 4，清理干净墙砖污渍，砖缝不可水泥砂浆堵塞，不利于后面美缝施工。 5，之前墙旧批荡空鼓还未处理，下次木工进场施工检查，现场三方沟通确定处理。 二，贴砖工程施工要求。 1，瓷砖对缝均匀，整齐，禁止错缝明显，禁止明显瓷砖面高低差，禁止边角破损。 2，地砖禁止空鼓，墙砖不允许中心空鼓，四周边角空鼓率不超过整块的5%，且自然间瓷砖空鼓数量不超过5%。（点挂工艺除外） 3，如果墙砖用瓷砖胶铺贴，禁止兑水泥且严格按照瓷砖胶包装提供的施工流程执行。不建议背胶＋瓷砖胶铺贴 4，阴阳角、平整度误差在3mm以内，墙面垂直度在2mm以内 5、厨房卫生间采用墙砖压地砖工艺 施工注意事项 出现瓷砖质量对于验收有影响，需要施工方发现后必须第一时间停工且告知业主商讨解决方案 为保证墙面瓷砖不空鼓，承重梁，承重墙混泥土层，建议墙体做拉毛处理和大砖大于800，直接采用点挂工艺。

本次防水验收要点。 1，入户门区域地面地砖空鼓明显两处起翘，重新铺贴处理。其他地砖还有空鼓，沟通处理。 2，主卧线管空鼓，主卧窗边批荡空鼓开裂，主卧门边批荡空鼓，入户门边门禁系统批荡空鼓明显，强电箱下线管空鼓，阳台门边批荡空鼓。建议切割处理，补批荡。其他空鼓住时间不长沟通处理，长就要打拆处理。 3，管边几处水电开槽孔洞还未补好。补瓷砖胶补防水处理。 4，新砌筑与梁交接处未批荡位置需要补批荡处理。 5，扇灰未铲干净的梁边，餐厅天花，需要铲灰处理。 6，增压泵噪音大，建议放在楼顶接管下来处理。 二，泥水验收标准。 1、厨卫地砖上墙，以及面积较大瓷砖，建议使用纯瓷砖胶铺贴，粘结性较强，可减少空鼓率 2.地砖铺贴水泥为32.5标号，铺贴前做预排版，非整块砖用于不显眼处，先在地面刷素水泥浆，然后铺1：3干砂浆 3.瓷片墙砖铺贴前先泡水，使用纯瓷砖胶(墙面，砖背面）双面开浆，薄贴施工，墙面清理浇水湿润，非整砖置于边角门垛位置，留缝卡留缝，如美缝留缝不少于2mm 4.地砖要求无空鼓，墙面要求每个自然间或标准间空鼓量不超总数的5%，单块砖中心不可空，边角允许空鼓不超5% 5.卫生间淋浴间坡度不小于1%，阳台不少于0.5%。墙砖立面垂直度误差不大于2mm，平整度误差不大于3mm，接缝高低差不大于0.5mm。地砖相邻砖高差不大于1mm，水平误差不大于3mm 6.地面找平1：2.5水泥砂浆，平整度误差不大于3mm，自流平平整度误差不大于2mm

一，本次防水巡检要点。 1，水电开槽孔洞，局部沙眼，已经要求再刷一遍防水。 2，厨房卫生间，阳台地面防水返墙不到30CM，已经确认统一刷到30CM高。 3，已经明确只刷一遍墙面防水，要求再刷一遍防水，墙地面。多处沙眼。 4，管周边，插座边，阴阳角边多处沙眼，漏刷防水，要求补刷防水到位。 5，窗台位置未刷防水，要求按好窗后通知补刷防水，涂刷到位。 6，阳台还在找平，按施工规范施工，补上二排口。 7，卫生间地漏未接上来，涂刷防水，要求后面防水验收后涂刷堵漏王，再补刷防水。 8，之前卫生间天花漏水还未处理，又在渗水。及时沟通处理。 9，闭水高度齐平门槛石，闭水时间通知物业，楼下业主。满48小时后，施工方，监理方，业主，一起楼下验收不漏水才能通过验收。 第二、防水找平施工要求。 1，以二次排水口为最低点放坡（如果能进行放坡处理）找平处理，且要求地面不开裂，不起灰，平整为准。 2，阴角位置做圆弧处理或者堵漏王（水不漏）处理。 注意事项 为保证防水找平地面起灰，建议水泥沙比例1：3以上，为保证不开裂可以定期浇水养护。 第三、防水施工要求。 1，不允许有透底漏刷痕迹，不允许有明显洞眼，开裂，气泡。 2，第一次防水干透以后再做第二次防水。 3，地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。 第四，注意事项。 1，建议地面柔韧型防水涂料，墙面通用型防水涂料，柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。 2，防水验收合格以后，鉴于天气干燥，为防止后期施工，防水层开裂，建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂，防水则失效。 3，建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水，若先铺再试水，则试水高度平门槛石。

一，本次水电检查要点。 1，淋浴地漏未做存水弯，地漏口改成三通，可以买带存水弯地漏。 2，客厅阳台明确地漏位置，要改要远离主排水管接三通。 3，卫生间，客厅阳台，厨房，都要预留二次排水口，地面找平时留好排水口。 4，厨房卫生间灯线未套波纹管，没有的，需要补上。 5，厨房，客厅阳台强电线管走地不合格，确保走地线管接口打胶水封死。 6，检测水压给水管打压测试正常，自来水压力太小，需要沟通厨房是否增加增压泵预留好插座。 7，之前厨房卫生间天花空鼓已经打拆外漏钢筋做好防锈处理。 8，复核工程量。给水管45.4米，排污管1米，排水管12.2米，4平方专线1组卫生间浴霸，2.5平方专线空调3组冰箱1组，光迁1组，插座位33位，灯位10位。电位合计54位。 第二、防水找平施工要求 1，以二次排水口为最低点放坡（如果能进行放坡处理）找平处理，且要求地面不开裂，不起灰，平整为准。 2，阴角位置做圆弧处理或者堵漏王（水不漏）处理。 注意事项 为保证防水找平地面起灰，建议水泥沙比例1：3以上，为保证不开裂可以定期浇水养护。 第四、防水施工要求 1，不允许有透底漏刷痕迹，不允许有明显洞眼，开裂，气泡。 2，第一次防水干透以后再做第二次防水。 3，地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。 注意事项1，建议地面柔韧型防水涂料，墙面通用型防水涂料，柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。2，防水验收合格以后，鉴于天气干燥，为防止后期施工，防水层开裂，建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂，防水则失效。3，建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水，若先铺再试水，则试水高度平门槛石。

本次水电材料检查及开槽巡检要点。 1，开槽宽度放两根管有点窄，燃气管与电线管要求平行距离不能低于30CM。 2，厨房冰箱边一处插座横槽超过50CM，要求后期高标号水泥封槽。厨房走地线管改成天花下来。 3，外漏钢筋需要修补处理，做好防锈处理，不可割断。 4，电线检查未看到4平方电线补上，网络线电视线未看到。检测电线铜芯直径合格，水管壁厚合格。 5，明确黄腊管用铜丝固定，避免铁丝后期生锈影响油漆。 6，入户主线建议升级到10平方线，沟通物业能否直接到电表箱。