本次检查 1局部腻子不平整，有沙眼，需要打磨，补灰修复处理 2入户大门阳角垂直误差大于5毫米，沟通处理 3主人房衣柜推拉门安装不垂直，调节下轨道滑轮处理 4主人房左侧阴角误差大于3毫米，沟通处理 5客厅电视柜柜门板材尺寸不符，造成缝隙偏大，沟通处理或者更换 6客厅左侧末端柜门门板弯曲变型，更换处理 7过道柜门碰撞，调节处理 8厨房，卫生间美缝不平，漏打胶等现象，整改修复 9次卧窗户底部左右侧墙体小裂缝，修复做好防开裂处理

本次安装巡检要点。 1，所有柜体安装后，收边收口打中性瓷白胶胶处理 ，按要求整改。安装还在继续。 2，厨房上下柜扇五金少打一颗螺丝，统一补上。 3，厨房门边吊柜一处破损变形。沟通处理。 4，厨房门边多处墙砖美缝崩边，补美缝，补漆处理。 5，厨房及卫生间少数漏做美缝的补上。 6，厨房水槽还未接好，接好需要做好闭水测试，不漏水才行。 7，卫生间洗手盆墙砖打掉破损一处，修补处理。 8，全屋墙面，地面污渍清理干净。 9，踢脚线油漆工进场修补之前安装好踢脚线。

本次泥水巡检要点问题。 1，还未做好地面保护，尽快做好地面保护。 2，卫生间淋浴石边角空鼓，灌浆处理， 3，卫生间水槽地砖，一处预留美缝不到2MM，有点粗糙。后面美缝要开大一点点。 4，卫生间天花一处墙砖收边未处理完，吊顶盖不住也要处理一下。 5，过道储物室里面墙砖两处空鼓，灌浆处理。 6，检查扇灰上下平整度几处误差大于3MM已经黄色胶带标记。客厅窗下一处水平平整度误差大于3MM，已经标记。补腻子找平处理。 7，门窗需要贴美纹纸收边，还未处理。 8，马桶坑距再跟供应商确认一下，确保安装正常。 9，第三遍腻子后，打磨要求阴阳角，门窗边都要打磨到位，涂刷底漆需要全部刷到位，后用强光灯点补沙眼，刮痕，破损，污渍，阴阳角不直，流坠，后再统一涂刷面漆两遍。

一，本次泥水巡检要点。 1，厨房一处墙砖蹦边。 2，三处墙砖中心空鼓，要求更换铺贴处理。 3，一处天花底部边角空鼓，灌浆处理。 4，现场发现108胶水，用来混合粘粉挂阴阳角条，已经明确108胶水原则上不能使用，不能加进腻子粉里面使用。拍照留底，扇灰不能使用。 5，几处客厅和大卧室阴阳角，已经黄色胶带标记明显大于5MM的，需要刮腻子沟通处理，尽量阴阳角控制在90°误差3MM以内。 二，扇灰刷漆施工要求。 1，禁止双飞粉兑建筑胶水混合作为扇灰材料，禁止腻子粉兑建筑胶水进行扇灰。 2，所有阴阳角均采用阴阳收口条处理 3，禁止打磨后墙面透底，明显沙眼，开裂，打磨痕迹。 4，油漆兑水比例严格按照包装要求，且必须墙面先刷底漆，再刷面漆，禁止漏刷底漆。 注意事项1，后期装柜子（特别是定制衣柜）最 好墙角阴阳角误差2mm以内，避免柜子贴不了墙留下太大缝隙。2，若有吊顶，必须有防开裂处理。若墙面有木楔，螺丝钉必须要全部拔除，避免后期起包爆灰。3，如果全屋挂网处理，最佳挂网时机可以在第一道扇灰完毕后，第二道扇灰之前。4，打磨后刷完底漆后的修补最好也需要涂刷底漆，禁止直接上面漆。  

一，本次水电巡检要点。 1，给水路已经打压测试，日丰厂家过来检测，正常水压1.7打压到8公斤左右，掉压未超过厂家标准。 2，电路专线检测，通断情况，次卧一处空调插座共用地线，已经现场沟通，地线不够。按要求是要单独走地线到强电箱。 3，排水排污管还未施工完，需要施工结束倒水测试不漏水才能用过验收，做斜三通排水，地漏需要做存水弯处理。 4，其他问题。漏套黄蜡管，黄蜡管与线管接头厨房漏用电工胶布，水管，线管固定问题，厨房强电走地，都已经现场沟通处理意见。 二，防水找平施工要求 。 1，以二次排水口为最低点放坡（如果能进行放坡处理）找平处理，且要求地面不开裂，不起灰，平整为准。 2，阴角位置做圆弧处理或者堵漏王（水不漏）处理。 注意事项 为保证防水找平地面起灰，建议水泥沙比例1：3以上，为保证不开裂可以定期浇水养护。 三、防水施工要求。 1，不允许有透底漏刷痕迹，不允许有明显洞眼，开裂，气泡。 2，第一次防水干透以后再做第二次防水。 3，地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。 注意事项1，建议地面柔韧型防水涂料，墙面通用型防水涂料，柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。2，防水验收合格以后，鉴于天气干燥，为防止后期施工，防水层开裂，建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂，防水则失效。3，建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水，若先铺再试水，则试水高度平门槛石。

一，本次水电材料检查开槽巡检要点。 1，客厅一处，厨房一处，卫生间洗手盆一处，横槽超过50CM，要求高标标号水泥修补处理。 2，主卧梁边开槽钢筋外漏，要求不能切割钢筋需要做好防锈处理，水电验收后高标号水泥砂浆修补处理。 3，现场发现铁丝固定胶粒，明确固定黄蜡管用铜丝固定。没有需要后面买防锈漆点补铁丝防锈处理。 4，固定电线管管卡，距离大于90CM，已经要求加密处理。水管卡玛荔间距非用水区域不超过50CM。 5，电线发现1.5平方火零线，要求全屋最低用2.5平方线，要求三线同径。 6，现场明确弱电管单管单线。有弱电底盒蓝色，未看到弱电线管蓝色。 7，穿线量双控多，控制线的穿线量可能会超过百分之四十，三组双控的加上火线会到7根线，其他控制在6根线以下，其他插座线，专线按标准做，灯线全屋与插座独立分开施工。如果每个空间一个回路，沟通好。 8，检测电线品牌广东庆丰电线，业主提供，检测铜芯直径，4平方线，2.6MM国标2.25MM。2.5平方线1.97MM，国标1.78MM，超过标准。 9，检测给水管品牌，日丰ppr管，检测壁厚3.68MM超过标准3.5MM，合格。 10，电线穿线管联塑阻燃套线管，排水排污管联塑a管，合格。 11，网线6类线，未带锡箔纸屏蔽层，要求水电施工，强电交叉需要强电电管都包锡箔纸处理。 二，水电施工要点。 1，水路拐角处使用水件连结 2，沉箱处水管不可悬空承重，水管不可从门槛进，水管不可穿反坎。 3，水电管不可同槽 4，水电交叉处电管压水管 5，电路回路配置与用电方案匹配 6，水管交叉处须设置过桥弯或凿板预埋 7，穿 线 量 电 线 总 截 面 积 ( 包 括 绝 缘 外 皮 ) 不 应 超 过 管 内 截 面 积 的 4 0 % ( 不 可超过管径的40%) 8，弱电单管单线 9，线管与底盒交接处用锁扣连结 10，遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管 11，筒灯线，洗手间，厨房灯线需用波纹管保护 12，花洒的出水口要水平保持一致 13，冷热水布置原则左热右冷，上热下冷 14，强弱电交叉处需做锡纸屏蔽 15，强电与暖气、冷水热水、燃气管道间隔30cm以上 强弱线管间距20cm,强电线管之间间距2cm,水管卡码50cm,线 管不大于90cm 地漏离墙边10cm以上。 16，地漏不可放置在瓷砖跨缝处。 17，厨下排水管用75排水管，其他用50排水管 18，排水管需用沉水弯处理 水电开槽需要用切割机切割后开槽，不可直接开槽。

一，本次砌筑巡检要点。 1，次卧一处梁边新旧批荡交接未切割旧批荡，需要切割挂网批荡。 2，次卧阳台飘窗砌筑红砖，超重，建议轻质砖砌筑。做好防水涂刷处理。 3，非用水区域未砌筑三层小砖打底。沟通处理主要有7CM砖做不了。 4，用水区域未浇筑地梁，后期做好防水处理，未做地梁位置已经明确钢筋浇筑地梁，楼板上来30CM。 5，次卧门头梁不够15CM，已经要求加固处理。 二，抹灰施工要求。 1，厚度不超过2cm，超过3cm最好满挂铁丝网 2，垂直度，平整度，阴阳角误差控制在3mm以内 3，为保证墙面不开裂空鼓，建议对抹灰后的墙面做定时浇水养护施工，3到7天，一天2次。 4，为保证墙面不起沙。建议增加抹灰时掺入水泥的比例，最低1：2.5，且抹灰的沙为中沙 5，为保证墙面垂直度，阴阳角，平整度误差，建议定点冲筋施工方法。 6，禁止水泥砂浆混入杂质。

本次打拆验收要点。 1，旧排水排污管要保留需要先打磨锈迹，再涂刷防锈漆处理。 2，卫生间沉箱侧面旧找平层未全部打拆干净，要求排水管边一处空鼓，需要切割打拆处理。避免后期影响防水层破损开裂。 3，之前小卧室阳台新砌筑墙体，要求旧瓷片及水泥砂浆打拆处理，每三到四层砌筑后外面用瓷砖胶批荡，后用堵漏王刷一下。 4，两处拆外墙砖及批荡也需要用瓷砖胶修补回批荡 二、砌筑抹灰工程施工要求规范。 1，禁止瓷砖上垒砌墙体，禁止碎砖垒砌，禁止砖之间假缝，虚缝，透明缝。 2，地面三层小砖打底，顶上斜砌。卫生间用水区域新砌砖须做地梁处理（地梁需要放置10厘钢筋，不少于两根） 3，新旧墙及与梁连接处各10公分以上作挂（铁丝）网处理 4，新旧墙最低每60公分植入6-8厘钢筋，入墙深度7cm以上，露出长度至少超过40cm且做弯勾处理 5，门洞横梁各入墙深度必须15公分以上（特殊情况除外） 抹灰施工要求 1，厚度不超过2cm，超过3cm最好满挂铁丝网 2，垂直度，平整度，阴阳角误差控制在4mm以内 砌砖抹灰注意事项 1，为保证墙体新旧交接处稳固，建议钢筋植入根数至少1根；横梁长度超过1.4m，为保证门洞横梁承重力，建议螺纹钢10mm以上至少2根（特殊情况除外） 2，为保证墙面不开裂空鼓，建议对抹灰后的墙面做定时浇水养护施工，为保证墙面不起沙。建议增加抹灰时掺入水泥的比例，最低1：2.5，且抹灰的沙为中沙 3，为保证墙面垂直度，阴阳角，平整度误差，建议定点冲筋施工方法 4，禁止水泥砂浆混入杂质

本次开工交底要点。 一，打拆范围。铲灰（墙纸、壁布）、铲黄泥灰砂批荡、拆除旧水电、拆除墙砖地砖、拆除砌筑墙木质 隔墙等、拆地面墙面窗台石材、拆地板、拆找平层、拆橱衣柜、拆门、拆吊顶、拆五金洁具卫浴、挖开沉箱、拆墙裙护墙板、拆窗、拆防盗网、拆楼梯、拆包管、拆改门洞及其他现场特殊项。 2、打拆工艺要求。拆墙要先切割然后从上往下拆除、拆墙砖要含原批荡层一起拆除到砖层、拆地砖要拆除至见楼板层、铲灰要铲到可见批荡层、水电管线及底盒要拆除、墙面钉子木楔外露钢筋要拆除、门窗等保护性拆除、沉箱要整体挖开清理干净、其他现场特殊项。 3、打拆不可隐藏项、拆分项收费：垃圾清理装袋运至物业指定地点或运走费用、拆除厚度限制导致实际 施工增加费用、房屋基础问题（空鼓、脱层、开裂等）导致实际施工增加费用、连带拆除项分层或其他方式重复计算。 4、打拆确认计量方式：拆除面积计算对于门窗洞口常规是飘窗不减，推拉门洞全减，普通门窗洞口减半计算。 5，用包干的方式也要验收合格后，包清运收费。 6，拆外墙按施工不合格，按业主要求施工做好安全隐患防护措施。 7，打拆之前楼下拍照留底，先保护地漏再打拆。

本次房屋检查要点。 1，签合同要求施工工艺和验收标准按牛角监工艺施工，合同盖章备注清楚合同附件一工艺标准，合同附件二预算闭口协议。 2，打拆阶段容易产生增项要求。地面打拆水泥砂浆厚度加砖厚度6CM以上会产生增项收费，要求施工方提前说明，取几个点算平均值，现场业主确认后才能施工计算清楚工程量费用，打拆运到物业指定堆放点，二次搬运费明确是否包干型。 3，打拆全屋墙面多空鼓，建议打拆到天花底部干净处理，包干型到砖层。 4，次卧柜体隔墙横梁需要明确是否打拆有报价。 5，入户主线，如果更换单价写在报价表里面。 6，铲灰面积，厨房卫生间天花不铲需要扣除。