本次竣工验收要点。 1，里外腻子层修补，收边粗糙，现场沟通处理腻子，按要求整改补腻子补漆。 2，标清回路，空气开关还未标签回路。按要求整改。 3，客厅安装柜体的插座松动，不水平，要求电工统一处理好。 4，柜体还在安装。很多螺丝四个眼只打了两个眼，衣柜，橱柜，其他柜都是。柜扇存在高低误差，不平，设计未按业主需要施工安装，统一沟通处理。 5，全屋油漆收边，分色收边粗糙，破损，统一现场油漆工处理。 6，全屋打胶收边粗糙，后期安装柜体结束需要统一打胶顺直，均匀，检查一遍，主卫生间壁龛玻璃打胶固定。 7，主卫马桶周边地砖轻微积水，之前已经沟通过，无沉箱坡度不够。

本次油漆巡检要点。 1，多处，沙眼，流坠，颗粒，漏刷，透底，色差，统一修补油漆处理。 2，主卧门框油漆污渍明显，清洁处理，油漆分色不严，油漆修补处理。 3，检查已经贴砖主卫，墙砖边角空鼓三处，灌浆处理。 4，检查主卫排水坡度正常，水平尺检测有坡度，检查对角对缝，淋浴区墙地砖未对缝，是否沟通清楚。

一，本次扇灰泥水巡检要点。 1，厨房卫生间已经黄色胶带标记多处边角空鼓，要求灌浆处理，面积大的沟通更换铺贴处理。 2，窗台石尽快安装好，方便泥水收口，很快腻子挂完就要打磨了。

本次防水验收要点。 1，水电封槽批荡，旧批荡堆放材料处漏刷墙固，要求补刷墙固。跟工长确认 2，后铺门槛石需要补刷防水侧面。跟工长确认。 3，门窗洞补刷防水，已经跟泥工确认。 4，卫生间沉箱二次排水口增加泥水工施工补上，跟工长确认。 5，现场已经在铺贴地砖，主材平整度有点误差，已经跟泥工确认平整度控制在3MM以内。 6，楼下天花防水验收，厨房卫生间阳台未发现新渗水痕迹。 7，厨房卫生间墙砖压地砖明确清楚，墙地砖是否对缝明确沟通清楚。

一，本次水电验收要点。 1，厨房旧水管生锈处防锈处理和保护处理。 2，未打拆到楼板层的地面存在空鼓，按要求是打拆到楼板的，之前沟通过，客厅明显空鼓脱层处需要打拆处理。 3，墙面地面，线管，水管未固定好的，需要固定好封槽，避免后期出现空鼓。 4，客厅阳台卫生间都有预留二次排水口，已经沟通泥水工进场后做好。 第二、防水找平施工要求 1，以二次排水口为最低点放坡（如果能进行放坡处理）找平处理，且要求地面不开裂，不起灰，平整为准。 2，阴角位置做圆弧处理或者堵漏王（水不漏）处理。 注意事项 为保证防水找平地面起灰，建议水泥沙比例1：3以上，为保证不开裂可以定期浇水养护。 第三、防水施工要求 1，不允许有透底漏刷痕迹，不允许有明显洞眼，开裂，气泡。 2，第一次防水干透以后再做第二次防水。 3，地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。 注意事项1，建议地面柔韧型防水涂料，墙面通用型防水涂料，柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。2，防水验收合格以后，鉴于天气干燥，为防止后期施工，防水层开裂，建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂，防水则失效。3，建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水，若先铺再试水，则试水高度平门槛石。

一，本次水电材料检查及开槽巡检要点。 1，厨房燃气管道安装接口离插座很近，低于30CM，要求移动插座或者燃气管接口。 2，客厅阳台用水区域强电线管走地不合格，无法走天花下来的时候，要求走地电线管接口打胶水封死。 3，过道公卫边洗手盆区域，插座开横槽超过标准50CM，要求改从天花下来，无法改需要高标号水泥封槽处理。 4，现场发现电源线1.5平方线，建议全屋电线最低2.5平方起步。插座线，灯线要求火零地三线同径。空调专线要求三线同径，最低配2.5平方地线。灯线控制线要求单独配色，强制不能用红色，全屋红色线统一做火线。 5，检测电线品牌广东庆丰电线，业主提供，检测铜芯直径，4平方线，2.65MM国标2.25MM。2.5平方线2.01MM，国标1.78MM，超过标准。 9，检测给水管品牌，日丰ppr管，检测壁厚3.7MM超过标准3.5MM，合格。 10，电线穿线管日丰精品家装管，排水排污管联塑a管，合格。 11，网线6类线，未带锡箔纸屏蔽层，要求水电施工，强电交叉需要强电电管都包锡箔纸处理，严格控制强弱电距离，强弱电箱都是飞利浦。 二，水电施工要点。 1，水路拐角处使用水件连结 2，沉箱处水管不可悬空承重，水管不可从门槛进，水管不可穿反坎。 3，水电管不可同槽 4，水电交叉处电管压水管 5，电路回路配置与用电方案匹配 6，水管交叉处须设置过桥弯或凿板预埋 7，穿 线 量 电 线 总 截 面 积 ( 包 括 绝 缘 外 皮 ) 不 应 超 过 管 内 截 面 积 的 4 0 % ( 不 可超过管径的40%) 8，弱电单管单线 9，线管与底盒交接处用锁扣连结 10，遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管 11，筒灯线，洗手间，厨房灯线需用波纹管保护 12，花洒的出水口要水平保持一致 13，冷热水布置原则左热右冷，上热下冷 14，强弱电交叉处需做锡纸屏蔽 15，强电与暖气、冷水热水、燃气管道间隔30cm以上 强弱线管间距20cm,强电线管之间间距2cm,水管卡码50cm,线 管不大于90cm 地漏离墙边10cm以上。 16，地漏不可放置在瓷砖跨缝处。 17，厨下排水管用75排水管，其他用50排水管 18，排水管需用沉水弯处理 水电开槽需要用切割机切割后开槽，不可直接开槽。

一，本次批荡验收要点。 1，卧室新旧墙批荡交接三处未切割旧批荡，过道一处，要求切割处理，重新挂网批荡，预防后期油漆开裂。 2，公卫与主卫交接墙体砌筑批荡完成面没有超过12CM，要求这面墙不能挂热水器，吊柜，怕影响墙体牢固度。 3，多处批荡开裂。要求后期扇灰刮腻子前先用找平砂浆打底修补再正常刮腻子。但是又开裂有空鼓的，必须要切割处理，重新批荡。 4，现场水电开槽中，发现厨房强电走地，已经要求整改，厨房卫生间阳台，强电不能走地。 5，检查水电材料。日丰精品家装PVC 穿线管红蓝色，日丰PPR冷热水管六分管，联塑PVC_U排水管110管50管。电线未看到，后面再检查。 6，现场发现铁丝，明确固定黄蜡管用铜丝固定。 二，水电施工要点。 1，水路拐角处使用水件连结 2，沉箱处水管不可悬空承重，水管不可从门槛进，水管不可穿反坎。 3，水电管不可同槽 4，水电交叉处电管压水管 5，电路回路配置与用电方案匹配 6，水管交叉处须设置过桥弯或凿板预埋 7，穿 线 量 电 线 总 截 面 积 ( 包 括 绝 缘 外 皮 ) 不 应 超 过 管 内 截 面 积 的 4 0 % ( 不 可超过管径的40%) 8，弱电单管单线 9，线管与底盒交接处用锁扣连结 10，遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管 11，筒灯线，洗手间，厨房灯线需用波纹管保护 12，花洒的出水口要水平保持一致 13，冷热水布置原则左热右冷，上热下冷 14，强弱电交叉处需做锡纸屏蔽 15，强电与暖气、冷水热水、燃气管道间隔30cm以上 强弱线管间距20cm,强电线管之间间距2cm,水管卡码50cm,线 管不大于90cm 地漏离墙边10cm以上。 16，地漏不可放置在瓷砖跨缝处。 17，厨下排水管用75排水管，其他用50排水管 18，排水管需用沉水弯处理 水电开槽需要用切割机切割后开槽，不可直接开槽。

监理总结 1、底下三层小砖打底符合，2、顶上蜈蚣脚收口符合，3、新旧墙交接植入钢筋间距符合。4、砖搭接长度符合，5、灰缝厚薄符合，6、角度水平符合，7、石井3.25水泥，中沙，8厘钢筋，轻质砖、小沙砖。 问题 1、新旧墙交接处旧墙批荡没处理，这个需注意旧墙部分批荡拆除做好挂网再批荡。 2、卫生间沉箱砌墙处底部没砌砖漏空，这个上面砖没底部支撑，需做好底部砌砖。 3、卫生间砌墙底部部分做地梁，部分使用三层小砖。

本次打拆巡检要点。 1，拆地砖检查。过道和卧室客餐厅地面未打拆到楼板层，出现几处空鼓，要求沟通打拆到楼板层，后期铺木纹砖，如果不打拆，后期检查地砖空鼓可能会出现多处。 2，拆墙砖检查。出现贴两层墙砖情况，客厅阳台区域。 3，铲腻子检查。厨房天花及一个卫生天花未铲灰，后期直接吊顶。如果预算包含面积在内，直接扣除。 4， 空鼓检查。只处理一部分空鼓，还有几次空鼓，已经沟通工长水电开槽阶段统一处理。

本次开工交底要点。 1，地砖打拆到楼板层。 2，墙砖打拆到墙砖。 3，铲灰铲到批荡层。 4，打拆之前楼下拍照留底。 5，打拆之前先保护好地漏再打拆处理。 6，打拆按图纸和业主要求打拆，增项需要业主同意才能施工。 7，打拆需要把要保留的电器保护好，和窗户玻璃，避免破损。周围做好安全隐患防护措施。 8，打拆人走需要断水断电，要有安全电箱，灭火器。 9，原空鼓和二次梁边空鼓需要先切割再打拆处理，避免再出现二次空鼓。第一次空鼓处理包干免费，之前说好。 10，厨房卫生间梁边批荡一起打拆，旧水电线管，水管，底盒，面板，木屑，胶粒，五金，拉爆，全部打拆干净，外漏钢筋防锈处理。