本次竣工验收要点。 1，油漆类问题。主要是入户门门边 ，其他窗边，门边收边粗糙，还有墙面沙眼统一处理。 2，电类问题。主要是几处未接通灯位接通即可。 3，插座检测正常，插座开关面板清理干净，马桶边插座，厨柜里面插座加档水盒。 4，柜体类问题。摩擦，破损，设计不合理，统一调整处理。

本次安装巡检。 1，安装木门检查，目前还在安装阶段未完成，但是现场用水平仪检查已经安装了的多功能房门，和入户室内门。门扇，门套阴阳角垂直度都误差比较大，超过标准2MM以内。门套线未贴紧墙面，空隙明显，后面安装重新按要求施工。 2，安装厨卫门检查。水平仪检查门套线垂直度误差也比较大，超过2MM，无法重新安装，需要四周打玻璃胶收口。 3，检查油漆问题。全屋吊顶与墙面油漆分色不严，窗边，门边，阴阳角边多处沙眼，流坠，未打磨平整，色差，需要用强光灯点补处理。特别入户门区域餐厅区域明显。 4，复查厨房墙面砖空鼓情况。发现还有几处边角空鼓，要求灌浆处理。 5，装修还未结束，装修公司撤场，灯具，插座还未安装完毕，卫浴还未安装完毕，要求水电相关项目结束才能付清工程款，还要说清楚油漆修补这一次，家具进场后还有一次。

本次扇灰验收。 1，检查墙面扇灰平整度。入户玄关一处，过道一处，电视背景墙下面一处，书房一处，主卫衣帽间一处平整度误差大于3MM，已经现场三方沟通，工长已经黑笔标记，安排油漆工统一处理。 2，检查阴阳角90度误差4MM以内，部分超过3MM标准，要求安装柜体处修正回3MM以内。 3，检查扇灰刷完底漆是否出现沙眼，漏刷，破损，流坠，污渍，颗粒。现场检查发现门窗边四周阴角及窗帘盒外侧靠窗方向，都漏刷底漆，周边出现很多沙眼，刮痕，打磨后透底，阴阳角未补灰打磨好就刷了底漆。需要油漆工统一刷漆，统一修补处理。 4，之前问题复查。之前主卧窗边两处空鼓未处理，厨房又出现大面积空鼓。主卧切割重新批荡处理，厨房墙砖建议重新铺贴处理，先灌浆处理一下看效果。 5，阳台区域天花排水管周边，漏钢筋，漏刮灰，漏涂刷底漆，统一处理。 6，阳台推拉门包好边，要贴砖收口。泥水重新处理好问题再做结算。 7，全部再刷面漆之前，探照灯天花墙面再检查一遍，不平整，沙眼，流坠，破损全部处理干净。

一，本次泥水巡检和扇灰巡检。 1，卫生间墙砖铺贴检查空鼓，主卫窗户上方边角一处空鼓靠近吊顶位置，灌浆处理即可。 2，厨房区域，窗边墙砖铺贴，客厅阳台地砖铺贴还未完成，下次泥水验收。 3，客厅阳台区域之前水电开槽处，水电封槽批荡未修补平整，需要泥工进场再修补好。之前不用的空调洞，需要水泥砂浆填充处理，预防藏虫。 4，检查扇灰材料。底层大匠腻子，耐水，防潮，水泥基腻子。 纤维网，阴阳角条，防开裂绷带。都有在现场。 5，扇灰工艺检查。刷墙固，发现入户玄关区域及餐厅过道边墙面l漏刷，需要及时补上处理。 6，天花吊顶做防锈处理。现场检查已经做了防锈处理。 7，门槛石和窗台石未做保护膜保护，需要补上。 第二、扇灰刷漆施工要求 1，禁止双飞粉兑建筑胶水混合作为扇灰材料，禁止腻子粉兑建筑胶水进行扇灰。 2，所有阴阳角均采用阴阳收口条处理 3，禁止打磨后墙面透底，明显沙眼，开裂，打磨痕迹。 4，油漆兑水比例严格按照包装要求，且必须墙面先刷底漆，再刷面漆，禁止漏刷底漆。 第三注意事项1，后期装柜子（特别是定制衣柜）最 好墙角阴阳角误差2mm以内，避免柜子贴不了墙留下太大缝隙。2，若有吊顶，必须有防开裂处理。若墙面有木楔，螺丝钉必须要全部拔除，避免后期起包爆灰。3，如果全屋挂网处理，最佳挂网时机可以在第一道扇灰完毕后，第二道扇灰之前。4，打磨后刷完底漆后的修补最好也需要涂刷底漆，禁止直接上面漆。  

本次泥水巡检。 1，厨房三处边角空鼓，两处空鼓大。要求灌浆处理和更换铺贴处理。两卫生间还未铺贴。 2，两卫生间窗边漏刷防水，两卫生间门边插座孔洞漏刷防水，要求防水补刷到位。 3，检查木工材料。9MM夹板，15MM夹板，9MM石膏板。检查木工工艺。转角T型或者L型封板，错缝封板，做v字型伸缩缝，螺丝间距20CM以内。

第一，本次泥水巡检，防水巡检。 1，厨房之前水管接口漏水需要处理好，避免影响后面施工。今天再次跟工长确认处理。 2，目前只涂刷地面防水柔韧型防水，厨房卫生间返墙高度不够，需要到30CM。后面还要补刷到位。 3，闭水试验高度要求超过门槛石位置。厨房卫生间阳台都要做闭水试验。满48小时以上楼下不漏水才能通过验收。 4，检查防水材料。德高K11加强型防水材料，地面柔韧型防水，墙面通用型防水，检查生产日期，真伪，合格。 5，检查铺木地板地面找平，还未做，已经交代泥工清楚，地面找平完成面，离地砖面1.8CM，误差严格控制2米靠尺范围3MM以内。 6，检查泥水按要求铺贴，地砖铺贴要求零空鼓，对角对缝隙，预留2MM空隙美缝。 第二、防水施工要求 1，不允许有透底漏刷痕迹，不允许有明显洞眼，开裂，气泡。 2，第一次防水干透以后再做第二次防水。 3，地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。 注意事项1，建议地面柔韧型防水涂料，墙面通用型防水涂料，柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。2，防水验收合格以后，鉴于天气干燥，为防止后期施工，防水层开裂，建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂，防水则失效。3，建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水，若先铺再试水，则试水高度平门槛石。 第三、贴砖施工要求 1，瓷砖对缝均匀，整齐，禁止错缝明显，禁止明显瓷砖面高低差，禁止明显区域边角破损。2，地砖最好禁止空鼓，墙砖不允许中心空鼓，四周边角1cm²允许空鼓，自然间瓷砖空鼓数量不超过5%。（点挂工艺除外） 3，如果墙砖用瓷砖胶铺贴，禁止兑水泥。不建议背胶＋瓷砖胶铺贴。 4，阴阳角误差在3mm以内，墙面平整度在2mm以内。 施工注意事项瓷砖质量对于验收有影响，需要施工方发现后必须第一时间停工且告知业主商讨解决方案。

第一，本次水电验收。 1，客厅部分区域线管松动加管卡，现场沟通补上拍照。 2，客厅阳台区域黄蜡管改线管，现场沟通，现场处理拍照。 3，客厅区域水管电管交界处，水管松动，需要固定处理，不固定后期地砖空鼓，施工方付全责， 已经现场沟通拍照。 4，客厅强弱电距离小于20CM，客厅最外面一根电线管包锡箔纸，现场沟通补包锡箔纸拍照留底。 5，灯线未套波纹管，用原来底盒，配不上，后期安装观察处理。 6，几处水管压电管，考虑不能切割楼板钢筋，现场沟通不处理，水泥砂浆地面找平厚度5CM左右。不能出现增项收费。 第二、防水施工要求。 1，不允许有透底漏刷痕迹，不允许有明显洞眼，开裂，气泡。 2，第一次防水干透以后再做第二次防水。 3，地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。 第三，防水注意事项。 1，建议地面柔韧型防水涂料，墙面通用型防水涂料，柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。 2，防水验收合格以后，鉴于天气干燥，为防止后期施工，防水层开裂，建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂，防水则失效。 3，建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水，若先铺再试水，则试水高度平门槛石。

第一，本次砌筑批荡验收。 1，检查砌筑面积小，小砖三层打底，置钢筋，砌筑蜈蚣角，都有做，发图片到了群里。 2，检查批荡。新旧批荡挂网有做，平整度误差4MM以内，两个卫生间窗洞阴阳角太差，批荡很多空洞，少量起沙，多处开裂，下次泥水进场处理这些问题。 3，沟通重点问题。布水电原则是线管在上，水管在下，有特殊情况需要跟业主沟通协商解决。天花和墙面开横，原则不能破坏承重墙，承重梁，钢筋，特殊情况也要跟业主沟通再施工，或者找物业沟通处理。 第二、水电施工要求 1、水电禁止同槽，禁止开横槽超过50cm以上，强弱电线间距尽量保持在15cm以上，降低信号干扰； 2、水电交叉确保上电下水布管方式（特殊情况除外），强弱交叉做锡箔纸保护； 3、燃气表出口距离插座位尽量保持在30cm以上； 4、底盒一端只允许接两条穿线管，且单根管电线最多允许2.5平方线 5根（卫生间浴霸除外），弱电线单根单管，禁止借用其他回路地线； 5、厨房卫生间电路必须走顶，水路建议走顶，但是如果走地，绝对不允许走门槛及穿墙进去（特殊情况除外）。 6、地面线管固定间距尽量保持在60公分-90公分，墙面一样； 7、穿线管跟底盒连接处用杯锁，禁止穿线管直接穿进底盒； 8、厨房卫生间吊顶灯线尾端使用波纹管套线，防止电线老化； 第三，注意事项：1，水电验收通过以后方能补槽；水电验收通过以后方能对水管转弯处、水管与线管交叉处做水泥沙固定保护，避免后期施工师傅踩踏对接头处造成松动影响； 2，水管铺设尽量在一个房间里不要转弯超过3次，多一次配件就多一次渗水隐患（特殊情况下除外） 3，排水管排污管优先考虑最短距离，斜三通跟45°弯布管方式，保证排水排污最大可能通畅。

一，本次打拆验收。 1，厨房梁两边打拆侧面批荡未打拆干净出现部分空鼓，需要继续打拆，干净。 2，厨房原开发商墙面批荡，未打拆到砖层，按要求必须打拆到砖层，不打拆后面可能出现脱层与混泥土层，或者出现墙砖空鼓。 3，旧水管未拆除干净，要求水电施工全部拆除干净。 4，主卧卫生间排水排污管边旧批荡防水层，未拆除干净，已经确认水电施工会打拆干净。 二、水电施工要求 1、水电禁止同槽，禁止开横槽超过50cm以上，强弱电线间距尽量保持在15cm以上，降低信号干扰； 2、水电交叉确保上电下水布管方式（特殊情况除外），强弱交叉做锡箔纸保护； 3、燃气表出口距离插座位尽量保持在30cm以上； 4、底盒一端只允许接两条穿线管，且单根管电线最多允许2.5平方线 5根（卫生间浴霸除外），弱电线单根单管，禁止借用其他回路地线； 5、厨房卫生间电路必须走顶，水路建议走顶，但是如果走地，绝对不允许走门槛及穿墙进去（特殊情况除外）。 6、地面线管固定间距尽量保持在60公分-90公分，墙面一样； 7、穿线管跟底盒连接处用杯锁，禁止穿线管直接穿进底盒； 8、厨房卫生间吊顶灯线尾端使用波纹管套线，防止电线老化； 注意事项：1，水电验收通过以后方能补槽；水电验收通过以后方能对水管转弯处、水管与线管交叉处做水泥沙固定保护，避免后期施工师傅踩踏对接头处造成松动影响； 2，水管铺设尽量在一个房间里不要转弯超过3次，多一次配件就多一次渗水隐患（特殊情况下除外） 3，排水管排污管优先考虑最短距离，斜三通跟45°弯布管方式，保证排水排污最大可能通畅。

1、厨房阳台及入户门处拆除墙砖未含批荡拆除，影响后期防水及铺贴墙砖质量，需拆除干净。 2、卫生间沉箱地梁空鼓批荡及沉箱底部空鼓找平层未拆除，影响后期防水施工质量，需拆除干净。 3、部分旧底盒未拆除，直接水泥封堵底盒后期底盒周边易开裂，需拆除。客厅暗藏踢脚线槽内部分批荡未拆除干净，影响后期踢脚线铺贴质量，需拆除。