备注:若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。
工地基础情况
现场施工情况:有人施工
业主是否在场:业主在现场
下次上门说明:防水巡检
监理师总结
一,本次水电验收要点。
1,卫生间没有沉箱,没有二排,建议做一个简易二排口。
2,马桶地漏移动位置,之前没有存水弯,没有沉箱做不了,只能改成正三通,装简易防臭地漏。或许在原来位置。
3,马桶坑距不够,不能安装正常马桶,需要沟通处理定制小款马桶。
4,卫生间地漏堵塞,需要及时沟通处理,最好用起来.。
5,强电箱线管间距不够,隔开处理。
二,防水找平施工要求。
1,以二次排水口为最低点放坡(如果能进行放坡处理)找平处理,且要求地面不开裂,不起灰,平整为准。
2,阴角位置做圆弧处理或者堵漏王(水不漏)处理。 注意事项 为保证防水找平地面起灰,建议水泥沙比例1:3以上,为保证不开裂可以定期浇水养护。
三,防水施工要求。
1,不允许有透底漏刷痕迹,不允许有明显洞眼,开裂,气泡。
2,第一次防水干透以后再做第二次防水。
3,地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。
四,注意事项。
1,地面涂刷柔韧型防水涂料3遍,地面柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。墙面通用型防水涂料2遍高度贴砖位置。
2,防水验收合格以后,鉴于天气干燥,为防止后期施工,防水层开裂,建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂,防水则失效。
3,建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水,若先铺再试水,则试水高度平门槛石。
4,阳台位置需要涂刷防水,洗衣机是用水较多的地方。如出现洗衣设备跑漏水现象,容易造成阳台漏水,所以需要补刷防水。
5、卫生间墙面如果有漏刷砂眼等现象,应将墙上的孔洞用防水砂浆堵塞密实,进行基层处理,再补刷防水附加层。
五,后续施工注意:
1,在防水涂膜验收后,需将地面存水排净,随即采用水泥砂浆在平面涂膜表面做10~20mm厚的1:3水泥砂浆保护层。避免后期因管理不严或贴砖施工破坏涂膜;
2,闭水高度水面覆盖住地梁阴角位置,闭水试验满48小时,厨房,卫生间,阳台区域都要闭水试验,楼下验收不漏水才行。物业,施工方,业主,监理方一起楼下检查。
施工建议
水电验收:
1、阴角部分防水涂刷过程中易产生堆积,防水堆积过厚容易开裂,阴阳部分必须做圆弧角处理。
2、管道底部周边,地面上返墙面30cm处,应做防水附加层。
3、沉箱闭水前告知楼下业主,如有异常及时通知,以及通知物业现已进入试水阶段。
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整体评价
未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷(选“否为有纠纷”)
评级说明:
总分5分,评级A对应5分,评级B对应4分,评级C对应3分,评级D对应2分,评级很差对应1分及1分以下;