牛角监-越秀区富********9365

越秀区富********9365

业主名称：

邱***

房屋户型：

房屋面积：

116.00

装修公司：

待定装修公司

项目工长：

未知

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价C：

工地基础情况

现场施工情况：无人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：陪签

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(20)项

点击查看

0项

高风险隐患

1项

中风险隐患

0项

低风险隐患

19项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次检查情况如下房屋勘察 1.原墙面出现空鼓的现象，后期需切割拆除空鼓位置批荡层，垫入钢丝网重新批荡 2.后期需安装风管机，入户主线可能需要更换 3.阳台拆改墙体涉及到承重不可拆除注意事项 1.确认格局改动部分。如遇承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改的部分建议更换方案。 2.设计需要先出平面图，再出设计方案。 3.建议选择施工单位的时间多进行对比。

施工建议

房屋勘察 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品（-1分）

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准（-1分）

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(0)

中风险隐患(1)

低风险隐患(0)

检查通过(19)

1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现新隐患

2023-11-17

隐患描述：

原墙面出现空鼓的现象

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

建议：

原墙面出现空鼓的现象，后期需切割拆除空鼓位置批荡层，垫入钢丝网重新批荡

墙面是否是黄泥，灰砂层批荡

检查通过

规范要求：

黄泥，灰砂层批荡建议全部拆除。

卫生间结构降板或沉箱。

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理.

客厅与室外与阳台的高低差情况。

检查通过

规范要求：

客厅若是比室外高，地面有可能超厚，或者是两层地板。

计划改动的墙体是否是承重墙。

检查通过

规范要求：

承重墙不可拆除和破坏。窗下墙不可破坏与拆除。

入户电箱检查

检查通过

规范要求：

总开，主线规格符合使用要求，是否涉及移位。

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管。或者原排水管位置不动。

厨房烟道是否包管

检查通过

规范要求：

烟道包管

防盗网现状检查（窗户、阳台）

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

进水管，水管，煤气管，煤气表等情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

地面，横梁及墙面垂直水平及平整度检查情况

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况

检查通过

规范要求：

信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层等情况出现

原有空调孔位置是否合理（梁，柱子，承重墙等）

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

图纸检查

检查通过

规范要求：

图纸，方案与线的改动对排水，电路无影响。

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(2)

中风险(3)

低风险(1)

已整改(8)

已覆盖(8)

空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-04-15

隐患描述：

公卫墙砖有一处中心空鼓的现象，后期建议进行更换处理

规范要求：

墙面砖只允许边角1cm以内空鼓，空鼓块数不超过自然间总块数的5%且中心不可空鼓。【国标GB50210-2018中第10.2.4条】

最新情况施工方不整改 {elsif $v['is_give_up'] == 1 /} 业主放弃整改

2024-04-29

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空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-04-29

隐患描述：

墙砖空鼓敲击检查公卫墙砖，过道墙砖有空鼓的现象

规范要求：

墙砖满粘法施工应无空鼓、裂缝。墙面砖只允许边角1cm以内空鼓，空鼓块数不超过自然间总块数的5%且中心不可空鼓。【国标GB50210-2018中10.2.4条】

最新情况已整改

2023-12-22

描述：

已整改

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原锚固拆除检查

中风险隐患

发现隐患

2023-12-11

隐患描述：

原锚固钢筋未拆除干净

规范要求：

原锚固钢筋拆除，并做防锈处理

最新情况已整改

2023-12-22

描述：

已整改

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线、管拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2023-12-11

隐患描述：

原电线管尚未拆除干净

规范要求：

原旧线管需拆除

最新情况已整改

2023-12-22

描述：

已整改

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强弱电间距检查

中风险隐患

发现隐患

2024-01-25

隐患描述：

强弱电线管间距小于20公分

规范要求：

强电与弱电间距不应小于20cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况已整改

2024-03-10

描述：

已整改

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窗台周边防水检查

中风险隐患

发现隐患

2024-03-10

隐患描述：

厨房窗台周边未涂刷防水涂料

规范要求：

有更换新窗户或加装纱窗防盗网的窗台周边需要补刷防水。【国标GB50210-2018中第5.3.2条】

最新情况已整改

2024-04-15

描述：

已整改

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抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2024-01-05

隐患描述：

批荡层出现平整度，阴阳角误差过大的现象（现场已标记）

规范要求：

“冲筋定点”平整度要求水平误差3mm，垂直误差2mm，平3垂2，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB 50210-2018中第4、2、4条】

最新情况已整改

2024-01-15

描述：

已整改

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抹灰空鼓检查

低风险隐患

发现隐患

2024-01-05

隐患描述：

批荡层出现空鼓的现象（现场已标记）

规范要求：

无空鼓，无脱层。

最新情况已整改

2024-01-15

描述：

已整改

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1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现隐患

2023-11-17

隐患描述：

原墙面出现空鼓的现象

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2023-12-11

描述：

已整改

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砌体灰缝检查

高风险隐患

发现隐患

2023-12-22

隐患描述：

灰缝出现透明缝的现象

规范要求：

灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不出现假缝，瞎缝，透明缝，垂直灰缝要求100%满浆，水平灰缝要求80%以上满浆。【国标GB50203-2011中第5.3.2条】

最新情况被施工覆盖

2024-01-05

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给水管材料检查

高风险隐患

发现隐患

2024-01-15

隐患描述：

现场给水管品牌与合同一致，未见排水管材料

规范要求：

给水管壁厚符合国家标准配件品牌型号与合同要求一致，生产日期/合格证齐全。

最新情况被施工覆盖

2024-01-25

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水平沟槽（横槽）检查

高风险隐患

发现隐患

2024-01-15

隐患描述：

现场墙面横槽超过50公分

规范要求：

非承重结构横槽长度不应大于50cm。【国标GB50203-2011中第3.0.11条】

最新情况被施工覆盖

2024-03-10

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管距检查

中风险隐患

发现隐患

2024-01-25

隐患描述：

线管之间间距小于2公分，后期有空鼓隐患

规范要求：

管与管间距不应小于2cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况被施工覆盖

2024-04-29

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管卡固定检查

高风险隐患

发现隐患

2024-01-25

隐患描述：

公卫给水管突出墙面未固定处理。

规范要求：

管卡间距不应大于90cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况被施工覆盖

2024-03-10

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用水区强电走管检查

高风险隐患

发现隐患

2024-01-25

隐患描述：

阳台强电走地面布管

规范要求：

厨房、卫生间、阳台等用水区强电走天花

最新情况被施工覆盖

2024-03-10

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排水坡度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-01-25

隐患描述：

阳台排水管排水坡度不足1%

规范要求：

排水管坡度不应小于1%

最新情况被施工覆盖

2024-03-10

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涂刷检查

高风险隐患

发现隐患

2024-03-10

隐患描述：

防水层出现开裂，漏刷的现象

规范要求：

墙面无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水。【国标GB50210-2018中第5、3、5条】

最新情况被施工覆盖

2024-04-15

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