牛角监-天河区华********0388

天河区华********0388

业主名称：

陈***

房屋户型：

平层

房屋面积：

485.00

装修公司：

广州天用设计有限公司

项目工长：

韩工

设计师：

达方

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价D：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：整体

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(3)项

点击查看

0项

高风险隐患

3项

中风险隐患

0项

低风险隐患

0项

检查通过

往期隐患更新(2)项

点击查看

2项

隐患新情况

0项

未整改隐患

2项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次检查： 1，一楼厨房的窗户玻璃与合同不一致，合同写明是10➕20A➕10的玻璃，现场是8➕20➕8的玻璃，需要陈总确定是否需要更换重做。其他部分的玻璃，需要安装的时候再检查。 2，一楼厨房的窗户玻璃与合同不一致，合同写明是10➕20A➕10的玻璃，现场是8➕20➕8的玻璃，需要陈总确定是否需要更换重做。其他部分的玻璃，需要安装的时候再检查。 3，水电完工已经一个月，现场所有的线管未做基础保护，现场天花部分卡扣脱落，地面线管部分卡扣脱落，线管部分接口有线外露，需要施工方尽快做好地面找平。以免后期影响水电质量跟使用。墙面填开槽缝隙，部分凹凸不平，空鼓需要完成后再整体检查。

施工建议

水电验收： 1、阴角部分防水涂刷过程中易产生堆积，防水堆积过厚容易开裂，阴阳部分必须做圆弧角处理。 2、管道底部周边，地面上返墙面30cm处，应做防水附加层。 3、沉箱闭水前告知楼下业主，如有异常及时通知，以及通知物业现已进入试水阶段。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改（-1分）

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意（-1分）

施工现场卫生情况是否合格（-1分）

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(0)

中风险隐患(3)

低风险隐患(0)

检查通过(0)

窗户玻璃

中风险隐患

发现新隐患

2023-12-12

隐患描述：

一楼厨房的窗户玻璃与合同不一致，合同写明是10➕20A➕10的玻璃，现场是8➕20➕8的玻璃，需要陈总确定是否需要更换重做。其他部分的玻璃，需要安装的时候再检查。

规范要求：

按规范

建议：

空调检查。

中风险隐患

发现新隐患

2023-12-12

隐患描述：

1，空调部分未打压造成，所有室内机部分全部把铜管剪了。需要机器后期是否会有使用隐患。确认铜管里面是否已经充气，如果为充气，后期影响制冷效果。需要空调方确认好。 2，空调室内机的保护未做好，需要做好保护。管道部分的拉杆现场检查生锈严重，需要全部更换。

规范要求：

按规范

建议：

线管保护

中风险隐患

发现新隐患

2023-12-12

隐患描述：

水电完工已经一个月，现场所有的线管未做基础保护，现场天花部分卡扣脱落，地面线管部分卡扣脱落，线管部分接口有线外露，需要施工方尽快做好地面找平。以免后期影响水电质量跟使用。墙面填开槽缝隙，部分凹凸不平，空鼓需要完成后再整体检查。

规范要求：

按规范

建议：

往期隐患：

新情况(2)

未整改(0)

覆盖/放弃(2)

已整改(0)

排水测试

中风险隐患

发现隐患

2023-11-11

隐患描述：

现场测试二楼排水有返水的情况，一楼卫生间有返水的情况，需要调整水平再确定。现场的排水管未做好固定要求做好固定，以免后期产生排水问题。

规范要求：

按规范检查

最新情况未整改

2023-12-12

描述：

未处理

查看完整跟进记录

工程量核对

中风险隐患

发现隐患

2023-11-20

隐患描述：

本次检查： 1，本次主要是核对之前水电施工部分的所有增加项目的细节，现场已经核对清楚，清晰，部分按合同确定，按水电部分增加的最高20%计算。智能部分按照实际数量核对。地暖找平部分按照按照合同执行。不再变动。不做增项。最终大家统一价格80000元。

规范要求：

按规范

最新情况被施工覆盖

2023-12-12

查看完整跟进记录

排水测试

中风险隐患

发现隐患

2023-11-11

隐患描述：

现场测试二楼排水有返水的情况，一楼卫生间有返水的情况，需要调整水平再确定。现场的排水管未做好固定要求做好固定，以免后期产生排水问题。

规范要求：

按规范检查

最新情况未整改

2023-12-12

描述：

未处理

查看完整跟进记录

工程量核对

中风险隐患

发现隐患

2023-11-20

隐患描述：

规范要求：

按规范

最新情况被施工覆盖

2023-12-12

查看完整跟进记录

往期隐患：

高风险(0)

中风险(3)

低风险(0)

已整改(17)

已覆盖(29)

平整度检查

中风险隐患

发现隐患

2023-12-20

隐患描述：

找平的时候未做定点冲筋，导致地面有凹凸不平，并且误差比较大，一楼最大的位置误差有2公分以上。

规范要求：

整体标高在±3mm以内。【国标GB50209-2010中第4.1.5条】

最新情况未整改

2024-04-17

描述：

未处理

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空调排水

中风险隐患

发现隐患

2024-04-17

隐患描述：

现场测试空调的排水，一楼的空调排水主排水管有堵塞，需要每一个点均做好测试，确保排水不漏水。排水顺畅。

规范要求：

按规范，

最新情况未整改

2024-04-17

描述：

现场测试空调的排水，一楼的空调排水主排水管有堵塞，需要每一个点均做好测试，确保排水不漏水。排水顺畅。

建议：

现场测试空调的排水，一楼的空调排水主排水管有堵塞，需要每一个点均做好测试，确保排水不漏水。排水顺畅。

查看完整跟进记录

墙面

中风险隐患

发现隐患

2024-04-17

隐患描述：

所有有防水层的墙面，切开以后需要补刷防水。

规范要求：

按规范

最新情况未整改

2024-04-17

描述：

所有有防水层的墙面，切开以后需要补刷防水。

建议：

所有有防水层的墙面，切开以后需要补刷防水。

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结构位置检查

低风险隐患

发现隐患

2022-07-21

隐患描述：

梁柱，楼板位置未切除干净，需要后期切除干净。再重新做。

规范要求：

梁两侧批荡层是否拆除

最新情况已整改

2022-09-01

描述：

已整改

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楼板，梁柱。

中风险隐患

发现隐患

2022-07-21

隐患描述：

之前施工方做的楼板，梁柱硬度，强度不合格，需要拆除重做。

规范要求：

原来做的楼板，梁柱需要拆除。

最新情况已整改

2022-09-01

描述：

已整改。

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空调部分

中风险隐患

发现隐患

2024-03-13

隐患描述：

一楼，富一楼，富二楼的空调部分多次打压测试有漏压的情况，已经要求更换全部铜管，二楼，三楼需要再次打压测试。

规范要求：

按规范

最新情况已整改

2024-04-17

描述：

已经处理。

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闭水检查结果

高风险隐患

发现隐患

2024-03-13

隐患描述：

三楼次卧的卫生间底部有一处还有渗水的迹象，需要再观察。富一楼的卫生间需要继续闭水。

规范要求：

闭水区域楼下不可渗水。【国标JGJ 298-2013中第7.3.6条】

最新情况已整改

2024-04-17

描述：

已经处理。

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闭水检查结果

高风险隐患

发现隐患

2024-01-16

隐患描述：

检查三楼小孩房卫有几处均有渗水，需要重新处理防水。

规范要求：

闭水区域楼下不可渗水。【国标JGJ 298-2013中第7.3.6条】

最新情况已整改

2024-03-13

描述：

已经处理

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顶楼阳台防水

中风险隐患

发现隐患

2024-01-16

隐患描述：

顶楼阳台防水出阳台门口位置有起皮，需要重新涂刷防水，再做闭水测试。

规范要求：

按规范

最新情况已整改

2024-03-13

描述：

已经处理

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结构位置检查

低风险隐患

发现隐患

2022-08-04

隐患描述：

拆除墙体后梁侧边空鼓的批荡需要拆除，防止掉落。

规范要求：

梁两侧批荡层是否拆除

最新情况已整改

2022-09-01

描述：

已整改

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窗户玻璃

中风险隐患

发现隐患

2023-12-12

隐患描述：

规范要求：

按规范

最新情况已整改

2023-12-20

描述：

已经处理。

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空调检查。

中风险隐患

发现隐患

2023-12-12

隐患描述：

规范要求：

按规范

最新情况已整改

2024-01-07

描述：

已经处理，

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抹灰空鼓检查

低风险隐患

发现隐患

2023-06-12

隐患描述：

现场检查三楼的批荡空鼓情况，三楼衣帽间墙体有一处新批荡空鼓，面积比较大，需要铲除后重新批荡，现场已经对接清楚。

规范要求：

无空鼓，无脱层。

最新情况已整改

2023-06-26

描述：

已处理。

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墙面检查

中风险隐患

发现隐患

2024-01-07

隐患描述：

一楼厨房墙面，其他多处墙面空鼓严重，需要后期一一核对处理。

规范要求：

按规范

最新情况已整改

2024-04-17

描述：

正在处理，

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楼板交接位置。

中风险隐患

发现隐患

2022-08-24

隐患描述：

要求打拆至原来的楼面钢筋层。并做好钢筋植筋的交接。现场已经交代施工具体事宜。

规范要求：

要求打拆至原来的楼面钢筋层。并做好钢筋植筋的交接。现场已经交代施工具体事宜。

最新情况已整改

2022-09-01

描述：

已处理。

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楼板厚度

中风险隐患

发现隐患

2022-08-29

隐患描述：

二楼顶部楼板厚度完成面要求至少12cm，与楼梯口地面平行。现场支模测量厚度只有10.5cm，需要整改模版并保证楼板厚度不小于12cm。

规范要求：

楼板厚度完成面至少12cm

最新情况已整改

2022-09-26

描述：

已拆除

查看完整跟进记录

楼板钢筋间距检查。

中风险隐患

发现隐患

2022-08-24

隐患描述：

要求双层双向钢筋，间距要求单层15公分以内。现场需要按要求施工。

规范要求：

要求双层双向钢筋，间距要求单层15公分以内。

最新情况已整改

2022-09-01

描述：

已整改。

查看完整跟进记录

楼板，梁柱与墙面交接位置。

中风险隐患

发现隐患

2022-08-24

隐患描述：

要求楼板，梁柱与墙面交接位置的批荡打拆干净，并打毛处理。以免后期出现隐患。

规范要求：

要求楼板，梁柱与墙面交接位置的批荡打拆干净，并打毛处理。以免后期出现隐患。

最新情况已整改

2022-09-01

描述：

已整改。

查看完整跟进记录

整体检查

中风险隐患

发现隐患

2023-05-29

隐患描述：

1，顶楼部分：隔热层，防水，然后围墙整个拉平。 2，三楼，卫生间所有的批荡需要打拆干净，有漏水部分需要提前处理。批荡过厚的需要分几次批荡。窗户位置需要拉平。 3，二楼，阳台位置的排水处理需要注意，现场阳台部分有积水，边角缝隙有渗水，后期需要处理，天花，墙面部分按图纸施工，两个对门需要按木作厂家施工。 4，一楼，前花园部分的防水需要处理，后期需要确定花园的防水施工。厨房部分原有的下水管道处理。 5，富一楼，原来车库位置的楼板需要拆除重做。花园部分共墙需要确定后期是否需要做防潮。 6，富二楼，全屋的排水系统需要确定整体排的位置，方向，后花园的墙体批荡拆除重新批荡。后花园部分下降需要确定，图纸不对。

规范要求：

现场跟施工核对

最新情况已整改

2023-06-12

描述：

已处理

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工程量核对

中风险隐患

发现隐患

2023-11-13

隐患描述：

现场实际核对所有的插座，开关，灯，智能网络，等所有的工程量。

规范要求：

按实际，

最新情况已整改

2023-11-20

描述：

已经核对。

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整体检查

中风险隐患

发现隐患

2022-09-08

隐患描述：

楼板做完之后需要做好养护，10天内均需要做好养护。

规范要求：

楼板需要注意养护

最新情况被施工覆盖

2023-05-29

查看完整跟进记录

浇筑结合面检查

中风险隐患

发现隐患

2022-09-26

隐患描述：

顶屋的结合面应为粗糙面，并应清除浮浆、松动石子、软弱混凝土层，旧防水层等，方可浇筑。

规范要求：

结合面应为粗糙面，并应清除浮浆、松动石子、软弱混凝土层；

最新情况被施工覆盖

2023-05-29

查看完整跟进记录

二楼砌墙

中风险隐患

发现隐患

2023-06-26

隐患描述：

二楼红砖检查砌墙，后期需要注意防水问题，以免后期渗水，现场已经告知师傅。

规范要求：

砌墙检查。

最新情况被施工覆盖

2023-07-21

查看完整跟进记录

搂板检查。

中风险隐患

发现隐患

2022-11-08

隐患描述：

一楼厨房位置的楼板有一处，二楼楼板有一处，三楼沉箱位置楼板有一处均有渗水的迹象，电梯井有一处有渗水。需要再次排查确定，

规范要求：

按规范施工。

最新情况被施工覆盖

2023-05-29

查看完整跟进记录

整体检查

中风险隐患

发现隐患

2023-07-21

隐患描述：

本次检查： 1，本次是现场进行交接切割。之前已经做了204是人工，后续剩余的工程量需要由施工方确认出来，按工程量计划。不按工期计算。再由我方跟业主确认。 2，自2023年7月22日起，算施工方正式入场，需要确认好工期，出具工期计划。尽快按规范施工。 3，施工方需要确认未完成的工程量的具体内容。列出价格，再确认。 4，需要配合主材，设计图纸的地方，施工方应该尽快确认。

规范要求：

按规范检查。

最新情况被施工覆盖

2023-08-09

查看完整跟进记录

交接位置清洗。

中风险隐患

发现隐患

2022-09-01

隐患描述：

所有交接位置均需要清洗干净，不能有灰层等杂质。

规范要求：

按要求需要清洗干净。

最新情况被施工覆盖

2023-05-29

查看完整跟进记录

工程量核对

中风险隐患

发现隐患

2022-12-30

隐患描述：

现场跟业主，施工方一起核对之前做的项目的工程量。

规范要求：

按规范

最新情况被施工覆盖

2023-05-29

查看完整跟进记录

抹灰基层处理检查

中风险隐患

发现隐患

2023-08-09

隐患描述：

墙面开裂明显，观察几天再确定是否需要重做。

规范要求：

基层清理，洒水湿润

最新情况被施工覆盖

2023-11-11

查看完整跟进记录

抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2023-08-14

隐患描述：

现场用靠尺检查，三楼，二楼，富一楼均有平整度，垂直度误差超过3mm的位置，现场已经标记，已经跟韩工确认，需要整改。

规范要求：

“冲筋定点”平整度误差不超过3‰，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB50203-2011中第5、3、3条】

最新情况被施工覆盖

2023-08-29

查看完整跟进记录

抹灰养护检查

中风险隐患

发现隐患

2023-08-09

隐患描述：

墙面开裂明显，观察几天再确定是否需要重做。

规范要求：

抹灰完成24h后进行养护，抹灰层在凝结前，应防止快干，水冲，撞击和震动，抹灰完成必须洒水养护不小于3天(至少每天两遍)【国标GB50210-2018》中第4.1.10条】

最新情况被施工覆盖

2023-08-29

查看完整跟进记录

抹灰完成面检查

中风险隐患

发现隐患

2023-08-09

隐患描述：

墙体挂网有铁丝网外露，需要处理好，要求铁丝网不外露。

规范要求：

不可掉砂、开裂，养护到位不可以有砂浆泛白起浆。【国标GB50210-2018中第4.2.4条】

最新情况被施工覆盖

2023-08-29

查看完整跟进记录

空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2023-08-14

隐患描述：

现场用空鼓锤检查空鼓的情况，三楼有三个位置，二楼有两个位置，一楼楼梯有一个位置，需要处理，现场已经跟韩工确认。需要整改。

规范要求：

抹灰面不允许空鼓，承重墙空鼓拆除后要甩浆拉毛处理基层，沉箱内批荡层空鼓不可覆盖需拆除后重新批荡，新批荡不得有空鼓。

最新情况被施工覆盖

2023-08-29

查看完整跟进记录

强弱电间距检查

中风险隐患

发现隐患

2023-11-07

隐患描述：

强弱电间距不够，未做屏蔽处理。要求把线管整改，强弱电间距不应小于20cm，距强弱电交汇点15cm延伸应同时做锡箔纸屏蔽处理。

规范要求：

强电与弱电间距不应小于20cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况被施工覆盖

2023-11-11

查看完整跟进记录

强弱电间距检查

中风险隐患

发现隐患

2023-10-14

隐患描述：

现场强弱电的间距很多地方过近，要求强弱电的间距20公分以上，需要处理。

规范要求：

强电与弱电间距不应小于20cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况被施工覆盖

2023-11-11

查看完整跟进记录

电磁干扰屏蔽检查

高风险隐患

发现隐患

2023-10-14

隐患描述：

现场很多地方的强弱电交接位置还未做抗干扰处理，需要处理。

规范要求：

强电与弱点交叉处，做锡箔纸屏蔽，强电管弱电管同时包锡箔纸，距交叉点左右延伸15cm。【国标JGJ/T 16-92中第8.4.10条】

最新情况被施工覆盖

2023-11-03

查看完整跟进记录

主水管

中风险隐患

发现隐患

2023-10-25

隐患描述：

本次检查： 1，二楼的电箱整体需要处理，需要分层处理，分一楼，二楼，三楼，四楼，以免后期用电不方便。 2，现场查看给水情况，需要跟水设备方确定回水方案，已经约明天现场确定，需要设备方确认，确保回水出热水的速度以及温度。 3，之前的问题整理，部分墙面已经整改，平整度，垂直度等水电验收封槽再检查，但是现场砌墙未按施工图纸施工，需要跟施工方确定后期方案。 4，给排水主管检查合格，不过暂时未能封，需要给水做完测试后再处理。

规范要求：

按规范

最新情况被施工覆盖

2023-11-03

查看完整跟进记录

水电定位

中风险隐患

发现隐患

2023-08-29

隐患描述：

本次检查： 1，本次主要是跟机电部分一起确定位置，现场未出具详细的图纸，需要确定好具体的细节图纸，已经要求供货方给最终图纸，以及安装，验收规范。

规范要求：

按规范

最新情况被施工覆盖

2023-10-14

查看完整跟进记录

批荡

中风险隐患

发现隐患

2023-11-03

隐患描述：

富二楼位置新砌墙未按规范施工，新旧墙交接位置旧扇灰未铲除，旧批荡未打拆，后期容易开裂，需要处理。批荡需要做好冲筋找平，以免后期返工。

规范要求：

按规范

最新情况被施工覆盖

2023-11-11

查看完整跟进记录

整体钢结构检查

中风险隐患

发现隐患

2023-11-03

隐患描述：

顶楼的钢结构，墙转角的位置需要加7字的支撑固定，以免后期受力出现问题。钢结构的一个位置缺少爆炸螺丝，需要加爆炸螺丝。钢结构的防锈处理未打磨，所有焊接位置需要先打磨，在涂刷防锈漆，防锈漆需要按照规范使用。

规范要求：

按规范

最新情况被施工覆盖

2023-11-11

查看完整跟进记录

排水测试

中风险隐患

发现隐患

2023-11-11

隐患描述：

现场测试二楼排水有返水的情况，一楼卫生间有返水的情况，需要调整水平再确定。现场的排水管未做好固定要求做好固定，以免后期产生排水问题。

规范要求：

按规范检查

最新情况被施工覆盖

2023-12-20

查看完整跟进记录

工程量核对

中风险隐患

发现隐患

2023-11-20

隐患描述：

规范要求：

按规范

最新情况被施工覆盖

2023-12-12

查看完整跟进记录

安装密封检查

中风险隐患

发现隐患

2023-08-22

隐患描述：

三楼窗框底部未涂刷防水，需要处理，后期再做喷淋测试。

规范要求：

门窗四周无渗漏水迹

最新情况被施工覆盖

2023-08-29

查看完整跟进记录

密封胶施工检查

中风险隐患

发现隐患

2023-08-22

隐患描述：

所有的窗狂外侧的结构胶未处理，需要后期打胶处理。

规范要求：

门窗封胶牢固、完整、顺直.【国标GB50210-2018中第6.3.3条】

最新情况被施工覆盖

2023-08-29

查看完整跟进记录

抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2023-06-12

隐患描述：

富二楼的后花园墙面批荡用靠尺检查有几处位置误差大于4mm，现场已经跟韩工沟通，师傅现场会整改，下次再检查。

规范要求：

“冲筋定点”平整度误差小于3‰，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB 50210-2018中第4、2、4条】

最新情况被施工覆盖

2023-07-21

查看完整跟进记录

卫生间拆除

中风险隐患

发现隐患

2022-08-04

隐患描述：

卫生间要贴砖位置的旧找平层需要拆除，沉箱基层的旧找平层和旧防水层需要拆除，剪力墙旧找平层需要拆除脱层的批荡重新拉毛找平处理。

规范要求：

卫生间拆除

最新情况被施工覆盖

2023-05-29

查看完整跟进记录

天井墙面

中风险隐患

发现隐患

2022-08-04

隐患描述：

天井墙面原结构的石材砖，后期加建楼板后需要拆除处理。

规范要求：

天井墙面

最新情况被施工覆盖

2023-05-29

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花园墙面检查

中风险隐患

发现隐患

2022-08-04

隐患描述：

花园墙面找平层有空鼓脱层的现象，后期需要对找平进行拆除，重新挂网找平处理。

规范要求：

不得有空鼓

最新情况被施工覆盖

2023-05-29

查看完整跟进记录

腻子铲除检查

中风险隐患

发现隐患

2022-08-04

隐患描述：

夹层顶部天花起皮的旧腻子需要继续铲除处理。

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留

最新情况被施工覆盖

2023-05-29

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线管保护

中风险隐患

发现隐患

2023-12-12

隐患描述：

规范要求：

按规范

最新情况被施工覆盖

2023-12-20

查看完整跟进记录

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