牛角监-广州市越********7898

广州市越********7898

业主名称：

曹***

房屋户型：

房屋面积：

70.00

装修公司：

博睿装饰

项目工长：

雷工

设计师：

涂工

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：打拆验收

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(118)项

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高风险隐患

0项

中风险隐患

1项

低风险隐患

117项

检查通过

往期隐患更新(0)项

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0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

1.打拆过程中，原厨房批荡层空鼓。需要打拆至红砖面。卧室，入户门头有几处空鼓，建议拆除再修复， 2.打拆时注意排水管密封，防止堵塞。给水，线槽需全拆除， 3.强弱电箱位置不对。建议变更位置。 4.客厅打拆墙面需确认墙体牢固性。 5.厨房位置变更需确认排水和防水问题以及地面高度。。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

工程进度是否正常

是否有按要求整改项目

施工现场卫生情况是否合格（-1分）

各施工人员工艺水平是否达标

对监理师工作的配合度是否满意

施工方未跟业主或监理师产生纠纷

工程无恶意增项、偷工减料行为

施工班组协调，现场管理水平是否正常

现在工艺贴纸和施工工艺标准是否完整

现场消防安全措施、材料码放是否到位

设计师、项目经理是否在施工现场（交底、水电、竣工）

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(0)

中风险隐患(0)

低风险隐患(1)

检查通过(117)

原墙面空鼓检查

低风险隐患

发现新隐患

2020-05-29

隐患描述：

空鼓后期造成墙面开裂，起皮等问题

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

建议：

建议拆除空鼓批荡层再修复。

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

烟道是否包管

检查通过

规范要求：

防盗网现状检查

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

进水管，水管，煤气管，煤气表等情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象

地面，横梁及墙面垂直水平及平整度检查情况

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况

检查通过

规范要求：

信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层情况出现

原有空调孔位置是否合理（梁，柱子，承重墙等）

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

卫生间结构降板或沉箱

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

涂刷前墙面扇灰层需打磨平整，不可有透底砂眼等情况

检查通过

规范要求：

油漆施工不可有流坠.透底.无明显刷痕等

检查通过

规范要求：

油漆涂刷层数必须一底两面以上

检查通过

规范要求：

油漆兑水严格按照包装指定兑水比例

检查通过

规范要求：

做好成品保护，分色使用美纹纸做好分色

检查通过

规范要求：

平整度工艺要求

检查通过

规范要求：

表面平整度2M靠尺检查误差不大于3mm。立面垂直度检查误差不大于3mm。阴阳角方正直角检查误差不大于3mm。

每遍扇灰必须干燥后才能进行下遍扇灰

检查通过

规范要求：

墙面平整度合格情况下，扇灰厚度不宜过厚

检查通过

规范要求：

扇灰材料要求使用成品防潮腻子

检查通过

规范要求：

阴阳角需做PVC阴阳角线修正处理

检查通过

规范要求：

墙固涂刷应均匀，不应出现漏刷现象。

检查通过

规范要求：

墙面天花需固化处理（使用斯拿水和界面剂）

检查通过

规范要求：

水电开槽处挂纤维网处理或全屋墙面满挂纤维网

检查通过

规范要求：

阴阳角需做PVC阴阳角线

检查通过

规范要求：

用水平刮尺+腻子（石膏）做基础找平

检查通过

规范要求：

石膏线安装应避免对接不平齐。

检查通过

规范要求：

吊顶要求使用轻质龙骨结构

检查通过

规范要求：

双层板，9里夹板打底，外层石膏板或硅酸钙板封面

检查通过

规范要求：

拐角处需用整版设置T或L型,封板需错缝处理，底板和面板也要错缝处理。

检查通过

规范要求：

螺丝不得使石膏板纸面破损，螺丝孔做防锈处理，拼缝处做防开裂处理

检查通过

规范要求：

木方需要做防火，建议做防腐防白蚁处理。

检查通过

规范要求：

主龙骨间距不应大于90cm，副龙骨间距不大于40cm.

检查通过

规范要求：

螺丝与石膏板边缘距离1cm-2cm。螺丝应低于板面1mm。

检查通过

规范要求：

吊杆距主龙骨端顶部间距不得大于300mm。当吊杆长度大于1500mm时，应设置反支撑。

检查通过

规范要求：

墙砖铺贴使用双面满挂浆工艺

检查通过

规范要求：

地砖上墙必须使用纯瓷砖胶铺贴

检查通过

规范要求：

严禁瓷砖胶混合水泥浆使用

检查通过

规范要求：

拼角处使用收边条

检查通过

规范要求：

瓷砖踢脚线使用暗贴工艺

检查通过

规范要求：

地砖上墙使用湿挂和干挂工艺

检查通过

规范要求：

墙砖空鼓工艺要求

检查通过

规范要求：

每自然间或标准间的空鼓砖块数不应超过总数的5%，单片砖只允许边角空鼓，空鼓率不可超过5%。且中心不空鼓。

干沙层配比要求“握手成团，落地开花”

检查通过

规范要求：

阳台坡度不应小于0.5%，洗手间1%。

检查通过

规范要求：

地砖背面需满铺浆

检查通过

规范要求：

地砖收边尽量隐藏到隐蔽区域（沙发，柜子等）

检查通过

规范要求：

铺贴前需要预排版、定位基准线

检查通过

规范要求：

地砖不允许有空鼓。

检查通过

规范要求：

水泥砂浆地面找平平整度误差应2M靠尺检查不超过千分之三，自流平平整度误差不超过千分之二。

检查通过

规范要求：

防水高度要洗手间到顶，厨房至少超出用水区域50cm，淋浴区需设置防水附加层

检查通过

规范要求：

墙面用通用型、地面使用柔韧性防水涂料，阴角管底部需设置防水附加层

检查通过

规范要求：

墙面防水涂刷应均匀一致，不得漏刷，不可有沙眼气泡透底等现象

检查通过

规范要求：

防水施工前要清理基层、先铺好门槛石

检查通过

规范要求：

沉箱阴角做“圆弧角”处理

检查通过

规范要求：

闭水试验不应小于48小时，墙面必须做喷淋试验

检查通过

规范要求：

水路拐角处使用水件连结

检查通过

规范要求：

沉箱处水管不可悬空承重，水管不可从门槛进，水管不可穿反坎。

检查通过

规范要求：

水电管不可同槽

检查通过

规范要求：

水电交叉处电管压水管

检查通过

规范要求：

电路回路配置与用电方案匹配

检查通过

规范要求：

水管交叉处须设置过桥弯或凿板预埋

检查通过

规范要求：

穿线量电线总截面积（包括绝缘外皮）不得超过管内截面积的40%。

检查通过

规范要求：

弱电单管单线

检查通过

规范要求：

线管与底盒交接处用锁扣连结

检查通过

规范要求：

遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管

检查通过

规范要求：

筒灯线，洗手间，厨房灯线需用波纹管保护

检查通过

规范要求：

花洒的出水口要水平保持一致

检查通过

规范要求：

冷热水布置原则左热右冷，上热下冷

检查通过

规范要求：

强弱电交叉处需做锡纸屏蔽

检查通过

规范要求：

强弱线管间距20cm，强电线管之间间距2cm，水管卡码间距50cm，线管卡码间距不大于90cm。

检查通过

规范要求：

强电与暖气，冷水热水管，燃气管道间隔30cm以上

检查通过

规范要求：

地漏离墙边10cm以上，地漏不可放置在瓷砖跨缝处。

检查通过

规范要求：

厨下排水管用75排水管，其他用50排水管

检查通过

规范要求：

排水管需用沉水弯处理

检查通过

规范要求：

如现场需做二排在主排水管交界处做斜三通处理

检查通过

规范要求：

水电开槽需要用切割机切割后开槽，不可直接开槽

检查通过

规范要求：

厨房、阳台用水区电路需走天花布线

检查通过

规范要求：

同一室内的电源，电话，电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。

检查通过

规范要求：

承重结构不可开横槽，非承重结构水平沟槽长度不大于50cm。

检查通过

规范要求：

吊灯安装工艺要求

检查通过

规范要求：

当吊灯自重在3KG及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔，木砖上。

基层清理，洒水湿润

检查通过

规范要求：

“冲筋定点”垂直水平平整度误差小于4mm

检查通过

规范要求：

抹灰工艺要求

检查通过

规范要求：

抹灰完成24小时后进行养护。抹灰层在凝结前，应防止快干，水冲，撞击和震动，必须洒水养护不小于3-7天(至少两遍)

地面找平需清理基层，水泥膏打底

检查通过

规范要求：

混泥土表面应凿毛或在表面洒水湿润后涂刷1:1水泥砂浆加适量胶黏剂。

检查通过

规范要求：

抹灰不得有脱层，空鼓及开裂现象，表面平整度，立面垂直度，直角方正误差不大于4mm。

检查通过

规范要求：

新旧墙体交接植筋工艺要求

检查通过

规范要求：

新旧墙体交接处砌墙必须植“拉结筋”长度不应小于60cm，间距为50cm一道且不应小于两根，钢筋进墙深度不应小于钢筋直径的12倍，并且打植筋胶固定。

新旧墙挂钢丝网工艺要求

检查通过

规范要求：

新旧墙与两种不同材质交接处必须挂钢丝网，宽度不应小于15cm，网径1*1cm，搭接处不应小于15cm

砌筑高度超过4米，需设置地梁以及圈梁；水平跨度超5米，需设置构造柱

检查通过

规范要求：

门洞过梁工艺要求

检查通过

规范要求：

门洞过梁须设置钢筋混凝土梁，应放置3根不小于8厘钢筋且锚入墙体不应小于20cm，现场实际条件不能满足时，以最大限度进深要求。

砌筑墙体不应直接砌顶，必须2-3天后斜45°砌顶

检查通过

规范要求：

搭接长度不应小于20cm，小砖不应小于整砖的1/3

检查通过

规范要求：

砌筑墙与顶部是否采用“蜈蚣脚”的方式处理

检查通过

规范要求：

墙面因垂直平整，墙面垂直度必须打好水平砌筑

检查通过

规范要求：

批荡层厚度不能超过2cm，当批荡总厚度超出2cm时，应采取钢丝网加强措施。

检查通过

规范要求：

批荡层表面不能起沙，开裂，沙眼

检查通过

规范要求：

砌墙完成面不应小于12cm

检查通过

规范要求：

不同品种不同标号的水泥不得混合使用。

检查通过

规范要求：

灰缝工艺要求

检查通过

规范要求：

灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不能出现假缝，瞎缝，透明缝，饱满度百分一之一百。水平缝饱满度不得小于80%。

打拆时不可损伤承重结构

检查通过

规范要求：

打拆时不可损坏主排水管

检查通过

规范要求：

拆除墙砖部分时应拆至砖面层

检查通过

规范要求：

核对打拆图纸是否正确

检查通过

规范要求：

打拆卫生间，厨房吊顶以上墙面砖批荡层

检查通过

规范要求：

打拆时因拆除原水电

检查通过

规范要求：

铲除墙面饰面层（墙纸，硅藻泥，隔板等）铲除墙面灰时需要铲至原批荡层。

检查通过

规范要求：

地面平整度是否达到施工要求

检查通过

规范要求：

必须拆除室内五金挂件，原吊顶膨胀螺丝，拉杆，胶粒，木楔等

检查通过

规范要求：

沉箱必须整体挖开清理干净

检查通过

规范要求：

吊顶及其结构是否拆除干净（木制品吊顶，铝扣板吊顶，石膏线）

检查通过

规范要求：

窗台石，栏杆，防盗网是否拆除

检查通过

规范要求：

原踢脚线是否拆除包含地脚线槽（木地脚线，瓷砖地脚线，铝合金地脚线等）

检查通过

规范要求：

原有洁具是否拆除（浴缸，浴室柜，马桶，蹲厕等）

检查通过

规范要求：

原有木制品是否拆除（窗帘杆，衣柜，橱柜，木地板等）

检查通过

规范要求：

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(0)

中风险(0)

低风险(4)

已整改(2)

已覆盖(7)

阴阳角检查

低风险隐患

发现隐患

2020-09-16

隐患描述：

大厅，卧室均有阴阳角透底，需要处理。

规范要求：

阴阳角顺直，不可透底

最新情况未整改

2020-12-24

描述：

大厅，卧室均有阴阳角透底，需要处理。

建议：

需要修补处理。

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墙面腻子层检查

低风险隐患

发现隐患

2020-09-16

隐患描述：

很多很多纤维网外露，需要处理。

规范要求：

无漏磨、透底现象

最新情况未整改

2020-12-24

描述：

很多很多纤维网外露，需要处理。

建议：

需要整改。

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打磨平整，清理整洁

低风险隐患

发现隐患

2020-09-16

隐患描述：

主卧有两处墙面不平整，误差4mm以上，天花误差超过1cm以上。

规范要求：

最新情况未整改

2020-12-24

描述：

主卧有两处墙面不平整，误差4mm以上，天花误差超过1cm以上。

建议：

需要处理。

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抹灰平整度规范检查

低风险隐患

发现隐患

2020-06-11

隐患描述：

不合格。

规范要求：

“冲筋定点”垂直平整度，立面垂直度，直角方正度误差应小于4mm。

最新情况未整改

2020-12-24

描述：

不合格。

建议：

误差4mm以上，雷工说后期做修正。

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固定螺丝间距检查

低风险隐患

发现隐患

2020-07-31

隐患描述：

间距宽，

规范要求：

固定板材螺丝钉间距为15-17cm设置