牛角监-越秀区新********9569

越秀区新********9569

业主名称：

黄***

房屋户型：

房屋面积：

100.00

装修公司：

博睿装饰

项目工长：

杨月永

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主不在现场,视频已发送

下次上门说明：打拆检查

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(12)项

点击查看

1项

高风险隐患

1项

中风险隐患

0项

低风险隐患

10项

检查通过

往期隐患更新(4)项

点击查看

4项

隐患新情况

0项

未整改隐患

3项

覆盖/放弃隐患

1项

已整改隐患

监理师总结

本次检查打拆报告： 1、地面局部已打拆到原楼板层，地面厚度有8-9cm的情况。 2、卫生间的金属排水管发现有腐蚀的现象，建议重新更换PVC材质的排水管。卫生间顶部楼上的排水管周边有水印的现象，建议和楼上沟通更换排水管防水堵漏处理。 3、卧室墙面涉及外墙的位置已有明显的渗漏，后期外墙需要做防水堵漏处理。后续注意事项：墙砖铲除要含批荡层一起拆除，地砖铲除到见楼板。墙面油漆腻子铲除到无过厚灰层，可见批荡层。旧水电要求拆除，底盒管线拔除。墙面外露钢筋、木楔、钉子螺丝等需拔除。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改（-1分）

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(1)

中风险隐患(1)

低风险隐患(0)

检查通过(10)

公共管道保护检查

高风险隐患

发现新隐患

2024-05-20

隐患描述：

卫生间的金属排水管发现有腐蚀的现象，建议重新更换PVC材质的排水管。卫生间顶部楼上的排水管周边有水印的现象，建议和楼上沟通更换排水管防水堵漏处理。

规范要求：

主排水管需要密封保护。

建议：

拆除程度检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-05-20

隐患描述：

地面局部已打拆到原楼板层，地面厚度有8-9cm的情况。

规范要求：

拆至原楼板层

建议：

地面局部已打拆到原楼板层，地面厚度有8-9cm的情况。

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

楼板检查

检查通过

规范要求：

保护性拆除，不可暴力施工导致楼板开裂或破损

地面水平检查

检查通过

规范要求：

打拆后地面平整度误差可控，无明显凹凸不平

同期施工项目检查

检查通过

规范要求：

地脚线槽可预留位置同步施工开槽。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

沉箱挖开检查

检查通过

规范要求：

需整体挖开禁止局部清理

最新情况未整改

2024-05-20

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1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现隐患

2024-04-10

隐患描述：

检查发现全屋多处墙面有开裂的情况，阳台顶部的腻子有起皮的现象，后续需对开裂起皮位置进行铲除腻子修复处理。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-05-20

描述：

已铲除

查看完整跟进记录

原门窗检查

中风险隐患

发现隐患

2024-04-10

隐患描述：

卧室墙面有外墙渗漏的现象，需要联系专业的外墙防水堵漏公司进行外部修复处理。

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

最新情况被施工覆盖

2024-05-20

查看完整跟进记录

弱电线路检查

低风险隐患

发现隐患

2024-05-14

隐患描述：

现场的门禁系统做好保护，后期弱电的光纤及电视线再重新预留至弱电箱。

规范要求：

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况，信号通畅，正常使用

最新情况被施工覆盖

2024-05-20

查看完整跟进记录

原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-14

隐患描述：

检查发现全屋多处墙面有开裂起皮的现象，打拆阶段对开裂的位置铲除旧腻子，后期扇灰阶段挂纤维网做好防开裂处理。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况未整改

2024-05-20

查看完整跟进记录

原门窗检查

中风险隐患

发现隐患

2024-04-10

隐患描述：

卧室墙面有外墙渗漏的现象，需要联系专业的外墙防水堵漏公司进行外部修复处理。

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

最新情况被施工覆盖

2024-05-20

查看完整跟进记录

1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现隐患

2024-04-10

隐患描述：

检查发现全屋多处墙面有开裂的情况，阳台顶部的腻子有起皮的现象，后续需对开裂起皮位置进行铲除腻子修复处理。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-05-20

描述：

已铲除

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往期隐患：

高风险(0)

中风险(5)

低风险(0)

已整改(15)

已覆盖(8)

安装密封检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

窗户安装后检测有渗漏的情况，轨道底部的阴角需要做好打胶处理。

规范要求：

门窗四周无渗漏水迹

最新情况未整改

2024-08-26

查看完整跟进记录

密封胶施工检查

中风险隐患

发现隐患

2024-08-26

隐患描述：

客厅阳台上方窗户未打胶，长辈房窗户周边未打胶，未打胶部分需要尽快补密封胶，建议晴天施工。

规范要求：

门窗封胶牢固、完整、顺直.【国标GB50210-2018中第6.3.3条】

最新情况未整改

2024-08-26

描述：

客厅阳台上方窗户未打胶，长辈房窗户周边未打胶，未打胶部分需要尽快补密封胶，建议晴天施工。

建议：

客厅阳台上方窗户未打胶，长辈房窗户周边未打胶，未打胶部分需要尽快补密封胶，建议晴天施工。

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密封胶施工检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

窗户部分未打密封胶的，在窗台做好泄水坡后再补打密封胶，要求封胶牢固，完整，顺直。

规范要求：

门窗封胶牢固、完整、顺直.【国标GB50210-2018中第6.3.3条】

最新情况未整改

2024-08-26

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窗台开裂处理

中风险隐患

发现隐患

2024-08-26

隐患描述：

窗台表面开裂的位置，需要做好堵漏处理，建议涂刷专门的户外透明防水处理。

规范要求：

窗台开裂处理

最新情况未整改

2024-08-26

描述：

窗台表面开裂的位置，需要做好堵漏处理，建议涂刷专门的户外透明防水处理。

建议：

窗台表面开裂的位置，需要做好堵漏处理，建议涂刷专门的户外透明防水处理。

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入户主线检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-03

隐患描述：

入户新旧导线连接的位置，需要设置分线盒预留。

规范要求：

入户主线检查

最新情况未整改

2024-08-26

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卧室空调排水口

中风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

卧室空调排水口在窗帘盒内，建议板材开孔或排水管降低处理。

规范要求：

卧室空调排水口

最新情况已整改

2024-07-31

描述：

已处理

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切割边角检查

低风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

板材边缘存在缺边破损的现象，需使用石膏进行修补。

规范要求：

无缺边、缺角等现象

最新情况已整改

2024-07-31

描述：

已处理

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雨棚检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-26

隐患描述：

阳台雨棚上方打胶有透光漏打的情况，需要补打密封胶处理。

规范要求：

雨棚检查

最新情况已整改

2024-07-31

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原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-14

隐患描述：

检查发现全屋多处墙面有开裂起皮的现象，打拆阶段对开裂的位置铲除旧腻子，后期扇灰阶段挂纤维网做好防开裂处理。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-05-25

描述：

已铲除

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拆除程度检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-20

隐患描述：

地面局部已打拆到原楼板层，地面厚度有8-9cm的情况。

规范要求：

拆至原楼板层

最新情况已整改

2024-05-25

描述：

已拆除

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公共管道保护检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-20

隐患描述：

规范要求：

主排水管需要密封保护。

最新情况已整改

2024-06-22

描述：

已处理

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防水基层检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-17

隐患描述：

卫生间防水基层的墙面有空鼓的现象，需要拆除空鼓的位置修补基层后再补防水处理。

规范要求：

基层表面平整无松动/空鼓/起砂/开裂

最新情况已整改

2024-07-31

描述：

已处理

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阳台防水检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-17

隐患描述：

长辈房的阳台位置未涂刷防水，需要将堵塞的排水管处理后再进行防水施工并闭水测试。客厅阳台墙面水管出水口位置需补刷防水，高度不低于出水口位置。

规范要求：

阳台防水检查

最新情况已整改

2024-07-31

描述：

已处理

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抹灰基层处理检查

中风险隐患

发现隐患

2024-06-22

隐患描述：

卧室外墙基层有渗漏的位置，需要拆除原旧批荡，重新抹灰找平处理，找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂，防水层宜用聚合物水泥砂浆。

规范要求：

基层清理，洒水湿润

最新情况已整改

2024-07-03

描述：

已处理

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拆除位置检查

低风险隐患

发现隐患

2024-05-25

隐患描述：

检查发现长辈房梁侧边的批荡层现场已出现空鼓现象，建议对梁侧的批荡进行铲除。

规范要求：

拆至结构天花底部

最新情况已整改

2024-06-22

描述：

已处理

查看完整跟进记录

最新情况已整改

2024-06-22

描述：

已处理

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窗台检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-22

隐患描述：

安装窗户的旧窗台石位置，后期安装窗户前需要拆除，再后期做好泄水坡处理。

规范要求：

窗台检查

最新情况已整改

2024-07-31

描述：

已处理

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1.原墙面空鼓检查

中风险隐患

发现隐患

2024-04-10

隐患描述：

检查发现全屋多处墙面有开裂的情况，阳台顶部的腻子有起皮的现象，后续需对开裂起皮位置进行铲除腻子修复处理。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-05-20

描述：

已铲除

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空调排水预留

中风险隐患

发现隐患

2024-07-03

隐患描述：

空调设备的位置，提前预留好开孔、冷凝水排放的措施。

规范要求：

空调排水预留

最新情况已整改

2024-08-26

描述：

已处理

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马桶坑距检查

高风险隐患

发现隐患

2024-07-03

隐患描述：

卫生间壁挂马桶排污管未安装，水箱要根据地面水平调整好离地马桶坑距。

规范要求：

马桶坑距预留2公分贴砖位置，标准坑距320mm或420mm坑距

最新情况已整改

2024-07-31

描述：

已处理

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弱电线路检查

低风险隐患

发现隐患

2024-05-14

隐患描述：

现场的门禁系统做好保护，后期弱电的光纤及电视线再重新预留至弱电箱。

规范要求：

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况，信号通畅，正常使用

最新情况被施工覆盖

2024-05-20

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轻质墙体加固

中风险隐患

发现隐患

2024-05-28

隐患描述：

厨房门边新砌墙体是使用小砖砌筑，要是存在挂重物的用途，要询问商家确认是否可以安装。

规范要求：

询问客户是否存在挂重物的用途，告知客户找厂家确认是否可以安装，否则严禁挂墙，轻质砖砌筑墙体禁止挂件安装、禁止打膨胀螺栓等行为。

最新情况被施工覆盖

2024-06-22

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砌筑完成检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-28

隐患描述：

厨房检查新砌墙体厚度不足12cm，不符合常规墙体厚度，稳定性和抗震性能较差。

规范要求：

砌墙完成面不应小于12cm

最新情况被施工覆盖

2024-06-22

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地漏防臭检查

高风险隐患

发现隐患

2024-07-03

隐患描述：

卫生间的地漏无存水弯设置，存水弯的作用是隔绝排水管道空腔时管内的臭气外溢。

规范要求：

地漏设置存水弯

最新情况被施工覆盖

2024-07-17

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干砂层检查

低风险隐患

发现隐患

2024-07-22

隐患描述：

干砂层配比不合格，要求按照1:2.5配比搅拌均匀，要求握手成团、落地开花。

规范要求：

砂浆使用1:2.5水泥砂浆（手握成团、落地开花）

最新情况被施工覆盖

2024-07-26

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抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-22

隐患描述：

卧室窗边平整度有误差，卫生间直角方正度有误差，需要做好冲筋找平修正处理。

规范要求：

“冲筋定点”平整度要求水平误差3mm，垂直误差2mm，平3垂2，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB 50210-2018中第4、2、4条】

最新情况被施工覆盖

2024-07-03

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长辈房阳台顶部渗漏

中风险隐患

发现隐患

2024-07-31

隐患描述：

长辈房阳台顶部渗漏的位置，需要联系楼上业主进行堵漏防水处理。

规范要求：

长辈房阳台顶部渗漏

最新情况被施工覆盖

2024-08-26

查看完整跟进记录

原门窗检查

中风险隐患

发现隐患

2024-04-10

隐患描述：

卧室墙面有外墙渗漏的现象，需要联系专业的外墙防水堵漏公司进行外部修复处理。

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

最新情况被施工覆盖

2024-05-20

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