牛角监-海珠区保********1722

海珠区保********1722

业主名称：

b***

房屋户型：

房屋面积：

78.00

装修公司：

广州百安居装饰公司

项目工长：

高工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价C：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主不在现场,视频已发送

下次上门说明：泥工检查

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(20)项

点击查看

0项

高风险隐患

2项

中风险隐患

0项

低风险隐患

18项

检查通过

往期隐患更新(4)项

点击查看

4项

隐患新情况

0项

未整改隐患

2项

覆盖/放弃隐患

2项

已整改隐患

监理师总结

本次检查防水报告： 1、厨房卫生间墙地延伸上翘涂刷防水300mm以上，合格。地面使用柔韧型防水涂料、墙面使用通用型防水涂料，合格。 2、厨房烟道上方建议补刷防水，防止楼上后期装修从烟道渗漏。 3、卫生间沉箱里的排水管和水管未有固定点，闭水测试后须在弯头三通位置做好固定处理。后续注意事项：卫生间闭水告知楼下业主，如有异常及时通知，以及通知物业现已进入试水阶段。在防水涂膜验收合格后，需将地面存水排净，随即采用水泥砂浆在平面涂膜表面做10~20mm厚的1:3水泥砂浆保护层。避免后期因管理不严或贴砖施工破坏涂膜；

施工建议

防水验收： 1、厨卫地砖上墙，以及面积较大瓷砖，建议使用纯瓷砖胶铺贴，粘结性较强，可减少空鼓率。 2、沉箱回填，禁止回填建筑垃圾，需使用轻质陶粒回填，水泥砂浆陶粒配合比建议1:5搅拌回填。 3、回填找平层建议加钢丝网片，做防开裂处理。 4、防水高度要求统一到贴砖高度，一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水 5、要求48小时闭水，验收合格后必须做地面防水附加层 6、地面闭水要没过地梁，瓷砖验收后加做漫水试验

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改（-1分）

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准（-1分）

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(0)

中风险隐患(2)

低风险隐患(0)

检查通过(18)

烟道防水附加层检查

中风险隐患

发现新隐患

2024-06-08

隐患描述：

厨房烟道上方建议补刷防水，防止楼上后期装修从烟道渗漏。

规范要求：

无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。【国标GB50327-2001中第6.3.5条】

建议：

厨房烟道上方建议补刷防水，防止楼上后期装修从烟道渗漏。

弯头、三通固定间距

中风险隐患

发现新隐患

2024-06-08

隐患描述：

卫生间沉箱里的排水管和水管未有固定点，闭水测试后须在弯头三通位置做好固定处理。

规范要求：

弯头、三通150mm范围内须有固定点

建议：

卫生间沉箱里的排水管和水管未有固定点，闭水测试后须在弯头三通位置做好固定处理。

防水材料检查

检查通过

规范要求：

材料名牌型号符合合同要求生产日期/合格证齐全【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

厨房防水高度检查

检查通过

规范要求：

要求统一到贴砖高度。【国标JGJ 298-2013中第5.4.6条】

卫生间防水高度检查

检查通过

规范要求：

要求统一到贴砖高度。【国标JGJ 298-2013中第5.4.6条】

涂刷检查

检查通过

规范要求：

墙面无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水。【国标GB50210-2018中第5、3、5条】

防水涂料勾兑搅拌检查

检查通过

规范要求：

配比合理，不可以兑水搅拌充分静置时间合理，表面无气泡

墙地交接防水涂刷检查

检查通过

规范要求：

墙面上反高度大于30cm。【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

卫生间湿区防水附加层检查

检查通过

规范要求：

淋浴区应做防水附加层。【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

特殊位置防水附加层检查

检查通过

规范要求：

地漏/套管/洁具根部/阴阳角应做防水附加层。【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

墙地面防水涂料类型检查

检查通过

规范要求：

卫生间地面涂刷柔韧型、墙面通用型防水涂料。【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

窗台周边防水检查

检查通过

规范要求：

有更换新窗户或加装纱窗防盗网的窗台周边需要补刷防水。【国标GB50210-2018中第5.3.2条】

室内外槅门墙面防水检查

检查通过

规范要求：

阳台门边应做防水附加层且上返高度不小于30cm。【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

沉箱地面防水基层检查

检查通过

规范要求：

防水基层是否处理干净，沉箱阴角“圆弧角”处理。【国标GB50209-2010中第4.10.5条】

二次排水检查

检查通过

规范要求：

二次排水设置合理。【国标GB50242-2002中第4.1.2、4.2.1、5.2.1条】

存水弯检查

检查通过

规范要求：

存水弯设置合理

排水坡度检查

检查通过

规范要求：

排水管坡度不应小于1%

地漏防臭检查

检查通过

规范要求：

地漏设置存水弯

马桶坑距检查

检查通过

规范要求：

马桶坑距预留2公分贴砖位置，标准坑距320mm或420mm坑距

排水测试检查

检查通过

规范要求：

要求排水顺畅，无返水

往期隐患：

新情况(4)

未整改(0)

覆盖/放弃(2)

已整改(2)

水管管卡检查

低风险隐患

发现隐患

2024-06-04

隐患描述：

厨卫的水管在防水施工前要做好固定，卫生间的排水管要做好固定。

规范要求：

水管管卡间距不大于50cm。

最新情况未整改

2024-06-08

查看完整跟进记录

抹灰养护检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-17

隐患描述：

抹灰完成24小时后进行养护。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动，必须洒水养护不小于3-7天。

规范要求：

抹灰完成24h后进行养护，抹灰层在凝结前，应防止快干，水冲，撞击和震动。抹灰完成必须洒水养护不小于3天(至少每天两遍)【国标GB50210-2018》中第4.1.10条】

最新情况已整改

2024-06-08

描述：

已处理

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抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-17

隐患描述：

检查厨卫批荡后的墙角方正度有误差，后期铺贴施工前需做修正方正度处理。

规范要求：

“冲筋定点”平整度要求水平误差3mm，垂直误差2mm，平3垂2，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB 50210-2018中第4、2、4条】

最新情况未整改

2024-06-08

查看完整跟进记录

打压试验

中风险隐患

发现隐患

2024-06-04

隐患描述：

给水管道施工完成后现场进行通水加压试验，检查有出水口临时堵头未拧紧，试验压力有掉压，现场已让师傅重新拧紧堵头重新试压。

规范要求：

打压试验

最新情况已整改

2024-06-08

描述：

已重新打压

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水管管卡检查

低风险隐患

发现隐患

2024-06-04

隐患描述：

厨卫的水管在防水施工前要做好固定，卫生间的排水管要做好固定。

规范要求：

水管管卡间距不大于50cm。

最新情况未整改

2024-06-08

查看完整跟进记录

抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-17

隐患描述：

检查厨卫批荡后的墙角方正度有误差，后期铺贴施工前需做修正方正度处理。

规范要求：

“冲筋定点”平整度要求水平误差3mm，垂直误差2mm，平3垂2，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB 50210-2018中第4、2、4条】

最新情况未整改

2024-06-08

查看完整跟进记录

抹灰养护检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-17

隐患描述：

抹灰完成24小时后进行养护。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动，必须洒水养护不小于3-7天。

规范要求：

最新情况已整改

2024-06-08

描述：

已处理

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打压试验

中风险隐患

发现隐患

2024-06-04

隐患描述：

给水管道施工完成后现场进行通水加压试验，检查有出水口临时堵头未拧紧，试验压力有掉压，现场已让师傅重新拧紧堵头重新试压。

规范要求：

打压试验

最新情况已整改

2024-06-08

描述：

已重新打压

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往期隐患：

高风险(0)

中风险(5)

低风险(0)

已整改(17)

已覆盖(7)

饰面检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-19

隐患描述：

右边卧室木门套饰面有起皮破损的现象，需通知商家上门修复，及做好成品保护避免施工造成二次损坏。

规范要求：

表面无破损、无污染。【国标GB50210-2018中第6.2.7条】

最新情况未整改

2024-07-29

查看完整跟进记录

插座短路检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-29

隐患描述：

测试插座的漏电开关，按下“漏电开关测试”无立即跳闸断电，用电保护系统不起保护，需要电工检查线路，建议更换电箱新的总开及空气开关。

规范要求：

短路测试正常跳闸。【国标GB50327-2001中16.3.9条】

最新情况未整改

2024-07-29

描述：

测试插座的漏电开关，按下“漏电开关测试”无立即跳闸断电，用电保护系统不起保护，需要电工检查线路，建议更换电箱新的总开及空气开关。

建议：

测试插座的漏电开关，按下“漏电开关测试”无立即跳闸断电，用电保护系统不起保护，需要电工检查线路，建议更换电箱新的总开及空气开关。

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开关标准测试

中风险隐患

发现隐患

2024-07-29

隐患描述：

客厅墙面一处开关检测无灯光控制，需要检查开关面板。

规范要求：

对应开关标示准确。【国标GB50327-2001中16.3.9条】

最新情况未整改

2024-07-29

描述：

客厅墙面一处开关检测无灯光控制，需要检查开关面板。

建议：

客厅墙面一处开关检测无灯光控制，需要检查开关面板。

查看完整跟进记录

漆膜检查

中风险隐患

发现隐患

2024-07-19

隐患描述：

现场油漆部分有砂眼、流坠、漏刷、疙瘩，需要修补平整再补刷油漆。

规范要求：

无漏刷、流坠、疙瘩。【国标GB50210-2018中12、2、5条】

最新情况未整改

2024-07-29

查看完整跟进记录

外墙渗漏

中风险隐患

发现隐患

2024-07-10

隐患描述：

阳台窗户角落外墙位置的渗漏，建议在外墙面上涂刷透明外墙防水处理。

规范要求：

外墙渗漏

最新情况未整改

2024-07-29

查看完整跟进记录

原墙面空鼓检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-07

隐患描述：

检查发现全屋多处有开裂的现象，建议对开裂的位置铲除腻子再进行修复处理。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2024-05-14

描述：

已处理

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室内排水排污管检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-07

隐患描述：

阳台排水管周边有起皮潮湿的现象，建议观察排水管再处理。

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

最新情况已整改

2024-05-17

描述：

已干燥

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抹灰挂网检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-14

隐患描述：

厨房封门洞新旧两墙基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于200mm。

规范要求：

不论新旧墙批荡满挂防锈钢丝网，为墙面找平进行基础准备，宽度不应小于15cm，网径1*1cm，搭接处不应小于15cm。【国标GB50210-2018中第4.2.3条】

最新情况已整改

2024-05-17

描述：

已处理

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灯线等垂线保护检查

低风险隐患

发现隐患

2024-05-29

隐患描述：

厨房及卫生间过道等顶部灯线及垂线，后续需要增加波纹管保护。

规范要求：

灯线及其他垂线套波纹管

最新情况已整改

2024-06-04

描述：

已处理

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管距检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-24

隐患描述：

卫生间墙面线管靠得太近，后期用水泥砂浆封槽的时候容易出现空鼓。需要整改，要求管与管的距离要大于2cm。

规范要求：

管与管间距不应小于2cm。【国标JGJ/T16-92中第9.2.3条和9.5.4条】

最新情况已整改

2024-06-04

描述：

已处理

查看完整跟进记录

排水坡度检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-29

隐患描述：

布置卫生间的排水管时，需要注意排水管坡度，要求≥1%，不能有反向排水。

规范要求：

排水管坡度不应小于1%

最新情况已整改

2024-06-04

描述：

已处理

查看完整跟进记录

铺贴清理检查

低风险隐患

发现隐患

2024-06-14

隐患描述：

墙面瓷砖铺贴完成后要及时清理砖缝、砖面清洁干净。

规范要求：

地砖铺设时,随铺随清,随时保持清洁干净

最新情况已整改

2024-06-22

描述：

已处理

查看完整跟进记录

烟道开孔

中风险隐患

发现隐患

2024-06-14

隐患描述：

厨房烟道位置原孔位已被墙砖覆盖，需要在吊顶上方重新预留开孔，并设置止回阀，防止烟气回流、窜烟的措施。

规范要求：

烟道开孔

最新情况已整改

2024-06-22

描述：

已处理

查看完整跟进记录

成品保护检查

低风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

阳台窗户的纱窗没有做成品保护，后期容易沾到腻子和油漆，纱窗建议做好成品保护。

规范要求：

门窗成品保护

最新情况已整改

2024-07-10

描述：

已处理

查看完整跟进记录

阳台渗漏

中风险隐患

发现隐患

2024-07-10

隐患描述：

生活阳台顶部排水管的周边有渗漏的现象，需要联系物业与楼上沟通，采取堵漏措施。

规范要求：

阳台渗漏

最新情况已整改

2024-07-29

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抹灰平整度规范检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-17

隐患描述：

检查厨卫批荡后的墙角方正度有误差，后期铺贴施工前需做修正方正度处理。

规范要求：

“冲筋定点”平整度要求水平误差3mm，垂直误差2mm，平3垂2，直角方正度误差应小于3mm。【国标GB 50210-2018中第4、2、4条】

最新情况已整改

2024-06-14

查看完整跟进记录

抹灰养护检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-17

隐患描述：

抹灰完成24小时后进行养护。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动，必须洒水养护不小于3-7天。

规范要求：

最新情况已整改

2024-06-08

描述：

已处理

查看完整跟进记录

安全保护围挡检查

高风险隐患

发现隐患

2024-06-22

隐患描述：

厨房生活阳台要做围闭保护，控制雨天对地面积水的影响。

规范要求：

拆除前及临边设施需要设置围闭。【国标JGJ147-2016中第4.0.3条】

最新情况已整改

2024-06-30

描述：

已处理

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拆除细节检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-10

隐患描述：

卫生间沉箱的旧批荡层和旧防水层清理不彻底，影响后续防水施工，要求拆除基层并铲除原防水层。

规范要求：

沉箱需要完全清理干净

最新情况已整改

2024-05-14

描述：

已处理

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腻子铲除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-14

隐患描述：

两个阳台位置的旧腻子尚未铲除，后期若需重新油漆情况下，旧腻子需要铲除干净再重新扇灰。

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留，使用手磨机打磨平整

最新情况已整改

2024-05-17

描述：

已处理

查看完整跟进记录

腻子铲除检查

中风险隐患

发现隐患

2024-05-10

隐患描述：

墙顶面油漆腻子铲除到无过厚灰层，可见批荡层。

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留，使用手磨机打磨平整

最新情况已整改

2024-05-14

描述：

已处理

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打压试验

中风险隐患

发现隐患

2024-06-04

隐患描述：

给水管道施工完成后现场进行通水加压试验，检查有出水口临时堵头未拧紧，试验压力有掉压，现场已让师傅重新拧紧堵头重新试压。

规范要求：

打压试验

最新情况已整改

2024-06-08

描述：

已重新打压

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水平沟槽（横槽）检查

高风险隐患

发现隐患

2024-05-24

隐患描述：

现场地面不改造局部改电情况下，多处墙面开的横槽长度过长，横向开槽很容易导致墙面的抹灰层因重力而下沉，导致日后出现裂缝，要求已开横槽的地方要在横槽的两边打毛，再用高标号的水泥封槽填充，挂纤维网。

规范要求：

非承重结构横槽长度不应大于50cm。【国标GB50203-2011中第3.0.11条】

最新情况被施工覆盖

2024-05-29

查看完整跟进记录

水管管卡检查

低风险隐患

发现隐患

2024-06-04

隐患描述：

厨卫的水管在防水施工前要做好固定，卫生间的排水管要做好固定。

规范要求：

水管管卡间距不大于50cm。

最新情况被施工覆盖

2024-06-22

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弯头、三通固定间距

中风险隐患

发现隐患

2024-06-08

隐患描述：

卫生间沉箱里的排水管和水管未有固定点，闭水测试后须在弯头三通位置做好固定处理。

规范要求：

弯头、三通150mm范围内须有固定点

最新情况被施工覆盖

2024-06-22

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烟道防水附加层检查

中风险隐患

发现隐患

2024-06-08

隐患描述：

厨房烟道上方建议补刷防水，防止楼上后期装修从烟道渗漏。

规范要求：

无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。【国标GB50327-2001中第6.3.5条】

最新情况被施工覆盖

2024-06-22

查看完整跟进记录

收边收口检查

中风险隐患

发现隐患

2024-06-30

隐患描述：

大门门框灌浆前，原位置的旧腻子影响砂浆粘结牢固的物质未清除干净，需要处理旧腻子。

规范要求：

门框边收口顺直。【国标 GB 50210-2018中第6.3.5条】

最新情况被施工覆盖

2024-07-10

查看完整跟进记录

分色分界检查

低风险隐患

发现隐患

2024-07-10

隐患描述：

现场窗边的分界处没有贴美纹纸，易沾到腻子油漆，后期清洁难打理，建议门窗边需使用美纹纸收边分界。

规范要求：

门窗边、分色处美纹纸收边

最新情况被施工覆盖

2024-07-19

查看完整跟进记录

烟孔检查

中风险隐患

发现隐患

2024-06-22

隐患描述：

厨房烟道孔有缝隙的情况，需要对缝隙做修补处理，防止烟气回流、窜烟的措施。

规范要求：

烟孔检查

最新情况被施工覆盖

2024-07-10

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