牛角监-广东省广********4456

广东省广********4456

业主名称：

舒***

房屋户型：

房屋面积：

73.00

装修公司：

广州碧桂园橙家装饰公司

项目工长：

邹工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：打拆检查

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(30)项

点击查看

0项

高风险隐患

0项

中风险隐患

0项

低风险隐患

30项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

本次施工交底报告: 今天向施工单位进行了技术交底，文件传达并签字确认。 1.厨房和卫生间拆墙体以后需要做防水地梁，根据《建筑地面工程施工质量验收规范含说明》GB50209-2010第 4.10.11条要求：房间的楼板四周除门洞外应做混凝土翻边，高度不应小于200㎜，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20。 2.墙面刮完腻子后建议涂刷墙固。墙固具有很强的渗透能力，能渗透到墙体的微小空隙对基层进行深层加固，提高腻子与基材之间的结合力；并能有效阻断从基材毛细孔渗出的盐和碱，确保墙面涂层的装饰。 3.打拆后观察入户主线的面积。 4.要严格要求工人每天上下班的时间，过早开工或太晚收工会导致邻里向物业投诉。同时也要积极处理好与邻里的关系，因为打拆过程中声音巨大。 5.打拆时要注意对排水、排污管的保护，不能损害到承重墙的结构。 6.现场卫生间没有沉箱，后期没有存水湾，要注意返臭。 7.后面装修的过程中，施工方提出的任何增项，建议先由施工方和装修公司反映，再由装修公司向业主传达。业主如果同意增项，要与施工方以书面的形式签字确认，不能口头传达，以免后面出现问题。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品（-1分）

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(0)

中风险隐患(0)

低风险隐患(0)

检查通过(30)

打拆时不可损伤承重结构

检查通过

规范要求：

打拆时不可损坏主排水管

检查通过

规范要求：

拆除墙砖部分时应拆至砖面层

检查通过

规范要求：

核对打拆图纸是否正确

检查通过

规范要求：

打拆卫生间、厨房、阳台吊顶以上墙面砖批荡层

检查通过

规范要求：

打拆时应拆除原水电，预埋管不拆

检查通过

规范要求：

铲除墙面饰面层（墙纸，硅藻泥，隔板等）铲除墙面灰时需要铲至原批荡层。

检查通过

规范要求：

地面平整度应达到施工要求，无凹凸不平

检查通过

规范要求：

沉箱必须整体挖开清理干净

检查通过

规范要求：

吊顶及其结构是否拆除干净（木制品吊顶，铝扣板吊顶，石膏线）

检查通过

规范要求：

窗台石，栏杆，防盗网是否拆除

检查通过

规范要求：

原踢脚线是否拆除包含地脚线槽（木地脚线，瓷砖地脚线，铝合金地脚线等）

检查通过

规范要求：

原有洁具是否拆除（浴缸，浴室柜，马桶，蹲厕等）

检查通过

规范要求：

原有木制品是否拆除（窗帘杆，衣柜，橱柜，木地板等）

检查通过

规范要求：

原沉箱内部找平层

检查通过

规范要求：

找平层需要打拆干净

卫生间结构降板或沉箱

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

烟道是否包管

检查通过

规范要求：

防盗网现状检查

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

进水管，水管，煤气管，煤气表等情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

牛标||：顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况

检查通过

规范要求：

信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

原有空调孔位置是否合理（梁，柱子，承重墙等）

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

原墙面空鼓检查

检查通过

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

地面，横梁及墙面垂直水平及平整度检查情况

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(0)

中风险(2)

低风险(2)

已整改(15)

已覆盖(13)

检查有无破损，

中风险隐患

发现隐患

2021-07-25

隐患描述：

.墙面和石膏线有多处开裂，需要对开裂位置进行修补，再补漆处理。

规范要求：

无破损，无裂缝

最新情况已整改

2021-01-31

描述：

卫生间顶部梁侧边的旧批荡还没拆除

建议：

继续铲除

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底盒拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-05

隐患描述：

底盒没有拆除

规范要求：

底盒拆除无塑料夹杂

最新情况已整改

2021-01-31

描述：

底盒没有拆除

建议：

继续拆除

查看完整跟进记录

腻子铲除检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-05

隐患描述：

还有明显腻子残留

规范要求：

牛标||：铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留。

最新情况已整改

2021-01-31

描述：

还有明显腻子残留

建议：

继续铲除

查看完整跟进记录

门洞过梁检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-11

隐患描述：

入深长度不足

规范要求：

牛标||：门头过梁不低于3根8厘钢筋，要求使用不低于32.5标号水泥预制，地梁不低于3根8厘钢筋，要求使用不低于32.5标号水泥并配小石子预制，凿进墙面2cm，不可直接地面水平线，现场实际条件不能满足时，以最大限度进深要求。

最新情况已整改

2021-01-31

描述：

入深长度不足

建议：

重新整改

查看完整跟进记录

入户线检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-23

隐患描述：

入户地线与火线规格不同

规范要求：

当火线截面积为16平方及以下时，地线截面积必须和火线相等

最新情况已整改

2021-01-31

描述：

入户地线与火线规格不同

建议：

更换10平方的地线

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穿线检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-01

隐患描述：

卫生间浴霸没有地线，线径不一

规范要求：

电线中间无接头，地线配置合理

最新情况已整改

2021-01-31

描述：

卫生间浴霸没有地线，线径不一

建议：

增加4平方地线

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管卡固定检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-01

隐患描述：

大厅多处线管固定间距过远

规范要求：

管卡间距不应大于90cm

最新情况施工方不整改 {elsif $v['is_give_up'] == 1 /} 业主放弃整改

2021-01-31

描述：

大厅多处线管固定间距过远

建议：

增加固定

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电磁干扰屏蔽检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-01

隐患描述：

大厅强弱交叉处还没包锡纸

规范要求：

牛标||：强电与弱点交叉处，做锡箔纸屏蔽，强电管弱电管同时包锡箔纸，距交叉点左右延伸15cm

最新情况已整改

2021-01-31

描述：

大厅强弱交叉处还没包锡纸

建议：

补包裹锡纸

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地漏防臭检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-01

隐患描述：

厨房干区地漏没有存水弯

规范要求：

地漏设置存水弯

最新情况已整改

2021-01-31

描述：

厨房干区地漏没有存水弯

建议：

增加存水弯

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室内外槅门墙面防水检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-22

隐患描述：

阳台门边，卫生间门边要做防水附加层至少30cm

规范要求：

阳台门边应做防水附加层且上返高度不小于30cm

最新情况已整改

2021-01-31

描述：

阳台门边，卫生间门边要做防水附加层至少30cm

建议：

补刷防水

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空鼓检查

低风险隐患

发现隐患

2021-01-10

隐患描述：

阳台墙砖有空鼓

规范要求：

牛标||：墙面砖只允许边角1cm以内空鼓，空鼓块数不超过自然间总块数的5%且中心不可空鼓

最新情况已整改

2021-07-25

描述：

已整改

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阴阳角检查

低风险隐患

发现隐患

2021-01-19

隐患描述：

主卧门右边阳角，电视墙左边阳角，入户门右边阴角和阳角不顺直

规范要求：

阴阳角顺直，不可透底

最新情况已整改

2021-07-25

描述：

已整改

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成品保护检查

低风险隐患

发现隐患

2021-01-19

隐患描述：

门窗没有保护

规范要求：

对门窗等已安装材料进行保护或者拆除

最新情况施工方不整改 {elsif $v['is_give_up'] == 1 /} 业主放弃整改

2021-01-31

描述：

门窗没有保护

建议：

分色保护

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接线检查

低风险隐患

发现隐患

2021-01-31

隐患描述：

相地线接反

规范要求：

左零右相，接地在上

最新情况已整改

2021-07-25

描述：

已整改

查看完整跟进记录

插座短路检查

低风险隐患

发现隐患

2021-01-31

隐患描述：

短路测试不正常

规范要求：

短路测试正常

最新情况已整改

2021-07-25

描述：

已整改

查看完整跟进记录

线、管拆除检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-05

隐患描述：

突出的旧线管还没拆除

规范要求：

原旧线管需拆除

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

突出的旧线管还没拆除

建议：

继续拆除

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砌体灰缝检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-11

隐患描述：

竖缝不饱满，有假缝，灰缝厚度过大

规范要求：

牛标||：灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度宜为8mm-12mm，竖缝要求不出现假缝，瞎缝，透明缝，垂直灰缝要求100%满浆，水平灰缝要求80%以上满浆

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

竖缝不饱满，有假缝，灰缝厚度过大

建议：

整改灰缝

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开槽深度检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-23

隐患描述：

阳台位置的承重墙开槽深度不足

规范要求：

牛标||：线槽深度不应该小于4cm，承重墙剪力墙不可开深度超过2cm线槽，使用黄腊管走线，底盒位置切割底盒不可切割钢筋

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

阳台位置的承重墙开槽深度不足

建议：

增加深度

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底盒深度检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-23

隐患描述：

卧室的底盒深度不足，有钢筋，后期容易有漏电的风险

规范要求：

底盒深度不应小于5cm

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

卧室的底盒深度不足，有钢筋，后期容易有漏电的风险

建议：

更换深度浅的底盒，钢筋做好绝缘

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灯线等垂线检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-01

隐患描述：

厨房卫生间的灯线还没套波纹管

规范要求：

灯线及其他垂线套波纹管

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

厨房卫生间的灯线还没套波纹管

建议：

补套波纹管

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底盒检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-01

隐患描述：

电视墙插座水平不一

规范要求：

同一室内的电源，电话，电视等插座面板应在同一水平标高上，高低差小于5mm.

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

电视墙插座水平不一

建议：

调整水平高度

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水管交叉检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-01

隐患描述：

水管交叉处位置过高

规范要求：

水管交叉处设置过桥弯或预埋管

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

水管交叉处位置过高

建议：

设置过桥弯

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厨房防水高度检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-22

隐患描述：

涂刷柔韧型防水高度不足

规范要求：

牛标||：要求统一到贴砖高度

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

涂刷柔韧型防水高度不足

建议：

补刷防水

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涂刷检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-22

隐患描述：

墙面有砂眼

规范要求：

牛标||：涂刷表面平整光滑，墙面无气泡，无颗粒，砂眼.透底，漏刷，开裂，一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

墙面有砂眼

建议：

砂眼位置修补

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砂纸密度320或240

低风险隐患

发现隐患

2021-01-19

隐患描述：

有漏打磨

规范要求：

牛标||：要求使用360目砂纸打磨，无明显打磨痕迹，无波浪状痕迹，侧光无起伏。

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

有漏打磨

建议：

重新打磨

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墙面腻子层检查

低风险隐患

发现隐患

2021-01-19

隐患描述：

有漏磨

规范要求：

无漏磨、透底现象

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

有漏磨

建议：

继续打磨

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打磨后平整度检查

低风险隐患

发现隐患

2021-01-19

隐患描述：

平整度误差较大

规范要求：

平整度误差不大于3mm

最新情况被施工覆盖

2021-07-25

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现场清洁

低风险隐患

发现隐患

2021-01-19

隐患描述：

现场卫生不合格

规范要求：

地面进行保护，保持现场整洁

最新情况被施工覆盖

2021-01-31

描述：

现场卫生不合格

建议：

清理灰尘

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