牛角监-广州市荔********6400

广州市荔********6400

业主名称：

黎***

房屋户型：

房屋面积：

105.00

装修公司：

广州九艺装饰公司

项目工长：

邓工

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价B：

工地基础情况

现场施工情况：有人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：打拆验收

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(30)项

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0项

高风险隐患

0项

中风险隐患

1项

低风险隐患

29项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

一，打拆施工交底标准。打拆范围。铲灰（墙纸、壁布）、铲黄泥灰砂批荡、拆除旧水电、拆除墙砖地砖、拆除砌筑墙，木质隔墙等、拆地面，墙面窗台石材、拆地板、拆找平层、拆橱衣柜、拆门、拆吊顶、拆五金洁具卫浴、挖开沉箱、拆墙裙护墙板、拆窗、拆防盗网、拆楼梯、拆包管、拆改门洞及其他现场特殊项。2、打拆工艺要求。拆墙要先切割然后从上往下拆除、拆墙砖要含原批荡层一起拆除到砖层、拆地砖要拆除至见楼板层、铲灰要铲到可见批荡层、水电管线及底盒要拆除、墙面钉子木楔外露钢筋要拆除、门窗等保护性拆除、沉箱要整体挖开清理干净、其他现场特殊项。3、打拆不可隐藏项、拆分项收费：垃圾清理装袋运至物业指定地点或运走费用、拆除厚度限制导致实际施工增加费用、房屋基础问题（空鼓、脱层、开裂等）导致实际施工增加费用、连带拆除项分层或其他方式重复计算。4、打拆确认计量方式：拆除面积计算对于门窗洞口常规是飘窗不减，推拉门洞全减，普通门窗洞口减半计算。5，用包干的方式也要验收合格后收费。二，本次已经打拆，未处理的旧水电线管，底盒，面板，五金，木屑，隔墙，全部清理干净。要求包干价，包含所有费用。验收合格才能付款。装修公司进场后需要每天播报每天施工进度。需要确认清楚为工人买了保险，所有施工过程中的过失由施工方自己承担。

施工建议

施工交底-旧房翻： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格（-1分）

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(0)

中风险隐患(0)

低风险隐患(1)

检查通过(29)

原墙面空鼓检查

低风险隐患

发现新隐患

2020-11-01

隐患描述：

卫生间批荡打拆过一遍，未拆干净到砖层。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

建议：

打拆到砖层

打拆时不可损伤承重结构

检查通过

规范要求：

打拆时不可损坏主排水管

检查通过

规范要求：

拆除墙砖部分时应拆至砖面层

检查通过

规范要求：

核对打拆图纸是否正确

检查通过

规范要求：

打拆卫生间、厨房、阳台吊顶以上墙面砖批荡层

检查通过

规范要求：

打拆时应拆除原水电，预埋管不拆

检查通过

规范要求：

铲除墙面饰面层（墙纸，硅藻泥，隔板等）铲除墙面灰时需要铲至原批荡层。

检查通过

规范要求：

地面平整度应达到施工要求，无凹凸不平

检查通过

规范要求：

沉箱必须整体挖开清理干净

检查通过

规范要求：

吊顶及其结构是否拆除干净（木制品吊顶，铝扣板吊顶，石膏线）

检查通过

规范要求：

窗台石，栏杆，防盗网是否拆除

检查通过

规范要求：

原踢脚线是否拆除包含地脚线槽（木地脚线，瓷砖地脚线，铝合金地脚线等）

检查通过

规范要求：

原有洁具是否拆除（浴缸，浴室柜，马桶，蹲厕等）

检查通过

规范要求：

原有木制品是否拆除（窗帘杆，衣柜，橱柜，木地板等）

检查通过

规范要求：

原沉箱内部找平层

检查通过

规范要求：

找平层需要打拆干净

卫生间结构降板或沉箱

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

烟道是否包管

检查通过

规范要求：

防盗网现状检查

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

进水管，水管，煤气管，煤气表等情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

牛标||：顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方

地面，横梁及墙面垂直水平及平整度检查情况

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况

检查通过

规范要求：

信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层、公共区域落差等情况出现

原有空调孔位置是否合理（梁，柱子，承重墙等）

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(0)

中风险(4)

低风险(6)

已整改(10)

已覆盖(11)

门锁检查

中风险隐患

发现隐患

2021-06-18

隐患描述：

把手安装松动

规范要求：

门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动。【国标50210-2018中第6.3.5条】

最新情况未整改

2021-06-18

描述：

把手安装松动

建议：

建议调整

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门窗封胶检查

中风险隐患

发现隐患

2021-06-18

隐患描述：

主卧窗外未打密封胶

规范要求：

门窗封胶牢固、完整、顺直。【国标GB50210-2018中第6.3.3条】

最新情况未整改

2021-06-18

描述：

主卧窗外未打密封胶

建议：

建议整改

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衣柜缝隙检查

中风险隐患

发现隐患

2021-06-18

隐患描述：

门扇缝隙不均匀

规范要求：

柜门与柜体缝隙一致，执手对齐

最新情况未整改

2021-06-18

描述：

门扇缝隙不均匀

建议：

建议调整

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水槽下水口检查

中风险隐患

发现隐患

2021-06-18

隐患描述：

排水管接口漏水

规范要求：

检查下水口无渗漏

最新情况未整改

2021-06-18

描述：

排水管接口漏水

建议：

建议调整

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空鼓检查

低风险隐患

发现隐患

2021-01-13

隐患描述：

卫生间小块瓷砖空鼓超过5%。厨房瓷砖未超出标准

规范要求：

牛标||：墙面砖只允许边角1cm以内空鼓，空鼓块数不超过自然间总块数的5%且中心不可空鼓

最新情况未整改

2021-06-18

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门锁安装检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-02

隐患描述：

主卧边次卧门锁安装松动

规范要求：

门锁安装牢固、开关正常

最新情况未整改

2021-06-18

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门吸安装检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-02

隐患描述：

还未安装，

规范要求：

门吸安装牢固、功能正常

最新情况未整改

2021-06-18

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门档牢固度检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-02

隐患描述：

次卧松动

规范要求：

安装牢固，开关无松动

最新情况未整改

2021-06-18

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阴阳角检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-08

隐患描述：

入户门边，窗边，有部分阴阳角不直

规范要求：

阴阳角顺直

最新情况未整改

2021-06-18

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墙面平整、无污染

低风险隐患

发现隐患

2021-03-08

隐患描述：

插座好几处污渍，多功能房一处插座收边空隙

规范要求：

最新情况未整改

2021-06-18

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原墙面空鼓检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-01

隐患描述：

卫生间批荡打拆过一遍，未拆干净到砖层。

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

最新情况已整改

2021-03-08

描述：

卫生间批荡打拆过一遍，未拆干净到砖层。

建议：

打拆到砖层

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抹灰平整度规范检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-21

隐患描述：

主卧一处平整度误差大于4MM，次卧门边两处平整度误差大于4MM，厨房窗户下方一处平整度误差大于4MM。

规范要求：

牛标||：“冲筋定点”平整度要求水平误差3mm，垂直误差2mm，平3垂2，直角方正度误差应小于3mm。

最新情况已整改

2021-03-08

描述：

主卧一处平整度误差大于4MM，次卧门边两处平整度误差大于4MM，厨房窗户下方一处平整度误差大于4MM。

建议：

修正平整度

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抹灰质量检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-21

隐患描述：

卫生间两阴角90度误差大于4MM。

规范要求：

牛标||：抹灰不得有脱层，不空鼓，不开裂，不起砂，表面平整度，立面垂直度，直角方正误差不大于3mm。

最新情况已整改

2021-03-08

描述：

卫生间两阴角90度误差大于4MM。

建议：

贴砖修正回去

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旧木屑扇灰前清理干净，卫生间积水及时处理

低风险隐患

发现隐患

2020-11-10

隐患描述：

旧木屑未清理干净，主卫沉箱积水

规范要求：

按要求整改

最新情况已整改

2021-03-08

描述：

旧木屑未清理干净，主卫沉箱积水

建议：

清理干净

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涂刷检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-14

隐患描述：

卫生间墙面防水沙眼漏刷防水

规范要求：

牛标||：墙面无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。一横一竖两遍，封完沉箱后地面还要刷一层地面防水

最新情况已整改

2021-03-08

描述：

卫生间墙面防水沙眼漏刷防水

建议：

补刷防水

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砖缝尺寸检查

低风险隐患

发现隐患

2021-01-13

隐患描述：

砖缝过小

规范要求：

使用美缝剂，留缝不应小于2mm

最新情况施工方不整改 {elsif $v['is_give_up'] == 1 /} 业主放弃整改

2021-03-08

描述：

砖缝过小

建议：

需预留砖缝伸缩，避免起拱

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饰面检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-02

隐患描述：

主卧边次卧门框破损包皮

规范要求：

表面无破损、无污染

最新情况已整改

2021-06-18

描述：

已修补未打磨

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饰面检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-02

隐患描述：

主卧接缝空隙大，切割不直，

规范要求：

表面光滑平整、线条顺直、接缝严密

最新情况已整改

2021-06-18

描述：

已整改未打磨

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收边收口检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-02

隐患描述：

主卧门套切割不直

规范要求：

木饰面与墙边收口顺直，无裂缝

最新情况已整改

2021-06-18

描述：

已整改

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收边收口检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-08

隐患描述：

门窗收边粗糙，不顺直

规范要求：

门窗边收口顺直美观

最新情况已整改

2021-06-18

描述：

已整改未打磨

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底盒深度检查

低风险隐患

发现隐患

2020-11-27

隐患描述：

按合同施工

规范要求：

底盒深度不应小于5cm

最新情况被施工覆盖

2021-03-08

描述：

按合同施工

建议：

智能开关面板底盒需要5CM

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水电交叉检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-08

隐患描述：

水管压电管

规范要求：

强电与水管交叉处，强电线管压水管

最新情况被施工覆盖

2021-03-08

描述：

水管压电管

建议：

要求现场沟通处理

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电磁干扰屏蔽检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-08

隐患描述：

未包到位

规范要求：

牛标||：强电与弱点交叉处，做锡箔纸屏蔽，强电管弱电管同时包锡箔纸，距交叉点左右延伸15cm

最新情况被施工覆盖

2021-03-08

描述：

未包到位

建议：

补包锡箔纸

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水电分槽检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-08

隐患描述：

水电同槽，

规范要求：

水电不同槽

最新情况被施工覆盖

2021-03-08

描述：

水电同槽，

建议：

隔开处理，

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水管管卡检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-08

隐患描述：

大于50CM，

规范要求：

水管管卡间距不大于50cm。

最新情况被施工覆盖

2021-03-08

描述：

大于50CM，

建议：

加管卡

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烟道防水附加层检查

低风险隐患

发现隐患

2020-12-14

隐患描述：

墙面卫生间有沙眼几处，管周边。

规范要求：

无气泡，无颗粒，无砂眼，透底，漏刷，开裂。

最新情况被施工覆盖

2021-03-08

描述：

墙面卫生间有沙眼几处，管周边。

建议：

补刷防水

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扇灰打磨

低风险隐患

发现隐患

2021-03-02

隐患描述：

打磨透底多处，沙眼多处，阴阳角不直窗边

规范要求：

按要求整改

最新情况被施工覆盖

2021-03-08

描述：

打磨透底多处，沙眼多处，阴阳角不直窗边

建议：

已经现场处理中

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漆膜检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-08

隐患描述：

全屋多沙眼，窗边收粗糙，颗粒，流坠，

规范要求：

牛标||：墙面无裂缝，无掉灰、透底、漏刷、无流坠、疙瘩等现象，强光侧向全检墙面

最新情况被施工覆盖

2021-06-18

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饰面保护检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-08

隐患描述：

破损几处门边，

规范要求：

无破损、脱皮现象

最新情况被施工覆盖

2021-06-18

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成品保护、污染检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-08

隐患描述：

插座被污渍

规范要求：

涂刷油漆不得对其他装饰物，五金造成污染

最新情况被施工覆盖

2021-06-18

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分色区检查

低风险隐患

发现隐患

2021-03-08

隐患描述：

次卧分色不严一处明显，客厅卫生间门边一处明显

规范要求：

分色乳胶漆交界处是否渗色

最新情况被施工覆盖

2021-06-18

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