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GJB装饰装修施工规范 国标监理标准(一)

牛角监第三方家装监理发布的GJB装饰装修施工规范,红花榜将牛角监制定的标准作为红花榜的执行标准!


“GJB标准”,是基于国家相关装饰标准(GB),由第三方监理行业创领者牛角监提出的,在有第三方监理时监


督实施的相关施工标准。“GJB标准”,G代表基于相关“国家”标准,J代表第三方“监理”监督,B代表“标


准”。“GJB标准”的提出,将对整个装饰装修行业起到重大积极的作用。


    GJB归纳总结了基于国标的基础质量合格交付标准,推出了四个等级的升级交付质量标准,综合参考了服务


过的国内五十多个主要城市的近10000个家装工地,从智能、环保、舒适、装饰、工艺隐患等维度通过工艺及材


料的升级,推出二星到五星的升级标准。其中涉及到近50%的升级新增标准,涵盖材料、执行工艺、工具规范等


多个方面。不仅仅及时适应当前家装市场的需求变化,也对内容作了详细的深化,适应不同定位的装企可以切


实落地。不讲空话,不谈概念,所有更新的技术内容紧扣深化工艺技术细节、消除质量隐患、注重环保三个方


面。


   牛角监在大量的实际工地监管过程中大胆创新小心求证,本次升级的标准内容务实,既能让装企切实落地,


又能让装修业主不需要增加太多的预算就能得到远超当下市场的优质装修质量。通过对市场上进两千家装企报


价预算表进行计算,装企大约增加5%—8%的成本即可将基础标准升级为二星级标准,增加7%—10%即可升级为三


星级标准,哪怕是已经进入豪装、智能化大量铺设的四星级、五星级标准,对于成本的影响也只在30%—45%,


适应了不同定位的家装需求与企业定位。基础交付与高品质交付都将有条例可依。


   红花榜引用“GJB”标准作为平台装企的施工执行规范标准,并对入驻红花榜平台的装企进行了工艺执行认


证。装修客户通过红花榜在选择对应的星级工艺标准后,红花榜将对工程质量问题进行监管,确保各星级工艺


标准执行到位。


GJB一星级执行标准(GB)


以国标为基础,过渡性居住品质,简装执行标准,基础健康环保要求:


一、拆旧工程:


1、拆除非承重墙墙体要经物业报建图纸通过审核,分块切割、自上而下拆除


2、承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁柱等结构禁止拆除


3、拆除墙地砖、水泥砂浆粘接层、原抹灰层,拆除后见原地面楼板、原砌筑砖


4、拆除后的墙面拆除口平整,没有突出物


5、墙面油漆腻子铲除后无过厚灰层,可见原抹灰层


6、旧水电拔除底盒管线


7、墙地空鼓切割拆除


8、锚固件清理拆除干净


二、砌筑工程:


1、新建墙体植筋间距50cm进行植筋


2、新建墙体铺挂钢丝网,并与老墙体相连


3、墙体顶部斜砌小砖增加牢固程度


4、砌块搭接整齐,上下错缝,棱角齐整


5、新开门窗洞口需加预制混凝土过梁,两侧进墙。


6、灰缝横平竖直,薄厚均匀。


7、抹灰平整度误差两米范围内3‰误差


8、抹灰不得有脱层、空鼓及开裂现象


三、水路改造:


1、水管固定间距管径25mm以下的水管管卡固定牢固,间距500mm,弯头、三通200mm范围内须有固定点


2、水电管交叉电管在上水管在下


3、热水管与线管并行时要求平行间距不小于30cm


4、淋浴混水阀冷热出水口平齐,中心距150mm±5mm


5、冷热出水左热右冷


6、排水管采用PVC管材,禁用塑料软管


7、洗手盆出水口高度在450—600mm


8、出水口下方不予许安装插座,与插座间距至少50cm


四、电路改造:


1、线路分色红色为火线,蓝为零线,双色线为地线。


2、导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。


3、强弱电并行时,线管间距200mm


4、强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹


5、线路进行分路时需使用分线盒,分线盒到电器的明线需使用绝缘软管包裹。


6、管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%。


7、导线与燃气管在同一平面内不得小于100mm,与燃气炉不得小于500mm


8、电气开关面板下延距地面高度1400mm(上下浮动不超100mm)


9、导线应采用铜线


10、电箱高度箱底距地高度不应低于1.6m


11、水电开槽不应影响结构安全,严禁切断结构钢筋


12、水电不得同槽铺设


13、明管需用线卡固定牢固,间距1m以内


五、防水工程:


1、墙面防水普通位置上翻≧300mm,面盆位置上翻≧1200mm,浴缸位置上翻≧1500mm,淋浴位置上翻≧1800mm


2、涂刷无透底无漏刷现象


3、闭水试验不少于24小时,无渗漏,闭水高度不低于20cm


六、泥水工程:


1、瓷砖表面平整度用2米靠尺平整度误差≤3‰,


2、瓷砖阴阳角方正阳角标准为90°,误差≤±3


3、相邻瓷砖接缝高低差≤1mm,瓷砖接缝错缝≤1.0mm,瓷砖拼接留缝宽度>1mm


4、瓷砖填缝填充饱满无遗漏


5、瓷砖空鼓砖数量≤每自然间总数量的5%


6、地漏安装平正、牢固,地漏与下水管连接对位,位置为最低点,地面无积水


7、瓷砖表面无开裂、缺棱、掉角、色差、污 染现象


8、地面找平两米靠尺范围内误差≤3‰,表面无起砂,无裂缝,整体标高在±4mm以内


七、木工工程:


1、沿房间长向布置,间距<1000㎜,对于小于1m的过道,或环形吊顶宽度大于600mm,应增设主龙骨或适当增设


吊杆,副龙骨间距≤400mm


2、吊杆两端膨胀锁紧、螺帽锁紧


3、全部龙骨最端头的固定点与端头间距≤300mm


4、吊杆距主龙骨端部不得超过300mm.与设备相遇应增加吊杆数量


5、主龙骨悬臂≤300㎜,长度>1.5m,做反支撑


7、隔断竖向主龙骨间距≤600mm,隔断龙骨的横向链接加装横向穿芯龙骨


8、石膏板需要挂重物的,加装衬板,石膏板用自攻丝固定,间距≤200mm


9、吊顶拐角处采用“L”或“T”型处理


10、自攻丝与石膏板边缘距离为15mm±5mm


11、石膏板接缝3-5mm


八、裱糊基础、乳胶漆工程:


1、石膏板自攻丝需要涂刷防锈漆


2、石膏板和墙面水电开槽的缝隙,需要用石膏进行填充饱满


3、石膏板、水电槽等缝隙用防裂纸铺贴


4、墙面平整度用两米靠尺测量误差≤3‰,阳角标准为90°,误差≤±3


5、砂纸打磨均匀无明显摸痕墙面、顶面平整,无起粉、掉皮、漏刷等现象


6、顺平位置对于基础不平整但又没有石膏找平的,对踢脚线、门窗套位置测量误差≤3mm


7、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹,距离为1.4m处正视检查,每面墙体检查点不少于两处


8、分色衔接处吻合,界面清晰,距离为1.4m处正视检查,每面墙体检查点不少于两处


9、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫,距离为1.4m处正视检查,每面墙检查点不少于两处


GJB二星级执行标准

 

以国标为基础,刚需性居住品质,加强基础工程执行标准,居住省心,预留翻新升级的硬件基础,改善性升级


不需整体拆除重建


一、拆旧工程:


1、拆除非承重墙墙体要经物业报建图纸通过审核,分块切割、自上而下拆除


2、承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁柱等结构禁止拆除


3、拆除墙地砖、水泥砂浆粘接层、原抹灰层,拆除后见原地面楼板、原砌筑砖


4、拆除后的墙面拆除口平整,没有突出物


5、墙面油漆腻子铲除后无过厚灰层,可见原抹灰层


6、旧水电拔除底盒管线


7、墙地空鼓切割拆除


8、锚固件清理拆除干净


9、交接墙处预拆交接挂网的批荡层


10、扩门洞预拆横梁架设位置


11、同步预拆暗装踢脚线位置


二、砌筑工程:


1、新建墙体植筋间距50cm,植筋双向折弯,使用植筋胶入墙12d


2、新建墙体铺挂钢丝网,并与老墙体相连


3、墙体顶部斜砌小砖增加牢固程度


4、砌块搭接整齐,上下错缝,棱角齐整


5、新开门窗洞口需加预制混凝土过梁,两侧进墙不低于200mm,现场实际条件不能满足时,以最大限度进深要



6、灰缝横平竖直,薄厚均匀。


7、抹灰平整度误差两米范围内4mm误差


8、抹灰不得有脱层、空鼓及开裂现象


9、植筋要使用植筋胶


10、过梁使用预置混凝土梁


三、水路改造:


1、水管固定间距管径25mm以下的水管管卡固定牢固,间距500mm,弯头、三通150mm范围内须有固定点


2、水电管交叉电管在上水管在下


3、热水管与线管并行时要求平行间距不小于30cm


4、淋浴混水阀冷热出水口平齐,中心距150mm±5mm


5、冷热出水左热右冷


6、排水管采用PVC管材,禁用塑料软管


7、洗手盆出水口高度在450—600mm


8、出水口下方不予许安装插座,与插座间距至少50cm,与热水器间距50cm以内


9、冷水管入墙2cm保护层,热水管3cm保护层


10、阀门与前置净水器安装预留足够位置检修,要在菜盆下水斜向方向


11、排水接口件使用斜三通


12、PPR给水管主管规格不低于25mm


四、电路改造:


1、线路分色红色为火线,蓝为零线,双色线为地线。


2、导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。


3、强弱电并行时,线管间距200mm


4、强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹


5、线路进行分路时需使用分线盒,分线盒到电器的明线需使用绝缘软管包裹。


6、管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%。


7、导线与燃气管在同一平面内不得小于100mm,与燃气炉不得小于500mm


8、电气开关面板下延距地面高度1400mm(上下浮动不超100mm)


9、导线应采用铜线


10、电箱高度箱底距地高度不应低于1.6m


11、水电开槽不应影响结构安全,严禁切断结构钢筋,承重墙剪力墙不可开深度超过2mm线槽,使用黄腊管走线


,底盒位置切割底盒不可切割钢筋


12、水电不得同槽铺设


13、明管需用线卡固定牢固,间距1m以内


14、墙面水平沟槽不超过50cm


15、回路配置要求大功率电器单独回路,强电线路专线规格不低于4mm²


五、防水工程:


1、墙面防水统一到贴砖高度


2、涂刷无透底无漏刷无砂眼等现象


3、涂刷不少于两遍,横竖涂刷施工


4、闭水试验不少于48小时,无渗漏,闭水高度要没过地梁


5、使用聚合物类防水材料或聚氨酯多组份防水材料


六、泥水工程:


1、瓷砖表面平整度用2米靠尺平整度误差≤3.0mm


2、瓷砖阴阳角方正阳角标准为90°,误差≤±3


3、相邻瓷砖接缝高低差≤1mm,瓷砖接缝错缝≤1.0mm,瓷砖拼接留缝宽度>1mm


4、瓷砖填缝填充饱满无遗漏


5、瓷砖空鼓砖数量≤每自然间总数量的5%


6、地漏安装平正、牢固,地漏与下水管连接对位,位置为最低点,地面无积水


7、瓷砖表面无开裂、缺棱、掉角、色差、污 染现象


8、地面找平两米靠尺范围内误差≤3.0mm,表面无起砂,无裂缝,整体标高在±4mm以内


9、阳角碰角切割准确,管件及线盒套割美观(开孔器开孔)


七、木工工程:


1、沿房间长向布置,间距<1000㎜,对于小于1m的过道,或环形吊顶宽度大于600mm,应增设主龙骨或适当增设


吊杆,副龙骨间距≤400mm


2、吊杆两端膨胀锁紧、螺帽锁紧


3、全部龙骨最端头的固定点与端头间距≤300mm


4、吊杆距主龙骨端部不得超过300mm.与设备相遇应增加吊杆数量


5、主龙骨悬臂≤300㎜,长度>1.5m,做反支撑


7、隔断竖向主龙骨间距≤600mm,隔断龙骨的横向链接加装横向穿芯龙骨


8、多层夹板+石膏板双层结构,需要挂重物的地板需用大芯板,石膏板用自攻丝固定,间距≤200mm


9、吊顶拐角处采用“L”或“T”型处理


10、自攻丝与石膏板边缘距离为15mm±5mm


11、石膏板接缝3-6mm,采用防水石膏板,错缝安装,石膏板不小于9厘


八、裱糊基础、乳胶漆工程:


1、石膏板自攻丝需要涂刷防锈漆


2、石膏板和墙面水电开槽的缝隙,需要用石膏进行填充饱满


3、石膏板、水电槽等缝隙用玻璃纤维网铺贴


4、墙面平整度用两米靠尺测量误差≤4mm,阳角标准为90°,误差≤±3


5、砂纸打磨均匀无明显摸痕墙面、顶面平整,无起粉、掉皮、漏刷等现象


6、顺平位置对于基础不平整但又没有石膏找平的,对踢脚线、门窗套位置测量误差≤3mm


7、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹,距离为1.4m处正视检查,每面墙体检查点不少于两处


8、分色衔接处吻合,界面清晰,距离为1.4m处正视检查,每面墙体全检


9、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫,距离为1.4m处正视检查,每面墙体全检


10、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹,距离为1.4m处正视检查,每面墙体全检


11、乳胶漆兑水量不得超过10%,乳胶漆执行标准GB18582-2020,满足GBT9756-2018中的合格品要求


GJB三星级执行标准


以国标为基础,改善性居住品质,基础工程执行标准严苛,居住省心健康环保,预留翻新升级的硬件基础,简


单改造裱糊面或软装即可得到全新风格居住体验


一、拆旧工程:


1、拆除非承重墙墙体要经物业报建图纸通过审核,分块切割、自上而下拆除


2、承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁柱等结构禁止拆除


3、拆除墙地砖、水泥砂浆粘接层、原抹灰层,拆除后见原地面楼板、原砌筑砖,吊顶位置以上瓷砖必须拆除


4、拆除后的墙面拆除口平整,没有突出物


5、墙面油漆腻子铲除后无过厚灰层,可见原抹灰层,铲除后使用手磨机打磨至整体拆除面平整。


6、旧水电拔除底盒管线


7、墙地空鼓切割拆除


8、锚固件清理拆除干净


9、交接墙处预拆交接挂网的批荡层


10、扩门洞预拆横梁架设位置


11、同步预拆暗装踢脚线位置


二、砌筑工程:


1、新建墙体植筋使用2根8厘以上钢筋,间距50cm,植筋双向折弯,使用植筋胶入墙12d


2、新旧墙挂网交界处搭接宽度不小于15cm


3、墙体顶部斜砌小砖增加牢固程度


4、砖块搭接要受力面超过3/2砖面,新旧墙交接处要拆掉旧墙批荡新旧墙砖块茬口连接,拐角处茬口连接,底


下3层小砂砖打底


5、新开门窗洞口需加预制混凝土过梁,两侧进墙不低于200mm,现场实际条件不能满足时,以最大限度进深要



6、灰缝横平竖直,薄厚均匀,垂直灰缝要求100%满浆,水平灰缝要求80%以上满浆。


7、抹灰要求冲筋找平,平整度要求水平误差3mm,垂直误差2mm,平3垂2


8、抹灰不得有脱层、空鼓及开裂现象


9、植筋要使用植筋胶


10、过梁使用预置混凝土梁,用水区域制作混凝土阻水地梁


三、水路改造:


1、水管固定间距管径25mm以下的水管管卡固定牢固,间距500mm,弯头、三通150mm范围内须有固定点


2、水电管交叉电管在上水管在下


3、热水管与线管并行时要求平行间距不小于30cm


4、淋浴混水阀冷热出水口平齐,出水口凸出墙面1.5cm,中心距150mm±5mm,冷热出水左热右冷,上热下冷


5、冷热出水左热右冷


6、排水管采用PVC管材,禁用塑料软管


7、洗手盆出水口高度在450—600mm


8、出水口下方不予许安装插座,与插座间距至少50cm,与热水器间距50cm以内


9、冷水管入墙2cm保护层,热水管3cm保护层


10、阀门与前置净水器安装预留足够位置检修,要在菜盆下水斜向方向


11、排水接口件使用斜三通


12、PPR给水管规格不低于25mm


四、电路改造:


1、线路分色红色为火线,蓝为零线,双色线为地线,控制线要单独配色,开关位置后不可换色要与前端火零地


线同色,强电线路火零地三线要同一规格


2、导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。


3、强弱电并行时,线管间距200mm


4、强弱电交叉铺设时强电管弱电管同时包锡箔纸,距交叉点左右延伸15cm


5、线路进行分路时需使用分线盒,分线盒到电器的明线需使用绝缘软管包裹,垂线使用波纹管保护。


6、管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%。


7、导线与燃气管在同一平面内不得小于100mm,与燃气炉不得小于500mm


8、电气开关面板下延距地面高度1400mm(上下浮动不超100mm),全房所有面板保持统一高度


9、导线应采用阻燃C级以上铜线线缆。


10、电箱高度箱底距地高度不应低于1.6m,配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上,不应直接安装在可燃性材料上


11、水电开槽不应影响结构安全,严禁切断结构钢筋,承重墙剪力墙不可开深度超过2mm线槽,使用黄腊管走线


,底盒位置切割底盒不可切割钢筋


12、水电不得同槽铺设


13、墙面水平沟槽不超过50cm


14、回路配置要求大功率电器单独回路,强电线路专线规格不低于4mm²


15、明管需用线卡固定牢固,间距900mm以内


16、弱电网线使用六类线以上标准


五、防水工程:


1、墙面防水统一到贴砖高度


2、涂刷无透底无漏刷无砂眼等现象


3、涂刷时一横一竖两遍,封完沉箱后地面还要刷一层地面防水


4、闭水试验不少于48小时,无渗漏,闭水高度要没过地梁


5、地面采用柔韧型防水涂料,墙面采用结晶型防水涂料


6、地砖铺贴验收后加做漫水试验


六、泥水工程:


1、瓷砖表面平整度用2米靠尺平整度误差≤3.0mm


2、瓷砖阴阳角方正阳角标准为90°,误差≤±3


3、相邻瓷砖接缝高低差≤0.5mm,瓷砖接缝错缝≤1.0mm,瓷砖拼接留缝宽度>1mm


4、瓷砖填缝使用美缝剂填充饱满无遗漏


5、满浆铺贴地砖不允许空鼓,墙砖只允许边角1cm以内空鼓,且空鼓块数不超过每自然间总数量的5%


6、地漏安装平正、牢固,地漏与下水管连接对位,安装位置距墙不小于10cm.地面无积水位置为最低点,地面


无积水


7、瓷砖表面无开裂、缺棱、掉角、色差、污染现象


8、地面找平使用铝酸水泥自流坪,两米靠尺范围内误差≤3.0mm,表面无起砂,无裂缝,整体标高在±3mm以内


9、阳角碰角切割准确,管件及线盒套割美观(开孔器开孔)


10、出水口出墙适中(易出2mm,进3mm为宜),与墙面结合严密,同一标高或按设计要求安装


11、沉箱封闭使用钢网片做龙骨支撑,使用陶粒或预制混凝土板架空工艺


12、短边≥300mm的大砖上墙使用成品瓷砖粘接剂


七、木工工程:


1、使用全轻钢龙骨结构,沿房间长向布置,间距<1000mm,对于小于1m的过道,或环形吊顶宽度大于600mm,应


增设主龙骨或适当增设吊杆,副龙骨间距≤400mm


2、吊杆两端膨胀锁紧、螺帽锁紧


3、全部龙骨最端头的固定点与端头间距≤300mm


4、吊杆距主龙骨端部不得超过300mm.与设备相遇应增加吊杆数量


5、主龙骨悬臂≤300㎜,长度>1.5m,做反支撑


7、隔断竖向主龙骨间距≤600mm,隔断龙骨的横向链接加装横向穿芯龙骨


8、多层夹板+9mm石膏板双层结构,需要挂重物的地板需用大芯板,石膏板用自攻丝固定,间距≤200mm


9、吊顶拐角处采用“L”或“T”型处理


10、自攻丝与石膏板边缘距离为15mm±5mm,自攻钉应略低于板面


11、石膏板接缝3-6mm,采用防水石膏板,底板与面板错缝安装,侧面板与下面板错缝安装


八、裱糊基础、乳胶漆工程:


1、石膏板自攻丝需要涂刷防锈漆


2、石膏板和墙面水电开槽的缝隙,需要用粘粉或环氧树脂进行填充饱满,加贴网带抗裂


3、全墙使用玻璃纤维网铺贴抗裂


4、墙面平整度用两米靠尺测量误差≤3mm,阳角标准为90°,误差≤±3


5、腻子使用成品防潮耐水腻子,要求使用360目砂纸打磨,无明显打磨痕迹,无波浪状痕迹,侧光无起伏


6、顺平位置对于基础不平整但又没有石膏找平的,对踢脚线、门窗套位置测量误差≤3mm


7、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹,距离为1.4m处正视检查,每面墙体检查点不少于两处


8、分色衔接处吻合,界面清晰,距离为1.4m处正视检查,每面墙体侧面强光全检


9、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫,距离为1.4m处正视检查,每面墙体侧面强光全检


10、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹,距离为1.4m处正视检查,每面墙体侧面强光全检


11、乳胶漆兑水量不得超过10%,乳胶漆执行标准GB18582-2020,满足GBT9756-2018中的一等品要求


发表日期:2022-06-10
南丘
测试
回复日期:2022-07-09
佟掌柜
可以拿这个去约束施工方,有用吗?
回复日期:2022-06-29
常C
👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍
回复日期:2022-06-29
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