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GJB装饰装修施工规范 国标监理标准(二)

GJB四星级执行标准


执行标准全面超过国标要求,高居住品质,基础工程执行标准严苛,居住环境健康环保,为智能居住预留基础,满足高端居住使用的各项要求

一、拆旧工程:

1、拆除非承重墙墙体要经物业报建图纸通过审核,分块切割、自上而下拆除

2、承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁柱等结构禁止拆除

3、拆除墙地砖、水泥砂浆粘接层、原抹灰层,拆除后见原地面楼板、原砌筑砖,吊顶位置以上瓷砖必须拆除

4、拆除后的墙面拆除口平整,没有突出物

5、墙面油漆腻子铲除后无过厚灰层,可见原抹灰层,铲除后使用手磨机打磨至整体拆除面平整。

6、拆除砖层埋藏的旧水电线管底盒及其他掩埋件

7、墙地空鼓切割拆除

8、锚固件清理拆除干净

9、交接墙处预拆交接挂网的批荡层

10、扩门洞预拆横梁架设位置

11、同步预拆暗装踢脚线位置

12、保留的边角要用角条保护,门窗等成品用保护膜覆盖保护,外窗拆除后要设置围挡及警示牌


二、砌筑工程:

1、新建墙体植筋使用2根8厘以上钢筋,间距≯40cm,植筋双向折弯,使用植筋胶入墙12d

2、不论新旧墙批荡满挂防锈钢丝网,为墙面找平进行基础准备

3、墙体顶部斜砌小砖增加牢固程度,顶面斜砌不可以一次性砌完,需墙体干燥后再斜砌收口

4、砖块搭接要受力面超过3/2砖面,新旧墙交接处要拆掉旧墙批荡新旧墙砖块茬口连接,拐角处茬口连接,底下3层小砂砖打底

5、新开门窗洞口需加不低于3根8厘钢筋预制混凝土过梁,两侧进墙不低于200mm,现场实际条件不能满足时,以最大限度进深要求

6、灰缝横平竖直,薄厚均匀,垂直灰缝要求100%满浆,水平灰缝要求80%以上满浆。

7、抹灰要求冲筋找平,平整度要求水平误差3mm,垂直误差2mm,平3垂2

8、抹灰不得有脱层、空鼓及开裂现象

9、植筋要使用植筋胶

10、用水区域制作阻水地梁,不低于3根8厘钢筋,要求使用42.5标号水泥并配小石子预制,凿进地面2cm


三、水路改造:

1、水管固定间距管径25mm以下的水管管卡固定牢固,间距500mm,弯头、三通150mm范围内须有固定点

2、用水区域管道使用吊杆、吊码、保温棉进行天花走管,水电管交叉电管在上水管在下

3、热水管与线管并行时要求平行间距不小于30cm

4、淋浴混水阀冷热出水口平齐,出水口凸出墙面1.5cm,中心距150mm±5mm,冷热出水左热右冷,上热下冷

5、

6、排水管采用PVC管材,禁用塑料软管

7、洗手盆出水口高度在450—600mm

8、出水口下方不予许安装插座,与插座间距至少50cm,与热水器间距50cm以内

9、冷水管入墙2cm保护层,热水管3cm保护层

10、水路需有前滤设备,阀门与前置净水器做三阀两通,安装预留足够位置检修,要在菜盆下水斜向方向

11、排水接口件使用斜三通

12、PPR给水管规格不低于25mm


四、电路改造:

1、线路分色红色为火线,蓝为零线,双色线为地线,控制线要单独配色,开关位置后不可换色要与前端火零地线同色,强电线路火零地三线要同一规格

2、导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中,线路预留智能零线

3、电路布管采用冷弯管大弯工艺,线管弯曲半径应大于线管外径的6倍,强弱电并行时,线管间距200mm

4、强弱电交叉铺设时弱电管使用镀锌铁管过桥弯连接。

5、线路进行分路时需使用分线盒,分线盒到电器的明线需使用绝缘软管包裹,垂线使用波纹管保护。

6、管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%。

7、导线与燃气管在同一平面内不得小于100mm,与燃气炉不得小于500mm

8、电气开关面板下延距地面高度1400mm(上下浮动不超100mm),全房所有面板保持统一高度,相邻底盒平齐,高度差正负1mm,线盒安装牢固,线盒内螺丝固定点齐全

9、导线应采用B级阻燃铜线线缆

10、电箱高度箱底距地高度不应低于1.6m,配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上,不应直接安装在可燃性材料上,需配置欠过压保护器

11、水电开槽不应影响结构安全,严禁切断结构钢筋,承重墙剪力墙不可开深度超过2mm线槽,使用黄腊管走线,底盒位置切割底盒不可切割钢筋

12、水电不得同槽铺设

13、明管需用线卡固定牢固,间距1m以内

14、未经结构设计单位同意不得进行横向开槽

15、回路配置要求大功率电器单独回路,强电线路专线规格不低于4mm²

16、明管需用线卡固定牢固,间距900mm以内

17、弱电网线使用六类线以上标准

18、吊灯位置查看是否固定预埋件、预埋挂链及胀栓,并视情况做拉拽试验


五、防水工程:

1、墙面防水统一到贴砖高度

2、涂刷无透底无漏刷无砂眼等现象

3、涂刷时一横一竖两遍,阴角位置基础倒角成弧形,封完沉箱后地面还要刷一层地面防水

4、闭水试验不少于48小时,无渗漏,闭水高度要没过地梁

5、地面采用柔韧型防水涂料,墙面采用结晶型防水涂料

6、地砖铺贴验收后加做漫水试验

7、厨房阳台及封沉箱后的地面做地面防水附加层

8、防水基础处理使用玻纤布处理基层


六、泥水工程:

1、瓷砖表面平整度用2米靠尺平整度误差≤3.0mm

2、瓷砖阴阳角方正阳角标准为90°,误差≤±3

3、相邻瓷砖接缝高低差≤0.5mm,瓷砖接缝错缝≤1.0mm,瓷砖拼接留缝宽度>1mm

4、瓷砖填缝使用美缝剂填充饱满无遗漏

5、满浆铺贴地砖不允许空鼓,墙砖只允许边角1cm以内空鼓,且空鼓块数不超过每自然间总数量的5%

6、地漏安装平正、牢固,地漏与下水管连接对位,安装位置距墙不小于10cm.地面无积水位置为最低点,地面无积水,不允许跨砖,长条地漏除外

7、瓷砖表面无开裂、缺棱、掉角、色差、污 染现象

8、地面找平使用地面找平使用无沙找平或石膏基自流坪材料,两米靠尺范围内误差≤3.0mm,表面无起砂,无裂缝,整体标高在±2mm以内,墙面归方找平两米靠尺范围内误差≤3.0mm

9、阳角碰角切割准确,管件及线盒套割美观(开孔器开孔)

10、出水口出墙适中(易出2mm,进3mm为宜),与墙面结合严密,同一标高或按设计要求安装

11、沉箱封闭使用钢网片做龙骨支撑,使用轻质膨胀砂浆回填

12、墙地砖使用成品瓷砖粘接剂,墙面抹灰使用成品抹灰砂浆


七、木工工程:

1、使用全轻钢龙骨结构,沿房间长向布置,间距<1000mm,对于小于1m的过道,或环形吊顶宽度大于600mm,应增设主龙骨或适当增设吊杆,副龙骨间距≤400mm

2、吊杆两端膨胀锁紧、螺帽锁紧

3、全部龙骨最端头的固定点与端头间距≤300mm

4、吊杆距主龙骨端部不得超过300mm.与设备相遇应增加吊杆数量

5、主龙骨悬臂≤300㎜,长度>1.5m,做反支撑

7、隔断竖向主龙骨间距≤600mm,隔断龙骨的横向链接加装横向穿芯龙骨,填充隔音防潮材料

8、多层夹板+9mm石膏板双层结构,需要挂重物的地板需用大芯板,石膏板用自攻丝固定,间距≤200mm,石膏板必须硬链接固定,即石膏板固定螺丝必须固定在龙骨基层上

9、吊顶拐角处采用“L”或“T”型处理,石膏板边要R角45°

10、自攻丝与石膏板边缘距离为15mm±5mm,自攻钉应略低于板面

11、石膏板接缝3-6mm,采用防水石膏板,底板与面板错缝安装,侧面板与下面板错缝安装,板面不能有任何裂缝、折断、破损等损坏问题


八、裱糊基础、乳胶漆工程:

1、石膏板自攻螺丝需要封闭隔绝防锈工艺

2、石膏板和墙面水电开槽的缝隙,需要用粘粉或环氧树脂进行填充饱满,加贴网带抗裂

3、全墙使用玻璃纤维网铺贴抗裂

4、墙面冲筋石膏找平或其他成品找平材料做垂平工艺,墙面平整度用两米靠尺测量误差≤2mm,阳角标准为90°,误差≤±2,踢脚线、门窗套位置测量误差≤2mm

5、腻子使用成品水泥基腻子,要求使用360目砂纸打磨,无明显打磨痕迹,无波浪状痕迹,侧光无起伏

6、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹,距离为1.4m处正视检查,每面墙体检查点不少于两处

7、分色衔接处吻合,界面清晰,距离为1.4m处正视检查,每面墙体侧面强光全检

8、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫,距离为1.4m处正视检查,每面墙体侧面强光全检

9、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹,距离为1.4m处正视检查,每面墙体侧面强光全检

10、乳胶漆兑水量不得超过10%,乳胶漆执行标准GB18582-2020,满足GBT9756-2018中的优等品要求


GJB五星级执行标准


执行标准远超国标要求,基础工程执行标准严苛,居住环境健康环保,智能化、舒适化居住品质,满足豪华奢装居住使用的各项要求

一、拆旧工程:

1、拆除非承重墙墙体要经物业报建图纸通过审核,分块切割、自上而下拆除

2、承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁柱等结构禁止拆除

3、全墙抹灰层、全地找平层拆除,整体拆除至原毛坯状态

4、拆除砖层埋藏的旧水电线管底盒及其他掩埋件

5、锚固件清理拆除干净

6、交接墙处预拆交接挂网的批荡层

7、扩门洞预拆横梁架设位置

8、保留的边角要用角条保护,门窗等成品用保护膜覆盖保护,外窗拆除后要设置围挡及警示牌


二、砌筑工程:

1、新建墙体植筋使用2根8厘以上钢筋,间距≯40cm,植筋双向折弯,使用植筋胶入墙12d

2、不论新旧墙批荡满挂防锈钢丝网,为墙面找平进行基础准备

3、墙体顶部斜砌小砖增加牢固程度,不可以一次性砌完,需进行三段式砌筑法,1400mm高度及斜砌收口时待墙体干燥后再进行施工

4、砖块搭接要受力面超过3/2砖面,新旧墙交接处要拆掉旧墙批荡新旧墙砖块茬口连接,拐角处茬口连接,底下3层小砂砖打底,禁止使用多孔砖砌筑,安装位置使用红砖进行加固处理

5、新开门窗洞口需加不低于3根8厘钢筋预制混凝土过梁,两侧进墙不低于200mm,现场实际条件不能满足时,以最大限度进深要求

6、灰缝横平竖直,薄厚均匀,垂直灰缝要求100%满浆,水平灰缝要求80%以上满浆。

7、抹灰要求冲筋找平,进行压光处理,平整度要求水平误差3mm,垂直误差2mm,平3垂2

8、抹灰不得有脱层、空鼓及开裂现象

9、用水区域制作阻水地梁,不低于3根8厘钢筋,要求使用42.5标号水泥并配小石子预制,凿进地面2cm


三、水路改造:

1、水管固定间距管径25mm以下的水管管卡固定牢固,间距500mm,弯头、三通150mm范围内须有固定点

2、用水管道从天花走管,顶面同时铺设,电管在上,水管在下,预留间隙,使用吊杆、吊码、保温棉进行天花走管,水电管交叉电管在上水管在下

3、热水管与线管并行时要求平行间距不小于30cm,无法满足时应做隔热处理,热水管与线管交叉时要求间距不小于10cm,无法满足时应做隔热处理

4、淋浴混水阀冷热出水口平齐,出水口凸出墙面1.5cm,中心距150mm±5mm,冷热出水左热右冷,上热下冷

5、花洒出水口与热水器间距不小于1m

6、排水管采用PVC管材,禁用塑料软管,使用预制成品排水系统及各项组件

7、洗手盆出水口高度在450—600mm

8、出水口下方不予许安装插座,与插座间距至少50cm,与热水器间距50cm以内

9、冷水管入墙2cm保护层,热水管3cm保护层

10、水路需有前滤设备,阀门与前置净水器做三阀两通,安装预留足够位置检修,要在菜盆下水斜向方向

11、排水接口件使用斜三通

12、使用不锈钢抗菌水管。


四、电路改造:

1、线路分色红色为火线,蓝为零线,双色线为地线,控制线要单独配色,开关位置后不可换色要与前端火零地线同色,强电线路火零地三线要同一规格

2、导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中,线路预留智能零线

3、线管使用镀锌管,管与管连接应采用专用接地卡固定跨接地线,强弱电并行时,线管间距200mm,条件允许优先强电走天花、弱电走地面

4、强弱电交叉铺设时弱电管使用镀锌铁管过桥弯。

5、线路进行分路时需使用分线盒,分线盒到电器的明线需使用绝缘软管包裹,垂线使用波纹管保护。

6、管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%。

7、导线与燃气管在同一平面内不得小于100mm,与燃气炉不得小于500mm

8、电气开关面板下延距地面高度1400mm(上下浮动不超100mm),全房所有面板保持统一高度,相邻底盒平齐,高度差正负1mm,线盒安装牢固,线盒内螺丝固定点齐全

9、导线应采用B级阻燃铜线线缆

10、电箱高度箱底距地高度不应低于1.6m,配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上,不应直接安装在可燃性材料上,需配置电涌保护器、欠过压保护器,开关安装位置不得安装在单开门背后

11、水电开槽不应影响结构安全,严禁切断结构钢筋,承重墙剪力墙不可开深度超过2mm线槽,使用黄腊管走线,底盒位置切割底盒不可切割钢筋

12、水电不得同槽铺设

13、线路接线禁止用绝缘胶布接线,要采用接线端子接线

14、未经结构设计单位同意不得进行横向开槽

15、回路配置要求大功率电器单独回路,强电线路专线规格不低于4mm²

16、明管需用线卡固定牢固,间距900mm以内

17、弱电网线使用六类线以上标准

18、吊灯位置查看是否固定预埋件、预埋挂链及胀栓,并视情况做拉拽试验


五、防水工程:

1、墙面防水统一到贴砖高度

2、涂刷无透底无漏刷无砂眼等现象

3、涂刷时一横一竖两遍,阴角位置基础倒角成弧形,封完沉箱后地面还要刷一层地面防水

4、闭水试验不少于48小时,无渗漏,闭水高度要没过地梁,墙面喷水15分钟以上,观察半小时无渗水痕迹

5、地面采用柔韧型防水涂料,墙面采用结晶型防水涂料

6、地砖铺贴验收后加做漫水试验

7、厨房阳台及封沉箱后的地面做地面防水附加层

8、防水基础处理使用玻纤布处理基层,玻纤布的应顺水流方向搭接,搭接宽度不应小于100mm。

9、露台、天面等位置使用防水卷材

10、排水排污管处使用套管工艺+包覆工艺,使用膨胀防水砂浆等材料处理缝隙

11、结构缝、地面基础高压注浆


六、泥水工程:

1、瓷砖表面平整度用2米靠尺平整度误差≤3.0mm

2、瓷砖阴阳角方正阳角标准为90°,误差≤±3

3、相邻瓷砖接缝高低差≤0.5mm,瓷砖接缝错缝≤1.0mm,瓷砖拼接留缝宽度>1mm

4、瓷砖填缝使用美缝剂填充饱满无遗漏

5、满浆铺贴地砖不允许空鼓,墙砖只允许边角1cm以内空鼓,且空鼓块数不超过每自然间总数量的5%

6、地漏安装平正、牢固,地漏与下水管连接对位,安装位置距墙不小于10cm.地面无积水位置为最低点,地面无积水,不允许跨砖,长条地漏除外

7、瓷砖表面无开裂、缺棱、掉角、色差、污 染现象

8、地面找平使用地面找平使用无沙找平或石膏基自流坪材料,两米靠尺范围内误差≤3.0mm,表面无起砂,无裂缝,整体标高在±2mm以内,墙面归方找平两米靠尺范围内误差≤2.0mm

9、阳角碰角切割准确,管件及线盒套割美观(开孔器开孔)

10、出水口出墙适中(易出2mm,进3mm为宜),与墙面结合严密,同一标高或按设计要求安装

11、沉箱回填使用轻质膨胀砂浆回填,沉箱封闭使用钢筋捆扎网孔<15×15

12、瓷砖及石材使用成品瓷砖粘接剂,墙面抹灰使用成品抹灰砂浆


七、木工工程:

1、使用全轻钢龙骨结构,沿房间长向布置,间距<1000mm,对于小于1m的过道,或环形吊顶宽度大于600mm,应增设主龙骨或适当增设吊杆,副龙骨间距≤400mm

2、吊杆两端膨胀锁紧、螺帽锁紧

3、全部龙骨最端头的固定点与端头间距≤300mm

4、吊杆距主龙骨端部不得超过300mm.与设备相遇应增加吊杆数量

5、主龙骨悬臂≤300㎜,长度>1.5m,做反支撑

7、隔断竖向主龙骨间距≤600mm,隔断龙骨的横向链接加装横向穿芯龙骨,填充隔音防潮材料

8、多层夹板+埃特板双层结构,需要挂重物的地板需用大芯板,埃特板用自攻丝固定,间距≤200mm,埃特板必须硬链接固定,即埃特板固定螺丝必须固定在龙骨基层上

9、吊顶拐角处采用“L”或“T”型处理,埃特板边要R角45°

10、自攻丝与埃特板边缘距离为15mm±5mm,自攻钉应略低于板面

11、埃特板接缝3-6mm,底板与面板错缝安装,侧面板与下面板错缝安装,板面不能有任何裂缝、折断、破损等损坏问题

12、有安装需求墙面全墙木工板打底找平

13、木工各类木工板使用E0级板材


八、裱糊基础、乳胶漆工程:

1、石膏板自攻螺丝需要封闭隔绝防锈工艺

2、石膏板和墙面水电开槽的缝隙,需要用粘粉或环氧树脂进行填充饱满,加贴网带抗裂

3、全墙使用海基布铺贴抗裂

4、墙面冲筋石膏找平或其他成品找平材料做垂平工艺,墙面平整度用两米靠尺测量误差≤2mm,阳角标准为90°,误差≤±2,踢脚线、门窗套位置测量误差≤2mm

5、腻子使用成品腻子膏,要求使用360目砂纸打磨,无明显打磨痕迹,无波浪状痕迹,侧光无起伏

6、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹,距离为1.4m处正视检查,每面墙体侧面强光全检

7、分色衔接处吻合,界面清晰,距离为1.4m处正视检查,每面墙体侧面强光全检

8、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫,距离为1.4m处正视检查,每面墙体侧面强光全检

9、乳胶漆无明显色差、泛碱、返色、刷纹,距离为1.4m处正视检查,每面墙体侧面强光全检

10、乳胶漆兑水量不得超过10%,乳胶漆采用喷涂工艺,乳胶漆执行标准GB18582-2020,满足GBT9756-2018中的优等品要求


发表日期:2022-06-10
常C
这个标准不错,有数据支持。
回复日期:2022-06-29
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