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工地详情
黄埔区骏********6660
设 计 师:广东苏粤设计院有限公司
施工队长:廖工
工地面积:200.00㎡
装修总价:0.00
工地评级:E
2023年12月15日监理报告
本次评级:
E
竣工验收 1.强电箱对应回路的空气开关未做标示,不方便后期使用。建议每组对应的空气开关回路做上标示。 2.插座缺地线,存在用电安全隐患。建议排查线路,把地线接上。 3.弱电箱插座还未安装,需要安装插座,用水区域插座建议加装防水盖。 4.插座周边收不美观,使用分色纸收边,点补腻子打磨刷漆。 5.墙面及天花,存在撞痕,污染,还有裂痕。建议点补打磨刷漆修复,裂痕部分建议铲除挂网修复。 6.一楼卫生间淋浴房打胶没打好,有渗漏现象。龙头,角阀装歪,影响美观。建议重新打胶修复,装歪重新调整。 7.门框与墙面收口缝大,建议做好收口处理。 8.三个卫生间门,一楼房间门未设置门吸,门开启后有碰撞的隐患。建议加装门吸或者贴防撞垫片。 9.一楼镜柜与墙面收口缝隙大,衣柜抽屉关上的时候有金属拉手与柜板刮蹭。阳台洗衣柜龙头无作用不了水,建议通知商家上门调试修复。 10.抽油烟机烟管口堵塞无吸力,需要打开堵塞的烟管口。 11.外窗台周边未收口处理,后期有渗漏水的隐患,建议做好收口做好排水斜坡,做外墙透明防水,再补打密封胶。 12.墙地砖砖缝美缝未清理干净,需要清理干净。
2023年10月16日监理报告
本次评级:
E
扇灰巡检(第一遍腻子) 1.扇灰材料检查,德高底层抗开裂耐水腻子打底,面灰为德高防潮防霉面层腻子。材料品牌与预算合同要不一致。需提前告知业主,征得同意后才能更换。 2.现场使用德高的界面剂,已经过了保质期,不得使用过期材料。要求更换成近期生产的材料。 3.部分墙面界面剂漏刷,建议扇灰前重新补刷界面剂,界面剂的作用可以减少起灰,防止墙面反碱,增加基层附着力。 4.墙面阴阳角线安装垂直度误差大于5毫米以上,影响后期安装收口美观。后期需要安装柜子位置,做好收口处理。 5.外窗框与窗台交接处,未打胶密封胶,建议打上密封胶。 后期施工建议 1每遍扇灰必须干燥后才能进行下遍扇灰。 2墙面平整度合格情况下,扇灰厚度不宜过厚 3扇灰材料要求使用成品防潮腻子,禁止添加108建筑胶水。 4阴阳角需做PVC阴阳角线修正处理 5墙固涂刷应均匀,不应出现漏刷现象 6.天花吊螺丝要做防锈处理,拼接缝做好防开裂处理,水电槽做好防开裂处理。
2023年09月14日监理报告
本次评级:
E
泥木检查 1.木工材料检查,龙骨品牌与预算合同不一致,现场有两个品牌的石膏板,都与预算合同要求不一致。要求更换成预算合同约定品牌的材料。 2.吊顶吊杆间距大于1米以上,建议吊杆间距小于1米,主龙骨间距小于90cm,副龙骨间距小于40cm。 3.墙砖铺贴直角方正度角度误差大于3mm以上,影响后期安装柜子收口美观。建议拆除重新铺贴。 4.墙砖有两块空鼓,灌浆修复或者拆除重新铺贴。
2023年08月23日监理报告
本次评级:
E
防水验收 1.现场有一桶防水涂料已经过期。要求更换近期生产的防水涂料。 2.过来现场时两个卫生间沉箱已经回填,厨房已贴地砖。做防水的区域,建议做闭水试验48小时以上,验收通过了才能回填贴砖。 3.二楼卫生间门边防水未上返30公分。建议重新补刷防水。 4.墙面防水漏刷,透底。要求补刷防水,不可有明显砂眼,透底,漏刷。 5.一楼阳台,跟楼顶还未做防水,后期做好防水,建议做闭水试验48小时以上,再到楼下检查。
2023年07月24日监理报告
本次评级:
E
水电验收 1.水管接头处标签未撕掉直接与接头配件热熔,存在隐患。建议剪掉有标签部分水管,重新换管热熔。 2.一楼墙面有两处水电同槽。存在隐患。要求水电不同槽布管,间距15公分以上。 3.一楼厨房与卫生间位置穿反坎,增加后期渗漏的隐患。更改给水管走向从墙体爬墙上墙进入,排水管用管码固定。不建议厨房排水管与卫生间排水管连接在一起,增加后期堵塞的隐患。 4.冷热水管未按要求布管。要求左热又冷布管。 5.卫生间沉箱未设置二次排水,增加后期渗漏的隐患。需要预留设置二次排水口。 6.后排马桶坑距离后期地面抬高后贴地砖,完成面小于18公分。需要咨询商家确认是否影响后期马桶安装。墙排后排马桶建议地完成面18公分。 7.倒水测试有反水现象,排水坡度相反,排水管直三通设置不合理,后期两个排水会对冲不顺。建议卫生间排水管正三通,全部改成斜三通排水更顺畅。现场的水管还未固定好,要求固定好。 8.新安装的冷热水管未打压无法检查给水管热熔接口是否接好有渗漏的隐患。要求打压8公斤以上,打压时间1小时以上,每小时掉压不能超过0.03Mpa检查水管是否有渗漏。 9.黄腊管直接打螺丝钉固定有打伤电线的隐患。要求更换受损伤电线,用铜丝绑扎固定线管。 10.线管与线管之间未留有间距,后期封线槽容易出现空鼓。建议管与管之间要留有间距。 11.强弱电线管间距小20公分强弱电线管交叉处未包锡箔纸,有干扰影响后期网络稳定性。强弱电间距要求20公分以上或者包锡箔纸减少干扰。 12.现场电工师傅未并线,导致无法测试电线线路的通断。 13.一楼空调未预留空调孔,后期无法排水,空调管外露不美观。 14.二楼使用电热水器建议做等电位。 15.强弱电线管未单独分色,不方便,后期检修区分。 16.阳台属于用水区域强电从地面走管布线,存在有安全隐患。建议使用整管或者线管接头打上PVC胶水堵死。 17.水电位置数量需要设计师跟业主现场确定,是否满足后期生活安装需求。
2023年07月09日监理报告
本次评级:
D
水电材料检查 1.给水管为6分百易通PPR热水管规格为25*4.2mm,实测管径为25.11mm,水管壁厚实测为4.38mm。与预算合同要求一致。 2.现场两个品牌的电线材料,绅选还两个型号的电线。要求按照合同约定品牌电线,其他品牌电线不得混用。 3.网线品牌与预算合同要求一致。需提前告知业主,征得同意才能跟更换。 4.现场有两个品牌的底盒,需提前告知业主,征得同意才能跟更换。 5.现场只有2.5平方的地线,4平零火线配2.5平方地线,不符合规范。建议三线同径。 6.水电验收前需要电工提前帮忙并线,方便验收时测试线路通断。
2023年06月26日监理报告
本次评级:
D
砌筑批荡检查 1.现场新砌墙实际尺寸与图纸尺寸对不上。砌墙尺寸需要设计师确认。 2.新建门洞门头梁水平误差大于1公分以上明显歪斜,拆除重新安装要求误差小于3mm。 3.墙面有外露铁丝网,后期有生锈渗色的隐患。还存在有些裂痕。需做好防锈处理,裂痕部分需要修复。 4.墙面垂直平整度误差大于5mm以上,影响后期安装收口美观。建议重新找平,要求误差小于3mm。 5.卫生间新砌墙的防水地梁高度离地完成面不够。要求防水地梁加不低于3根10厘钢筋,用水水泥并配小石子倒制,离地完成面不小于20cm。 6.新砌墙与梁交接处未挂网,新旧墙交接处未挂网,后期有开裂的隐患。要求拆除新旧批荡,新旧搭处要求各15cm以上。 7.新批荡24小时后建议洒水养护,3到7天每天不少于二遍。
2023年06月06日监理报告
本次评级:
C
本次砌筑巡检: 1.现场二楼卫生间新砌墙,四周建议做地防水地梁,不然后期墙角容易存在渗水 2.现场量体两侧批荡多处空鼓,建议打掉原空鼓批荡,重新找平 3.一楼厨房新批档墙面,存在三处细微开裂,需要浇水,及时养护,浇水水3到7天,每天两遍 后续阶段施工工艺建议: 1、水电开槽禁止破损承重结构;承重结构横向线槽不应超过30cm,非承重结构横向线槽不应超过50cm。 2、水电开槽建议先割后凿,减少周边墙面空鼓。 3、垂直灰缝要求100%满浆,水平灰缝要求80%以上满浆 4、砖块搭接要受力面超过3/2砖面,新旧墙交接处要拆掉旧墙批荡新旧墙砖块茬口连接,拐角处茬口连接,底下3层小砂砖打底 5、不论新旧墙批荡满挂钢丝网,为墙面找平进行基础准备
2023年05月30日监理报告
本次评级:
C
一,本次打拆检查要点。 1,旧五金,木屑,胶粒,木条还未清理干净,继续打拆处理。 2,二楼阳台区域地面找平层未打拆干净,继续打拆处理。二楼阳台区域砌筑砖考虑安全后期慢慢打拆处理,做好安全措施。 3,楼顶未打拆干净继续打拆处理。不能破坏楼板层。 4,​厨房未拆到梁底,要求打拆处理,空鼓区域必须打拆处理。二楼主卧靠近阳台一条梁边批荡空鼓打拆处理。 5,​全屋多处阴阳角,边角铲灰未铲干净,已经现场沟通扇灰前必须铲干净! 二,施工建议提醒: 1、更换外窗可量尺制作,橱柜图纸要确认水电位置。 2、前置净水器要开始选购。 3、中央空调、新风系统要确定方案下单。 二、后续工段工艺交底: 1、新砌墙体厚度不低于12cm。 2、卫生间拆改外墙要做防水地梁入楼板层,30cm高,放8mm以上钢筋2根以上整条,置筋胶植入连接墙体7cm以上深度。 3、普通新砌墙体要小砖垫底三层,间距50cm植筋2根,钢筋不低于6厘,建议用到8厘钢筋。植筋深度未钢筋直径的12倍,满灌植筋胶。 4、批荡时新旧墙连接处挂钢网,两边搭接宽度不小于15cm。 5、改造门洞要做预制梁3根8mm以上钢筋,两侧进墙建议20cm。
2023年05月12日监理报告
本次评级:
B
一,本次开工交底要点。 1,一二楼空鼓加起来大概有20多处空鼓,要求沟通处理。切割再打拆处理。后面修补需要挂钢网批荡,洒水养护。 2,​一楼卫生间有沉箱,需要先保护好,在打拆处理,离主管比较近,预防堵塞。 ​3,全屋白蚁很严重,后期施工需要做防白蚁处理。 4,二楼窗框周边,顶部多处渗水,要求做好外墙防水处理,避免影响后期装修质量。 5,​现场没有弱电箱,后期水电施工沟通清楚是否增加,需要放主线到入户门外面。 6,​现场家具未清理干净,要求全部处理好,避免影响施工。要保留的做好保护。 7,​现场未看到燃气管,燃气表,用的是煤气罐。后期沟通是否通煤气表,跟设计沟通处理。 8,给水管控制阀,水表楼下,后期施工在调整。 9,​全屋多处阴阳角不是垂直,顺直,后期施工修正处理,已经沟通工长处理。 ​ 二,施工建议。 1,打拆之前,全屋做好门窗安全防护,安全施工。楼下先拍照留底,先保护地漏再打拆处理。 2,打拆墙砖到砖层,地砖到楼板层,铲灰到批荡层,旧水管,线管,底盒,木屑,五金,全部清理干净。 3,后期施工可能出现增项需要业主统一才能施工,否则不计算工程量。 4,后期施工,打拆不能用风炮机,避免打裂楼板,震动太大导致天花批荡容易空鼓。 5,后期施工明确不能加108胶水,预防后期装修结束甲醛超超!
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