牛角监-番禺越秀********7717

番禺越秀********7717

业主名称：

林***

房屋户型：

房屋面积：

100.00

装修公司：

广州欧派装饰公司

项目工长：

未知

设计师：

未知

打分/点评

送鲜鸡蛋

扔臭鸡蛋

备注：若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。若监理师上门监理时您不在现场,请留意监理师发到群里的现场小视频,若未收到请及时反馈至微信沟通群的客服。

水电验收

评价说明

评价A：

工地基础情况

现场施工情况：无人施工

业主是否在场：业主在现场

下次上门说明：砌墙

本次监理总览

工地问题总览

本次共检查(35)项

点击查看

1项

高风险隐患

1项

中风险隐患

0项

低风险隐患

33项

检查通过

往期隐患更新(0)项

点击查看

0项

隐患新情况

0项

未整改隐患

0项

覆盖/放弃隐患

0项

已整改隐患

监理师总结

1、本次打拆巡检检查房间改卫生间墙面批荡未拆除，有残留腻子粉，影响后期墙砖铺贴质量，建议拆除原批荡后重新批荡处理。 2、阳台门洞中间墙体为承重结构，不可破坏拆除。 3、后续施工建议用水区域新砌墙底部建议制作防水地梁，高度不低于20cm。

施工建议

打拆验收： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶

工地视频

整体评价

先前检查出来的不合格项是否完成整改

施工现场是否有灭火器等消防安全用品

施工方是否积极配合监理师工作

未发现恶意增项行为（选“否”为有恶意增项）

未发现偷工减料行为（选“否”为有偷工减料）

施工方是否在工地现场存放图纸及工艺标准

当前施工进度，业主是否满意

施工现场卫生情况是否合格

未发现施工方跟邻里或物业产生纠纷（选“否为有纠纷”）

施工班组协调，现场管理水平是否正常

评级说明：
总分5分，评级A对应5分，评级B对应4分，评级C对应3分，评级D对应2分，评级很差对应1分及1分以下;

本次检查：

高风险隐患(1)

中风险隐患(1)

低风险隐患(0)

检查通过(33)

计划改动的墙体是否是承重墙。

高风险隐患

发现新隐患

2023-02-26

隐患描述：

阳台门洞中间墙体为承重结构，不可破坏拆除

规范要求：

承重墙不可拆除和破坏。窗下墙不可破坏与拆除。

建议：

阳台门洞中间墙体为承重结构，不可破坏拆除

拆除程度检查

中风险隐患

发现新隐患

2023-02-26

隐患描述：

房间改卫生间墙面批荡未拆除，有残留腻子粉，影响后期墙砖铺贴质量，建议拆除原批荡后重新批荡处理。

规范要求：

拆除墙砖同步拆除砖层埋藏的旧水电线管底盒及其他掩埋件，吊顶以上瓷砖必须拆除

建议：

房间改卫生间墙面批荡未拆除，有残留腻子粉，影响后期墙砖铺贴质量，建议拆除原批荡后重新批荡处理。

打拆工具检查

检查通过

规范要求：

使用小功率电锤。【国标JGJ147-2016中第2.0.1条】

拆除位置检查

检查通过

规范要求：

拆至结构天花底部

相关保护性拆除位置检查

检查通过

规范要求：

不可损伤主排水管、排污管等。【国标JGJ147-2016中第4.0.5条】

公共管道保护检查

检查通过

规范要求：

主排水管需要密封保护。

拆除细节检查

检查通过

规范要求：

沉箱需要完全清理干净

二次排水口检查

检查通过

规范要求：

二次排水不可堵塞破坏

腻子铲除检查

检查通过

规范要求：

铲至批荡层，均匀无明显腻子层残留。

1.原墙面空鼓检查

检查通过

规范要求：

墙面不允许有空鼓、开裂等现象

墙面是否是黄泥，灰砂层批荡

检查通过

规范要求：

黄泥，灰砂层批荡建议全部拆除。

卫生间结构降板或沉箱。

检查通过

规范要求：

无沉箱结构需要确定地面是否做抬高处理.

客厅与室外与阳台的高低差情况。

检查通过

规范要求：

客厅若是比室外高，地面有可能超厚，或者是两层地板。

入户电箱检查

检查通过

规范要求：

总开，主线规格符合使用要求，是否涉及移位。

排水管是否包管

检查通过

规范要求：

排水管包管。或者原排水管位置不动。

厨房烟道是否包管

检查通过

规范要求：

烟道包管

防盗网现状检查（窗户、阳台）

检查通过

规范要求：

防盗网无生锈现象，现状完好，安装牢固

原门窗检查

检查通过

规范要求：

玻璃完整，开关顺畅，五金无生锈现象，周边密封情况如何是否有渗水隐患。

室内排水排污管检查

检查通过

规范要求：

排水排污管通畅，有无破损现象

检查强弱电箱位置

检查通过

规范要求：

间距50cm以上，空间大小满足回路配置需求

家用电器及原有家具是否保留清走

检查通过

规范要求：

成品保护需要防尘、防污染，电器断电保护

进水管，水管，煤气管，煤气表等情况

检查通过

规范要求：

进水管、水管、水表，燃气管、燃气表无损坏

顶面基层检查情况

检查通过

规范要求：

顶面不可有空鼓、开裂等现象，用手磨机打磨铲除厚薄不均的地方。

地面，横梁及墙面垂直水平及平整度检查情况

检查通过

规范要求：

地面、横梁、墙面不可有明显的不直、不平整现象，平整度误差3‰以内。

原有电视线，网络线，电话线入户，防盗系统，到户情况

检查通过

规范要求：

信号通畅，正常使用

检查地面情况

检查通过

规范要求：

地面不可有空鼓、开裂、脱层等情况出现

原有空调孔位置是否合理（梁，柱子，承重墙等）

检查通过

规范要求：

空调位置确保室内空气循环路径正常，排水管铜管设置合理，未损伤承重结构

图纸检查

检查通过

规范要求：

图纸，方案与线的改动对排水，电路无影响。

往期隐患：

新情况(0)

未整改(0)

覆盖/放弃(0)

已整改(0)

往期隐患：

高风险(1)

中风险(1)

低风险(0)

已整改(0)

已覆盖(0)

计划改动的墙体是否是承重墙。

高风险隐患

发现隐患

2023-02-26

隐患描述：

阳台门洞中间墙体为承重结构，不可破坏拆除

规范要求：

承重墙不可拆除和破坏。窗下墙不可破坏与拆除。