本次水电检查情况如下 1、现场检查往期问题，往期问题未整改项，需施工方跟进处理 2、沟通电箱以及回路情况，回路需注意进行设置 3、电箱位数目前确定为16-18位电箱 ；整改建议：沟通具体方案后进行整改，确保实用性与安全性符合要求 4、现场回路已确定使用总漏保总开关以及1p+N不带漏保的空开； 水电施工注意事项 1 水路拐角处使用水件连结 2 沉箱处水管不可悬空承重，水管不可从门槛进，水管不可穿反坎。 3 水电管不可同槽 4 水电交叉处电管压水管 5 电路回路配置与用电方案匹配 6 水管交叉处须设置过桥弯或凿板预埋 7 穿线量电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40％(不可超过管径的40%) 8 弱电单管单线 9 线管与底盒交接处用锁扣连结 10 遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管 11 筒灯线，洗手间，厨房灯线需用波纹管保护 12 花洒的出水口要水平保持一致 13 冷热水布置原则左热右冷，上热下冷 14 强弱电交叉处需做锡纸屏蔽 15 强弱线管间距20cm，强电线管之间间距2cm，水管卡码50cm，线管不大于90cm 16 强电与暖气、冷水热水、燃气管道间隔30cm以上 17 地漏离墙边10cm以上，地漏不可放置在瓷砖跨缝处。 18 厨下排水管用75排水管，其他用50排水管 19 排水管需用沉水弯处理 20 如现场需做二排在主排水管交界处做斜三通处理 21 水电开槽需要用切割机切割后开槽，不可直接开槽 22 厨房、阳台用水区电路需走天花布线 23 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm 24 承重结构不可开横槽，非承重结构水平沟槽长度不大于50cm，开槽深度建议在4公分左右（含批荡层）。

本次检查水电施工以及开槽情况如下 1、现场往期问题未整改项需施工方进行跟进处理。 2、检查全屋开槽情况，原墙体批挡空鼓明显，开槽后空鼓加剧，需注意进行处理。 3、检查材料情况，现场已进场材料与合同一致，未进场水管需注意进行拍照发群里确认 4、沟通水电施工注意事项以及要求。 5、对接存在问题调整以及要求。 存在问题 1、现场水管材料还未进场，需进行沟通；整改建议：需按照合同进水电材料，拍好照片发群里确认 2、现场水平线未固定的需进行处理，保持插座水平线。；整改建议：固定后需做好水平处理，确保后续插座安装符合要求。 水电施工注意事项 1 水路拐角处使用水件连结 2 沉箱处水管不可悬空承重，水管不可从门槛进，水管不可穿反坎。 3 水电管不可同槽 4 水电交叉处电管压水管 5 电路回路配置与用电方案匹配 6 水管交叉处须设置过桥弯或凿板预埋 7 穿线量电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40％(不可超过管径的40%) 8 弱电单管单线 9 线管与底盒交接处用锁扣连结 10 遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管 11 筒灯线，洗手间，厨房灯线需用波纹管保护 12 花洒的出水口要水平保持一致 13 冷热水布置原则左热右冷，上热下冷 14 强弱电交叉处需做锡纸屏蔽 15 强弱线管间距20cm，强电线管之间间距2cm，水管卡码50cm，线管不大于90cm 16 强电与暖气、冷水热水、燃气管道间隔30cm以上 17 地漏离墙边10cm以上，地漏不可放置在瓷砖跨缝处。 18 厨下排水管用75排水管，其他用50排水管 19 排水管需用沉水弯处理 20 如现场需做二排在主排水管交界处做斜三通处理 21 水电开槽需要用切割机切割后开槽，不可直接开槽 22 厨房、阳台用水区电路需走天花布线 23 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm 24 承重结构不可开横槽，非承重结构水平沟槽长度不大于50cm，开槽深度建议在4公分左右（含批荡层）。

本次检查砌筑检查情况 1、现场往期问题未整改，需施工方进行跟进处理。 2、检查全屋垂直度情况，垂直度偏差较大位置在厨房旁卫生间，直角度偏差大于4mm情况在马桶位置阴角，需进行处理。 3、检查空鼓情况，新批挡未存在空鼓情况，需注意进行养护处理。 4、对接水电施工注意事项以及要求。 存在问题 1、现场厨房旁边包水管位置垂直度偏差大于4mm；整改建议：贴砖时可进行调整垂直度，做好归方处理。 2、现场厨房旁卫生间直角度存在偏差较大。；整改建议：后续需注意进行规范处理，避免安装五金时存在安装包不了情况 水电施工注意事项 1 水路拐角处使用水件连结 2 沉箱处水管不可悬空承重，水管不可从门槛进，水管不可穿反坎。 3 水电管不可同槽 4 水电交叉处电管压水管 5 电路回路配置与用电方案匹配 6 水管交叉处须设置过桥弯或凿板预埋 7 穿线量电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40％(不可超过管径的40%) 8 弱电单管单线 9 线管与底盒交接处用锁扣连结 10 遇梁，柱子，承重墙，剪力墙需用黄腊管 11 筒灯线，洗手间，厨房灯线需用波纹管保护 12 花洒的出水口要水平保持一致 13 冷热水布置原则左热右冷，上热下冷 14 强弱电交叉处需做锡纸屏蔽 15 强弱线管间距20cm，强电线管之间间距2cm，水管卡码50cm，线管不大于90cm 16 强电与暖气、冷水热水、燃气管道间隔30cm以上 17 地漏离墙边10cm以上，地漏不可放置在瓷砖跨缝处。 18 厨下排水管用75排水管，其他用50排水管 19 排水管需用沉水弯处理 20 如现场需做二排在主排水管交界处做斜三通处理 21 水电开槽需要用切割机切割后开槽，不可直接开槽 22 厨房、阳台用水区电路需走天花布线 23 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm 24 承重结构不可开横槽，非承重结构水平沟槽长度不大于50cm，开槽深度建议在4公分左右（含批荡层）。

本次检查： 木门部门 1、富一楼的室内木门有破损，门套有几处有开裂。需要处理。 2、所有的木门安装，荷叶部分未安装常规安装，门框部分荷叶未摞槽，有个别门扇的荷叶入门扇太深。 3、富一楼部分的木门变形严重，很多位置的门已经不能闭合，两个之前安装的隐形门也已经不能闭合。双开门不能闭合。安装好的的部分的门扇缝隙不均匀，有的透光严重，有的底部，或者顶部缝隙过小。有的中间变形严重。需要全部调整处理。 4、门扇部分的金属线条钉眼明显，需要修补处理。大天井这边的隐形门位置门套有明显变形。需要更换。 其他部分： 5、茶水间的部分的插座安装有松动，需要处理，之前检查部分也有插座松动，需要检查处理。 6、富一楼部分的柜子很多位置有明显的缝隙，需要打胶收口处理。 7、富一楼部分的火供殿以及其他位置的墙面，石膏线，天花，木饰面部分柱子均有发霉的情况，有多处天花部分已经渗透到里面，需要尽快通风，木饰面柱子需要除霉以后尽快涂刷光油。 8、现场位置有一处因为安装木门时候导致踢脚线有严重破损，需要处理。 9、现场位置有一处因为安装木门时候导致踢脚线有严重破损，需要处理。 10、两个入户大门均有门厂家的LOGO与甲方要求不一致，甲方要求不能有厂家LOGO,需要处理。

现场检查砌筑情况如下 1、现场砌筑垂直度符合要求，砌筑直角度符合要求，未存在偏差大于3mm情况。 2、现场材料使用符合要求，水泥使用石井牌矿渣水泥符合要求，沙子使用水洗砂符合现场要求。 3、现场砌筑门梁使用钢筋以及进行抑制符合标准。 4、现场方案变动情况需及时进行处理，避免工期延误，方案变动需及时进行对接，避免后续影响施工质量。 5、与气柱师傅沟通施工注意事项以及要求。 存在问题 1、现场挂网情况存在缺失，需进行处理；整改建议：现场已沟通师傅进行挂钢网，进行加固处理，避免交接位置存在开裂。 2、现场方案存在变化，未及时沟通，需进行沟通处理。；整改建议：需注意进行处理，新旧墙体交接位置需打拆批荡进行挂网处理。 ，砌墙批荡工艺标准。 1   新旧墙体交接处砌墙必须植“拉结筋”长度不应小于60cm，间距为50cm一道且不应小于两根，钢筋进墙深度不应小于钢筋直径的12倍，并且打植筋胶固定。 2， 新旧墙与两种不同材质交接处必须挂钢丝网，宽度不应小于15cm，网径1*1cm，搭接处不应小于15cm。 3， 砌筑高度超过4米，需设置地梁以及圈梁；水平跨度超5米，需设置构造柱。 4，门洞过梁须设置钢筋混凝土梁，应放置3根不小于8厘钢筋且锚入墙体两侧进墙不应小于20cm，现场实际条件不能满足时，以最大限度进深要求。 5 ，砌筑墙体不应直接砌顶，必须2-3天后斜45°砌顶。 6， 搭接长度不应小于20cm，小砖不应小于整砖的1/3。 7， 砌筑墙与顶部，采用“蜈蚣脚”的方式处理。 8， 墙面应垂直平整误差3MM以内，墙面垂直度必须打好水平砌筑，吊线加水平仪检测。 9， 批荡层厚度不能超过2cm，当抹灰总厚度超出2cm时，应采取钢丝网加强措施，预防批荡空鼓，开裂。 10， 批荡层表面不能起沙、开裂、沙眼，洒水养护3到7天，一天两次。 11 ，砌墙完成面不应小于12cm。 12 ， 不同品牌，不同标号的水泥不得混合使用。 13， 灰缝应横平竖直，薄厚均匀，灰缝厚度易为8mm-12mm，竖缝要求不能出现假缝，瞎缝，透明缝，饱满度百分之一百。水平缝饱满不得小于80% 14，地梁放置不少于3根10厘以上钢筋，有条件可做箍筋，建议添加石子，高度不小于20公分高，厚度与砌筑墙体一样。

施工交底 1、全屋原墙面有多处大面积空鼓开裂，鼓包，影后期扇灰，厨卫区域影响贴砖。整改建议：建议先割后凿拆除，开裂部分，需要挂钢丝网，混凝土墙要拉毛甩浆，再重新批荡修复。 2、卫生间沉箱找平层多处大面积空鼓，影响后期防水效果。；整改建议：要求把找平层跟旧防水拆除干净。 3、主卧墙角有一处水印，疑似渗水。；整改建议：建议找物业上门确认是否渗水，找到渗漏点进行堵漏做防水。 4、厨房跟卫生间原开发商批荡层，旧防水层，建议拆除重新批荡，后期在旧批荡层上面贴墙砖，容易出现空鼓的隐患。 5、原墙面垂直平整度误差大于8mm以上。角度误差大于5mm，影响后期安装收口美观。建议重新冲筋定点找平修复，或者后期安装做好收口处理 6、建议打拆未动工之前，需要提前到楼下检查拍照留底。以免后期邻里之间出现扯皮。 7、打拆后排水管口需要做临时密封保护，防止施工过程中造成堵塞。 8、施工前需要提前确认拆改方案，打拆过程禁止使用大功率电锤，以免打穿楼板。铲灰要求铲至批荡层 9、地面要求拆至楼板层，打拆除过程中不得损伤承重结构跟主排水管。 10、现场三方对接后期标准工艺施工，装修公司负责人，对后期地面找平平整度误差3mm，跟原墙面平整度问题有异议。 后期施工建议 1、承重墙、剪力墙、窗下墙、配重墙、梁、柱等不可拆改。 2、墙面油漆腻子铲除到无过厚灰层，可见批荡层。 3、非保留旧水电要求拆除，底盒挖掉，外露水电线管拆除。 4、墙面外露钢筋、木楔、钉子螺丝等需拔除。 5、墙体拆除后的墙面拆除口平整，没有突出物。 6、卫生间的沉箱要整体挖开把旧防水找平层拆干净， 7、保护好需要保留的门窗等。 8、禁止使用大功率电锤，注意打拆工具及施工手法，出现损害邻居和公共部分，乙方负全责。

本次监理总结如下： 本次上门检查内容为打拆验收，往期问题整改 1、阳台区域梁侧批荡空鼓松动，开裂。整改建议：需要将梁侧的批荡空鼓及时拆除，防止坠落伤人 2、客厅卧室原废弃底盒未拆除，后期增加墙体开裂隐患。；整改建议：后期继续拆除废弃底盒并进行修补。 3、厨房区域水管有生锈问题。整改建议：观察后期有无漏水迹象做好防水处理。如需更换水管需要联系管理处 建议： 1、建议墙面砌墙不应小于120mm，强度低承重性较差，且墙面容易开裂。 2、新旧墙连接处，植筋要求40cm公分植入2根8厘以上钢筋，双向折弯，使用植筋胶入墙12d；抹灰前表面应挂铁丝网做防开裂处理。墙面顶部应用小砖斜砌顶，不可以一次性砌完，需墙体干燥后再斜砌收口。 3、继续观察隔壁是否有渗水问题

本次开工交底情况如下， 1、全屋墙面批荡空鼓很多，建议进行整改；整改建议：建议全屋进行拆除批荡重新处理保持基底符合要求 2、全屋梁柱墙面平整度偏差较大，需进行找平或调平处理。；整改建议：墙面重新冲筋，定点抹灰找平，保持平整度以及垂直度要求。 3、现场卫生间天花存在反碱情况，需注意进行观察；整改建议：存在渗水情况，需沟通楼上业主进行调整处理。 4、现场对接打拆施工工艺要求以及注意事项。 5、全屋墙面为灰沙批荡，空鼓情况较多，空鼓面积占批荡面积的一半，建议进行打拆全屋灰沙批荡重新，保持基底符合要求。 后续打拆注意事项 1.打拆地面及拆墙需全房断电。接临时电源。以防打到电线触电。 2.打拆地面前需全房断水。以防打破水管。 3.打拆瓷片，拆橱柜前需断煤气。 4.打拆前需堵好地漏口。以免堵塞。 5.打拆阳台需做围闭。以免掉东西下楼。 6.卫生间沉池要打拆干净，打拆至原始找平层，全屋、厨房卫生间墙面要打拆到墙砖底层。 7.天花拆除干净，螺丝吊杆等。天花以上瓷砖批荡层也需拆除。 8.打拆地面用小电锤不能用风炮机。不能打伤楼板，使用风炮破坏楼板需要施工方进行修复。 9.主煤气管，给水管，排水管，强电进入线不能拆除和伤到。出现问题，施工方负责处理。 10，打拆前去楼下打招呼，并检查一下楼面是否有问题。如有问题最后拍照记录。以免日后争吵。

本次检查： 1、现场一起核对了所有的墙面硅藻泥的所有数量，施工方计算了踢脚线的20公分，需要再核对后再最终确认数量。 2、一楼的硅藻泥墙面有多处有开裂的情况，木工部分天花也有开裂的情况，需要后期再整体修补。现场已经标记，富一楼后期也会需要再观察。 3、富一楼大殿位置有一处理有明显的漏水，需要修补处理。之前几处漏水的位置未见有漏水，需要再观察。 4、富一楼的两个天井均有几处有明显的漏水，渗水，需要处理。需要处理好渗水位置，以免后期发生隐患。 5，富一楼有几个位置的石材踢脚线安装不协调，有问题，需要处理。所有踢脚线未处理好收口，需要再处理。

本次检查： 1、前花园大门左边有一处硬化有下沉，现场拆除，需要重新做完以后再检查。 2、花园位置的新风管口有渗水，漏水，现场已经修补，不过需要再观察。确保不渗水，漏水。 3、富一楼大殿有一处楼板有渗水，漏水，现场已经修补，需要再观察，确保不漏水，渗水。 4、前后两个天井均有不同程度的情况渗水，漏水，特别是前花园漏水严重，需要确定具体位置，做好修补。前花园位置已经花园施工方沟通处理方案，待检查后再验收。 5、现场安装的三个隐形门制作的不是隐形门，缝隙非常大，做法不对，需要重做。 6、柜子安装部分有柜门高低不平，需要调整，需要后期来调整。 7、富一楼大理石有部分收口未处理好，需要处理好。 8、二楼又部分插座安装有明显的高低差，松动。需要固定，调整高低差。需要处理。 后期建议： 1，加快速度，以免耽误工期。