本次竣工验收的报告如下： 1、卫生间面板与墙面存在缝隙的现象！ 整改建议：建议做好调整或打胶收口！ 2、客厅油漆面存在破损、沙眼的问题！ 整改建议：建议点补腻子后使用320目砂纸打磨刷漆处理！ 3、客厅过道踢脚线存在破损的现象！ 整改建议：建议做好美容修复处理！ 4、全屋木地板存在局部的刮痕、破损、缝隙、异响的问题！ 整改建议：建议将其做好修复调整处理！ 5、主卧门吸暂未安装处理，易出现碰撞现象！ 整改建议：要求商家上门补安装处理！ 6、厨房垭口处门套存在钉眼破损的现象，要求做好美容修复处理！ 7 、阳台处柜子顶面打胶存在不连贯的现象，要求联系商家做好打胶修复处理！ 8、往期未整改问题隐患项目需工长跟进整改处理！ 后期施工建议： 1、入住前保持室内通风3个月左右，空气检测合格后入住 2、室内可以种些绿萝等绿植，光合作用可对甲醛微量吸附。 3、室内存放一些吸附炭，可吸附室内异味。

收楼后准备装修,在网上看到这家公司离我家还挺近,就预约了上门量房做设计,来的设计师是为小姑娘,很热情而且很专业,老房子需要注意哪些问题都有给提前说到了,方案给我做了三个,看得出来很用心 ,每个各有优点,整个沟通的过程也很顺畅, 想着离家很近而且他们的管家在沟通过程中也会一起过来沟通方案好确保施工的时候可以落地,这点给我感觉不错,现在差不多收尾了,我都没去过几次工地,就看日常管家在群里发的施工图片都挺省心的,正好同事也准备装修就推荐了他家给同事

防水验收 1、墙面使用的防水涂料为东方雨虹通型防水，地面涂刷东方雨虹柔韧型防水。防水材料符合要求。 2、厨房，卫生间，阳台水时间已超48小时以上，到闭水区域楼下检查，未发现渗水。 3、卫生间后贴的门槛石位置注意周边做好堵漏处理，再补刷防水 4、厨房防水涂刷高度不足贴砖高度。；整改建议：建议防水补刷高度至贴砖高度。 5、墙面进行喷淋实验，主卫背墙存在渗漏水问题。；整改建议：建议找到渗漏点，进行堵漏，再补刷防水。 后期施工建议 地砖工艺交底： 1 干沙层配比要求“握手成团，落地开花”（禁使用火山灰质水泥） 2 阳台坡度不应小于0.5%，洗手间1% 3 地砖背面需满铺浆 4 地砖收边尽量隐藏到隐蔽区域（沙发、柜子等） 5 铺贴前需要预排版、定位基准线 6   地砖不能有空鼓 7   水泥砂浆地面找平平整度误差应2m靠尺检查不超过千分之三，自流平平整度不超过千分之二 8.地砖铺贴厚度不低于5公分完成面。墙砖铺贴不高于2公分。特殊情况通知业主确认施工方式。 墙砖工艺交底： 1 墙砖铺贴使用双面满挂浆工艺 2 地砖上墙必须使用纯瓷砖胶铺贴（瓷砖胶执行标准JC/T547-2017,C1只适用于400*800以下规格地砖上墙。600*1200地砖上墙，要求JC/T547-2017,C2以上等级瓷砖胶，不建议使用背胶。） 3 严禁瓷砖胶混合水泥浆使用 4 拼角处可以使用收边条或者45度拼接。 5 瓷砖踢脚线使用暗贴工艺 6 地砖上墙使用湿挂和干挂工艺 7 每自然间或标准间的空鼓砖块数不应超过总数的5％，单片砖只允许边角空鼓，空鼓率不可超过5％，且中心不能空鼓 注意： 1.瓷砖不允许有明显高低差。 2.四个角平整一致。 3.瓷砖铺贴有平整度，缝隙大小头，排版等问题的情况下停止贴砖。和甲方业主确认后贴砖。 4.建议使用美缝，预留2mm左右瓷砖缝有利于美缝。 5.贴砖2m靠尺平整度误差3mm. 垂直度垂直，直角度直角90度。

工期前能完成 比合同预算价格多大概1w多 中间沟通交流还算可以 就是有两次没有提前问业主的需求 按照自己装修经验去做

本次墙砖、腻子收边收口检查报告总结: 1、卫生间墙砖一处边角处空鼓！ ；整改建议：墙砖边角空鼓需要灌浆进行修复！ 2、窗户安装后未铺贴保护膜保护成品！ ；整改建议：需要铺贴保护膜，避免腻子油漆污染！ 后期施工建议： 1、腻子工序每一遍干燥后再进行次轮刮腻子，墙面找平度合格情况下，腻子层不可过厚 2、腻子需刮三遍后再使用强光灯进行打磨处理 3、户内门需安排进场安装，避免影响腻子收口。

就一外包公司，发包给包工头后不闻不问，公司从来不来检查质量！随便包工头怎么做！打拆，土建，瓷砖，吊顶，每个环节都出严重的质量问题！最后还是要业主埋单整改！大家签约前三思

本次监理总结如下： 本次上门检查内容为油漆扇灰验收，往期问题整改检查 1、强光侧向全屋墙面，客厅卧室墙面有沙眼，打磨不平整，划痕破损问题。影响美观；整改建议：按要求对隐患位置重新扇灰打磨油漆。 2、客厅卧室墙体阴角误差过大，超过规定范围；整改建议：后期如有安装定制柜需要注意阴角位置做好调整 3、主卧与次卧天花均有渗水问题。整改建议：查明楼顶渗水点并联系物业，对渗水位置进行修补或重做防水层 建议： 1、乳胶漆现场配兑需按照包装说明施工，乳胶漆需涂刷一底两面或两底三面。 2、涂刷完成后不应有沙眼，透底，颗粒，掉粉，脱皮，打磨痕迹明显等情况。 3、墙面侧光检查应无明显波浪起伏，调色漆不得对其它墙面造成污染。

设计师非常耐心，我的各种要求都照顾到了，设计出来我也非常喜欢，非常开心。整体是在工期内完成的，虽然出了点疫情封锁小插曲，但是还是完成了，非常感谢🙏

本次防水巡检情况： 1、现场地面防水存在明显砂眼以及漏刷地方；整改建议：需要通知施工队重新将该位置进行点补防水处理 2、现场卫生间窗户位置进行安装后期注意补刷防水；整改建议：需要通知施工队后期安装好窗户以后注意补刷防水 防水后期施工注意以及事宜 1，不允许有透底漏刷痕迹，不允许有明显洞眼，开裂，气泡。 2，第一次防水干透以后再做第二次防水。 3，地面必须要清理干净并洒水湿润再做防水施工。 4，建议地面柔韧型防水涂料，墙面通用型防水涂料，柔韧型防水涂料翻墙30cm高度。 5，防水验收合格以后，鉴于天气干燥，为防止后期施工，防水层开裂，建议定期对防水地面做浇水养护处理。否则一旦开裂，防水则失效。 6，建议门槛石铺设后再补刷门槛石周边防水，若先铺再试水，则试水高度平门槛石。

总体来说还不错，只是有几个小细节没有做好，比如是水电双控，明明说了只要客厅，最后多搞了几个，厨房的墙体和门框都有点小问题，要返工，不过好在服务态度还不错

本次检查情况如下 木工巡检 1..两个卫生间，生活阳台窗台周边防水未涂刷，要求补刷好。 2.墙固，自攻螺丝未涂刷防锈漆，扇灰前处理好。 3.主卫吊顶木板未涂刷防潮处理。 泥工验收后期建议： 1、门槛石、窗台石等石材容易刮花破损，成品保护需及时保护。 2、卫生间马桶主排水管注意密封，避免杂物堵塞。 3、天花吊顶建议使用轻钢龙骨，耐久性、环保性较强。 4、截止现在施工阶段，可进行购买（门）

装修公司时间还是抓的很紧的，施工质量总体还是不错，施工师傅态度还不错。只是有一些设计上不大合理。

本次水电检查 1.阳台位置地漏存在堵塞情况，需要进行疏通处理。 2.开槽位置临近批荡存在空鼓情况，水电验收时统一进行标记，需要切割打除后重新批荡。 3.现场水管品牌使用日丰，电线品牌使用庆丰。 后续施工建议 1、强弱电间距不应小于20cm；弱电线管单管单线；单组回路应设置专管专线；插座底盒应安装平整，避免面板安装不平整；线管与底盒应设置杯锁。 2、常规水电位置确定外，需要多确认扫地机器人、挂烫机、排烟位置、排污位置、地漏位置、中央空调新风出回风位置 3、承重墙剪力墙不可开深度超过2cm线槽，使用黄腊管走线，底盒位置切割底盒不可切割钢筋

拖了4个半月的工期，所有订好的东西都超时收费了。每个环节都偷工减料，批荡完不等干透就做防水，卫生间门口都不给做防水；水泥贴砖没有不空鼓的，连地面贴砖都空鼓；铺地板的地面找平，没有平整的地方，要求留1.8铺地板，门槛石附近都只留了14-1.6;砌墙时新旧墙面不挂钢网；325水泥425水泥混用；水泥批荡完不养护，墙全裂了，空鼓了；下水管接完不粘胶；砖切错了孔，硬掰下水管给塞进去；地漏与下水管没接上；少数强电位没底盒；批腻子挂网也偷工减料，一开始用的结实的网，之后就是一撕就烂的网，容易开裂的梁边门边都不挂网；垃圾费收了双份，一共4000多，但业主自己安装的门窗垃圾不给带走（只是塑料泡沫）…写不下了

本次水电巡检报告总结: 1、强弱电线管布管间距过近！ ；整改建议：要求强弱电线管平行间距20公分！ 2、强弱电交叉部分锡箔纸不合格！ ；整改建议：要求强弱电交叉处强弱电线管同时包裹锡箔纸，距交叉点左右延伸15公分！ 后期施工建议： 1、地面布管固定卡设置均匀合理，建议线管间距为90cm，水管间距宜为30cm。 2、强电管弱电管同时包锡箔纸，距交叉点左右延伸15cm 3、水管打压，建议堵头封闭密实，避免打压过程漏压。 4、线路分色，控制线要单独配色，开关位置后不可换色要与前端火零地线同色

装修公司的所有工艺都很一般 工头沟通能力一般 进度也慢 返工多

本次检查为水电验收总结如下 本次检查发现问题： 1、墙面线管未固定，建议补槽前固定好线管； 2、淋浴区出水口水平误差过大；整改建议：建议调整水管出水口高度，要求冷热出水口水平一致 3、给水管未用卡码固定；整改建议：建议使用卡码固定，间距不应小于50cm 后期施工建议： 1、阴角部分防水涂刷过程中易产生堆积，防水堆积过厚容易开裂，阴阳部分必须做圆弧角处理。 2、管道底部周边，地面上返墙面30cm处，应做防水附加层。 3、沉箱闭水前告知楼下业主，如有异常及时通知，以及通知物业现已进入试水阶段。

不咋地

本次检查： 本次主要是对接木门的问题。 1、二楼的房间门有明显的开裂，裂缝比较明显，按照规范不可以有明显色差。破损，开裂。 2、三楼的两个门扇有明显的色差，非常明显，需要看木工厂家的处理方案。

很好，监理现场对照预算验收并指出问题。