本次开工交底报告总结： 1、原墙面批荡层局部有空鼓、开裂问题！ ；整改建议：切割拆除空鼓位置批荡层，重新挂网批荡修复！ 2、保留柜子未进行覆盖保护！ ；整改建议：使用防尘膜覆盖！ 3、打拆遗留问题已和施工方对接。 4、已和施工方对接后期施工验收标准！ 5、打拆禁止使用大功率电锤，禁止拆除承重结构！ 后期施工建议： 1、原基础结构问题整改（例如墙面空鼓、外墙渗水），需先确定工程量跟工程造价。 2、打拆前提前沟通周边邻居与施工方，打拆过程中如有造成损坏，施工方应免费维修，打拆时噪音较大，提前拜访周边邻居。

上一套房子就是在喜迎门装修的，设计师很好沟通，工头也好说话，合作很愉快。所以这一套还是找了喜迎门，目前方案家人都挺满意的，已经开始打拆了，期待接下来合作依旧愉快，满意

本次检查现场情况如下 泥工检查 厨房墙面瓷砖空鼓检查符合要求 厨房墙面瓷砖铺贴阴阳角检查符合要求 厨房墙面瓷砖铺贴平整度检查符合要求 厨房墙面瓷砖铺贴预留缝隙，崩角检查符合要求 注意事项及下一步施工建议 厨房油烟机排气孔建议及时开好 厨房小阳台地面瓷砖一小块崩角，建议后期美缝处理好

认真负责

今日检查情况如下 1、往期问题未整改项目需施工方跟进处理。 2、现场使用水平仪检查阴阳角条垂直度与阴阳角垂直度。 3、使用直角尺检查阴阳角水平垂直度，原始柱体与墙面偏差情况未能进行处理，腻子厚度不能太厚容易开裂，建议后期复尺时需要进行已最小数值进行定尺。 4、现场对接腻子施工与打磨注意事项，沟通安装柜子周边与自然光照的墙面需进行着重处理。 存在问题 1、全屋成品未保护，需进行保护，进行整改；整改建议：全屋门窗建议做好成品保护，避免受污染与破损 2、现场客厅阴角垂直偏差存在垂直偏差，需进行整改；整改建议：建议进行修补拉平，保持平整度，确保柜子安装收口顺直 扇灰基础工艺交底： 1 墙面天花需固化处理（使用斯拿水和界面剂） 2 水电开槽处挂纤维网处理或全屋墙面满挂纤维网 3 阴阳角需做PVC阴阳角线 4 用水平刮尺+腻子（石膏）做基础找平 5 石膏线安装应避免对接不平齐 扇灰工艺交底： 1 每遍扇灰必须干燥后才能进行下遍扇灰 2 墙面平整度合格情况下，扇灰厚度不宜过厚 3 扇灰材料要求使用成品防潮腻子 4 阴阳角需做PVC阴阳角线修正处理 5 墙固涂刷应均匀，不应出现漏刷现象 注意事项： 1、天花吊顶螺丝处做防锈处理，接缝使用粘粉或环氧树脂填缝。 2、阴阳角上PVC角线，开槽处挂玻璃纤维网扇灰。建议墙面满挂。 3、门窗、面板等用薄膜或分色纸保护，避免污染。 4、腻子层不可开裂、不可有气泡砂眼透底等情况。 5、打磨后2m内平整度误差3‰以内。 6、油漆兑水不超过10%，或按桶上标注量勾兑。 7、油漆完成后漆膜不可开裂，不可有气泡砂眼透底流坠漏刷等情况。 8、木门在第二遍腻子进场安装最佳，套线处方便收边收口。

就一外包公司，发包给包工头后不闻不问，公司从来不来检查质量！随便包工头怎么做！打拆，土建，瓷砖，吊顶，每个环节都出严重的质量问题！最后还是要业主埋单整改！大家签约前三思

水电验收 1.空调外机6平方专配4平方地线，不符合规范。根据《民用建筑电气设计标准》 GB51348-2019 7.4.5要求地线与火线零线统一规格。 2.中央空调内机电源线与灯线共用线管，弱电两组网线共用一根线管。要求灯线与空调线分开布管，弱电专线单管设置。 3.公卫要做浴霸，2.5平方线建议更换4平方线。 4.强弱的间距小于20公分，建议强弱电间距要求20公分以上或者包锡箔纸减少干扰。锡纸破损需要重贴。 5.花洒出水口水平不一致，影响后期花洒安装。后期花洒出水口封槽要求出水口水平一致，建议水口凸出墙面1.5公分，冷热水口间距15公分。 6.给水管打压测试由日丰厂家打压确认，厂家负责质保。 后期施工建议 1、阴角部分防水涂刷过程中易产生堆积，防水堆积过厚容易开裂，阴阳部分必须做圆弧角处理。 2、做防水之前建议把空鼓的批荡拆除修复后再做防水。以免影响后期贴墙砖。 3、管道底部周边，地面上返墙面30cm处，应做防水附加层。 4、沉箱闭水前告知楼下业主，如有异常及时通知，以及通知物业现已进入试水阶段。

设计师非常耐心，我的各种要求都照顾到了，设计出来我也非常喜欢，非常开心。整体是在工期内完成的，虽然出了点疫情封锁小插曲，但是还是完成了，非常感谢🙏

本次打拆报告 1、卫生间厨房局部墙面批荡局部有些没拆除干净。整改建议：需要继续清理干净处理。 2、卫生间地面找平残留而且空鼓。 整改建议：需要拆除干净处理。 3、客厅位置一处天花有些空鼓开裂，以及新做入户门上方批荡空鼓，建议拆除重新修复处理。 建议：批荡注意做好洒水保养，墙面冲筋找平处理。

总体来说还不错，只是有几个小细节没有做好，比如是水电双控，明明说了只要客厅，最后多搞了几个，厨房的墙体和门框都有点小问题，要返工，不过好在服务态度还不错

本次泥工巡检 1.扇灰阴角位置存在误差，后续需要提醒定制柜体安装收边收口处理。 2.空鼓锤敲击检查砖块上方存在轻微空鼓，需要进行灌浆处理。 后续施工建议 1、乳胶漆现场配兑需按照包装说明施工，乳胶漆需涂刷一底两面或两底三面。 2、涂刷完成后不应有沙眼，透底，颗粒，掉粉，脱皮，打磨痕迹明显等情况。 3、墙面侧光检查应无明显波浪起伏，调色漆不得对其它墙面造成污染。

装修公司时间还是抓的很紧的，施工质量总体还是不错，施工师傅态度还不错。只是有一些设计上不大合理。

今日检查情况如下 1、往期问题未整改问题需进行跟进处理。 2、现场使用相位仪检查插座接线情况。 3、使用水平尺检查安装平整度。 4、用空鼓锤检查地面空鼓情况。 5、检查用水情况，卫生间喷淋安装松动，需加固处理。 6、现场厨房排水管外露情况建议使用75管，避免后期排水不畅 存在问题 1、弱电箱插座需调整位置，避免插头插不上。；整改建议：需进行调整位置，保持使用情况 2、全屋墙面油漆多处存在污染，需进行整改；整改建议：软装进场安装后统一进行修补处理避免色差。

拖了4个半月的工期，所有订好的东西都超时收费了。每个环节都偷工减料，批荡完不等干透就做防水，卫生间门口都不给做防水；水泥贴砖没有不空鼓的，连地面贴砖都空鼓；铺地板的地面找平，没有平整的地方，要求留1.8铺地板，门槛石附近都只留了14-1.6;砌墙时新旧墙面不挂钢网；325水泥425水泥混用；水泥批荡完不养护，墙全裂了，空鼓了；下水管接完不粘胶；砖切错了孔，硬掰下水管给塞进去；地漏与下水管没接上；少数强电位没底盒；批腻子挂网也偷工减料，一开始用的结实的网，之后就是一撕就烂的网，容易开裂的梁边门边都不挂网；垃圾费收了双份，一共4000多，但业主自己安装的门窗垃圾不给带走（只是塑料泡沫）…写不下了

本次水电检查 1.墙面线管未进行固定处理，需要固定避免封槽松动空鼓。 2.主卫卫生间75管径排水过高，后续影响卫生间抬高，需要进行调整处理。 3.马桶坑距间距过大后续安装背后存在缝隙，需要进行调整。 后续施工建议 1、阴角部分防水涂刷过程中易产生堆积，防水堆积过厚容易开裂，阴阳部分必须做圆弧角处理。 2、管道底部周边，地面上返墙面30cm处，应做防水附加层。 3、沉箱闭水前告知楼下业主，如有异常及时通知，以及通知物业现已进入试水阶段。

装修公司的所有工艺都很一般 工头沟通能力一般 进度也慢 返工多

本次检查现场情况如下 油漆房间门检查 注意事项及下一步施工建议 小孩子房门关闭后密封性比较差，建议叫厂家上门调整好 主卧室门吸力比较小，建议调整好 客厅新砌墙油漆完成后踢脚线位置垂直度有误差建议调整好 客厅墙面油漆完成后墙面检查波浪纹比较严重，建议修补好 其他房间墙面不同程度波浪纹，要求修补好波浪纹墙面油漆面 小孩房之前空调孔有漏水痕迹 其他房间涉及开孔尽快开孔

不咋地

本次检查： 1，一楼厨房，一楼卫生间，三楼主卫的窗户铺砖均有大小头，误差有几个mm，三楼后续可以调整，一楼厨房跟卫生间已经无法调整。并且一楼卫生间的墙面铺贴瓷砖胶比较厚，需要观察再确认。以免后期有空鼓的风险。 2，用靠尺及水平仪检查墙面的垂直度，平整度，部分误差比较大，特别是做了水电封槽的位置，有部分误差接近1公分，需要施工方确认是否需要冲筋定点。以免影响平整度，垂直度。

很好，监理现场对照预算验收并指出问题。